Приложение 1. Определение коэффициента влияния типа объекта К1

Приложение 1

к Методике определения ставки

дисконтирования для оценки

рыночной стоимости объектов

недвижимости офисного и

торгового назначения

Определение коэффициента влияния типа объекта К1

Коэффициент влияния типа объекта К1 определяется по формуле:

              2х-1

     К1 = 1,05    - для офисной функции;

              2х-1

     К1 = 1,06    - для торговой функции,

где:

Х - код типа объекта:

Х = 0 - для здания;

Х = 1 - для встроенного помещения.

Примечания:

Под типом объекта понимается здание, если объектом оценки является здание целиком. Если одна часть здания имеет офисную функцию, а другая - торговую, то при определении ставки дисконтирования для каждой из частей они считаются как для здания.

Если объектом оценки является отдельное встроенное помещение, типом объекта следует считать встроенное помещение.