Распоряжение мэра г. Санкт-Петербурга от 19 февраля 1996 г. N 128-р "О реконструкции чердаков и мансард на инвестиционных условиях"

С изменениями и дополнениями от:

9 января 1997 г., 11 декабря 1998 г., 12 июля 2000 г.

ГАРАНТ:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 13 августа 1996 г. N 135-р районные комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда преобразованы в районные комиссии по недвижимости

В целях привлечения инвестиций в реконструкцию жилищного фонда Санкт-Петербурга:

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 12 июля 2000 г. N 745-р в пункт 1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Отнести к ведению районных комиссий по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда принятие в установленном порядке решений о привлечении инвесторов к осуществлению реконструкции чердаков и мансард в многоквартирных домах, находящихся на балансе ГПРЭП (УЖХиБ).

При поступлении инвестиционного предложения на осуществление реконструкции чердака или мансарды в многоквартирном доме наниматели жилых помещений, занимающие их по договору социального найма, а также собственники квартир в данном доме должны быть уведомлены о поступившем предложении и могут принять участие в инвестиционном процессе путем внесения своих предложений по реконструкции чердака или мансарды дома с учетом того, что при прочих равных условиях им принадлежит преимущественное право на осуществление реконструкции.

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 30 августа 2000 г. N 1553-р утверждены формы Уведомления нанимателей жилых помещений

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 11 декабря 1998 г. N 1244-р в пункт 2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить, что:

2.1. Привлечение инвесторов к осуществлению реконструкции чердаков и мансард осуществляется на основании инвестиционного договора, заключаемого от лица Санкт-Петербурга Комитетом по управлению городским имуществом.

2.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

Пункт 2.3 считается пунктом 2.2

ГАРАНТ:

Решением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 сентября 2000 г. N 3-107/2000, вступившим в законную силу 25 декабря 2000 г., пункт 2.2 признан недействительным в части слова "собственность"

2.2. В договоры с инвесторами включаются следующие обязательные условия:

- условие об объеме прав инвестора на объект инвестиций, либо его часть (собственность, безвозмездное пользование, аренда) по завершении реконструкции;

- обязательство инвестора участвовать в расходах на содержание общих помещений дома, несущих конструкций дома, оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;

- условие о размере и порядке перечисления средств на реконструкцию инженерной инфраструктуры, благоустройство дома и придомовой территории. Сумма данных отчислений определяется в соответствии с Методикой расчета размера отчислений по инвестиционным договорам о реконструкции чердаков и мансард.

3. Комитету по градостроительству и архитектуре выдавать разрешительную документацию на реконструкцию чердаков и мансард по заявкам районных администраций и инвесторов.

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 11 декабря 1998 г. N 1244-р в пункт 4 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Поручить проведение экспертизы проектной документации на реконструкцию чердаков и мансард Комитету по содержанию жилищного фонда.

5. Комитету по управлению городским имуществом в месячный срок:

5.1. Разработать и утвердить по согласованию с Комитетом по управлению городским хозяйством Примерный инвестиционный договор о реконструкции чердаков и мансард.

ГАРАНТ:

Форма инвестиционного договора о реконструкции чердака (мансарды) утв. распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 10 декабря 1996 г. N 817-р

5.2. Представить предложения по внесению изменений в Примерный регламент районной комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда, утвержденный распоряжением мэра от 03.03.94 N 178-р.

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 9 января 1997 г. N 6-р пункт 6 распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Комитету по содержанию жилищного фонда разработать и утвердить в установленном порядке в месячный срок Положение о порядке разработки и согласования проектной документации на реконструкцию чердаков и мансард.

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Санкт-Петербурга от 20 февраля 1997 г. N 34-р утверждено положение о порядке разработки и согласования проектной документации на реконструкцию чердаков и мансард

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 11 декабря 1998 г. N 1244-р в пункт 7 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Главам территориальных управлений административных районов Санкт-Петербурга внести изменения в регламенты работы районных комиссий по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда в соответствии с изменениями Примерного регламента.

8. Считать утратившим силу распоряжение мэра от 04.11.93 N 880-р "О переоборудовании чердачных и мансардных помещений".

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 11 декабря 1998 г. N 1244-р пункт 9 распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским имуществом.

Мэр Санкт-Петербурга

А.А.Собчак