Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 16 мая 2005 г. N 2005-05и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 мая 2005 г."
- Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 мая 2005 г.
- Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
| N п/ п |
Наименование | Кирпичные дома |
Монолитные дома |
Панельные дома |
По сериям панельных домов | ||||
| 504.Д | 606.11 | 600.11 | 137.11 | 1.090 1-1 |
|||||
| ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) | |||||||||
| 1. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб. |
24930,4 |
19561,2 |
17808,0 |
17484,8 |
16355,8 |
18230,2 |
19071,8 |
19883,7 |
| 2. | То же, с учетом НДС 18%, руб. | 29417,8 | 23082,2 | 21013,5 | 20632,0 | 19299,8 | 21511,7 | 22504,8 | 23462,8 |
| 3. | То же, в долларах США при курсе 27,76 руб. за 1 USD |
1060 | 831 | 757 | 743 | 695 | 775 | 811 | 845 |
| ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ | |||||||||
| 4. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 18% |
23699,2 |
18691,1 |
16626,7 |
16378,6 |
15294,6 |
17022,2 |
17718,2 |
18564,7 |
| 5. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб. |
29417,8 |
23082,2 |
21013,5 |
20632,0 |
19299,8 |
21511,7 |
22504,8 |
23462,8 |
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов с учетом сроков начала и окончания строительства
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
/------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |2007 г. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|II кв. 2003 г. 18847,07 | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2003 19268,40 |19538,16 | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2003 г. 20028,59 |20108,70 |20390,22 | | | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. 20376,13 |20457,63 |20744,04 |21200,41 | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2004 г. 20801,79 |20947,40 |21282,56 |21367,69 |21666,84 | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2004 |21347,13 |21496,56 |21840,50 |21927,86 |22234,85 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2004 г. | |22662,17 |23024,76 |23185,93 |23556,91 |23651,14 | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | | |23017,42 |23385,70 |23479,25 |23807,95 |24331,73 |24672,37 |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2005 г. | | | |23556,91 |23651,14 |23982,25 |24509,86 |24853,00 |
\------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные и комбинированные (кирпично-монолитные, газобетон и т.п.))
/------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |2007 г. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|II кв. 2003 г. 20691,77 | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2003 21320,25 |21618,73 | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2003 г. 22103,48 |22191,89 |22502,58 | | | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. 22397,87 |22487,46 |22802,29 |23303,94 | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2004 г. 23321,32 |23484,57 |23860,33 |23955,77 |24291,15 | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2004 |23662,83 |24019,10 |24209,73 |24501,02 |24646,86 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2004 г. | |25085,21 |25486,57 |25664,98 |26075,62 |26179,92 | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | | |25349,44 |25755,03 |25858,05 |26220,07 |26796,91 |27172,06 |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2005 г. | | | |26075,62 |26179,92 |26546,44 |27130,46 |27510,29 |
\------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
/------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |2007 г. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|II кв. 2003 г. 25696,60 |26056,35 | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2003 26385,97 |26755,38 |27344,00 |27726,81 | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2003 г. 27539,41 |27649,57 |28036,66 |28653,47 |29054,61 | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. 28127,26 |28239,77 |28635,13 |29265,10 |29674,81 | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2004 г. |29046,48 |29511,22 |29629,27 |30044,08 |30705,05 |31134,92 | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2004 | |29753,76 |30229,82 |30350,74 |30775,65 |31452,71 | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2004 г. | | |31363,78 |31740,15 |32247,99 |32473,73 |32993,31 |33125,28 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | | | |32079,54 |32207,86 |32658,77 |33377,26 |33377,26 |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2005 г. | | | | |33125,28 |33589,03 |34327,99 |34327,99 |
\------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Примечания:
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
|
<< Раздел V. Справочная информация |
||
|
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 16 мая 2005 г. N 2005-05и "О введении... |