Приложение 2. Определение коэффициента влияния расстояния от центра города К2

Приложение 2

к Методике определения ставки

дисконтирования для оценки

рыночной стоимости объектов

недвижимости офисного и

торгового назначения

Определение коэффициента влияния расстояния от центра города К2

Коэффициент влияния расстояния от центра города К2 для офисной функции рассчитывается по формуле:

                              3

                    -(0,19 х R)

              1-2 х е

     К2 = 1,02                ,

где:

R - кратчайшее расстояние по прямой от объекта до центра города (в километрах);

е - основание натурального логарифма (е ў 2,71828).

Для торговой функции К2 принимается равным 1.

Примечание:

Под расстоянием до центра города в настоящей Методике принято расстояние до осевой линии Невского проспекта от Адмиралтейского проспекта до площади Восстания. Координаты начала и конца линии в Балтийской системе координат: 113481, 94416; 116249, 93751.