Приложение 3. Инструкция по заполнению "Акта установления нормативной цены земельного участка и "Заключения по земельному участку"

Приложение 3

к Приказу

Комитета по земельным

ресурсам и землеустройству СПБ

от 20 ноября 1997 г. N 183

Инструкция
по заполнению "Акта установления нормативной цены
земельного участка и "Заключения по земельному участку"

1. На основании поступившего запроса Комитета по управлению городским имуществом, а также в случаях, установленных законодательством, - для юридических и физических лиц, оформляется Акт установления нормативной цены земельного участка по утвержденной форме.

Порядок заполнения акта:

пункт 1 - местоположение (почтовый адрес) земельного участка определяется из запроса заявителя. Указывается кадастровый номер, если он присвоен земельному участку (на основании записи в Регистрационной книге). Наименование юридического лица или ФИО физического лица определяется из запроса заявителя.

пункт 2 - целевое назначение земельного участка указывается в соответствии с п.1.13 "Классификаторов", утвержденных приказом КЗРиЗ N 80 от 05.05. 97 г.

пункт 3 - таблица Акта установления нормативной цены земельного участка:

колонка 1 заполняется на основании материалов землеустроительного дела,

в колонку 2 вписывается ставка земельного налога, действующая на дату, указанную в запросе.

колонка 3 является расчетной (умножение колонки 1 на колонку 2 данной таблицы)

в колонку 4 вписывается номер зоны градостроительной ценности.

в колонку 5 вписывается цена в ставках земельного налога, установленная распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 19.05.97 г. N 441-р.

колонка 6 является расчетной (умножение колонки 2 на колонку 5 данной таблицы).

пункт 4 - указывается дата на которую устанавливается нормативная цена, и вписывается нормативная цена всего земельного участка (умножение колонки 1 на колонку 6)

При отсутствии у заявителя материалов кадастровой съемки, проекта границ земельного участка колонка 1 таблицы не заполняется. Акт установления нормативной цены земельного участка составляется на один кв. метр.

II. При составлении "Заключений" на поступившие в Комитет по ЗРиЗ запросы Департамента приватизации КУГИ предоставляются следующие данные:

Пункты 1, 6, 8, 9, 11 - пояснений не требуется.

Пункт 2 - Указывается площадь земельного участка по кадастровой съемке и по проекту границ, выполненному КГА. В случае отсутствия проекта приказа и кадастровой съемки указывается площадь по решению органа управления о предоставлении земельного участка.

Пункт 3 - указывается целевое назначение земельного участка в соответствии с п.1.13 "Классификаторов", утвержденных приказом КЗРиЗ N 80 от 05.05.97 г.

Пункт 4 - правовое положение, утвержденное приказом КГА:

- в случае, если приказ не выпускается - правовое положение не установлено.

Пункт 5 - правоустанавливающими документами являются:

1. Договор долгосрочной аренды N _______ от _________.

2. Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования N _______.

Пункт 7 - указывается количество установленных межевых знаков без их описания и условия доступа к ним.

Пункт 10 - нормативная цена земельного участка и земельных налога на дату подачи заявки на выкуп земельного участка, указанную в запросе Департамента приватизации КУГИ в цифрах и прописью.

Пункт 12 - указывается дата поступления в районный отдел заявления на закрепление (перерегистрацию) земельного участка и иные сведения по земельному участку, необходимые для принятия решения о возможности его продажи.

К заключению прилагается подготовленный и заполненный в районном отделе Акт установления нормативной цены земли.

Заключение визируется начальником отдела.

План земельного участка представляется в двух случаях:

1. Площадь земельного участка утверждена приказом председателя КГА.

2. Кадастровый план земельного участка совпадает с проектом границ КГА (разница в площадях менее 4 процентов).

В случае, если площадь земельного участка утверждена приказом КГА, то заключение не составляется, а готовится акт установления нормативной цены земли в трех экземплярах, план земельного участка в трех экземплярах и копия приказа КГА.