Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства

Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства

Расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством

Таблица 6.1.

N п/ п	Наименование	Кирпич- ные дома	Монолитные дома	Панель- ные дома	По сериям панельных домов
					504.Д	606.11	600.11	137.11	1.090 1-1
ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА)
1.	Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб.	25629,2	20226,0	18250,0	17938,5	16770,2	18683,6	19512,8	20377,3
2.	То же, с учетом НДС 18%, руб.	30242,4	23866,6	21535,0	21167,4	19788,8	22046,6	23025,1	24045,2
3.	То же, в долларах США при курсе 28,41  руб. за 1 USD	1064	840	758	745	697	776	810	846
ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
4.	Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 18%	24521,1	19450,4	17118,3	16888,3	15756,9	17526,2	18201,2	19113,6
5.	Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб.	30242,4	23866,6	21535,0	21167,4	19788,8	22046,6	23025,1	24045,2

Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов с
учетом сроков начала и окончания строительства

Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)

/-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\

|Срок начала     Срок окончания строительства                                                                           |

|строительства                                                                                                          |

|               --------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|                II кв.    |III     кв.|IV     кв.|I кв.      |II кв.    |III     кв.|IV кв. 2006|I кв.     |II кв.     |

|                2005 г.   |2005 г.    |2005 г.   |2006 г.    |2006 г.   |2006 г.    |г.         |2007 г.   |2007 г.    |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2003 год.                                                                                                              |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|II кв. 2003 г.  18847,07  |           |          |           |          |           |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|III кв. 2003 г. 19268,40  |19538,16   |          |           |          |           |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|IV кв. 2003 г.  20028,59  |20108,70   |20390,22  |           |          |           |           |          |           |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2004 год.                                                                                                              |

|                          |           |          |           |          |           |           |          |           |

|I кв. 2004 г.   20376,13  |20457,63   |20744,04  |21200,41   |          |           |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|II кв. 2004 г.  20801,79  |20947,40   |21282,56  |21367,69   |21666,84  |           |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|III кв. 2004 г.           |21347,13   |21496,56  |21840,50   |21927,86  |22234,85   |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|IV кв. 2004 г.            |           |22662,17  |23024,76   |23185,93  |23556,91   |23651,14   |          |           |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2005 год.                                                                                                              |

|                          |           |          |           |          |           |           |          |           |

|I кв. 2005 г.             |           |          |23017,42   |23385,70  |23479,25   |23807,95   |24331,73  |24672,37   |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|II кв. 2005 г.            |           |          |           |24255,27  |24788,89   |25135,93   |25286,75  |25817,77   |

\-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/

Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные и комбинированные (кирпично-монолитные, газобетон и т.п.)

/-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\

|Срок начала     Срок окончания строительства                                                                           |

|строительства                                                                                                          |

|               --------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|                II кв.    |III     кв.|IV     кв.|I кв.      |II кв.    |III     кв.|IV кв. 2006|I кв.     |II кв.     |

|                2005 г.   |2005 г.    |2005 г.   |2006 г.    |2006 г.   |2006 г.    |г.         |2007 г.   |2007 г.    |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2003 год.                                                                                                              |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|II кв. 2003 г.  20691,77  |           |          |           |          |           |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|III кв. 2003 г. 21320,25  |21618,73   |          |           |          |           |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|IV кв. 2003 г.  22103,48  |22191,89   |22502,58  |           |          |           |           |          |           |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2004 год.                                                                                                              |

|                          |           |          |           |          |           |           |          |           |

|I кв. 2004 г.   22397,87  |22487,46   |22802,29  |23303,94   |          |           |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|II кв. 2004 г.  23321,32  |23484,57   |23860,33  |23955,77   |24291,15  |           |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|III кв. 2004 г.           |23662,83   |24019,10  |24209,73   |24501,02  |24646,86   |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|IV кв. 2004 г.            |           |25085,21  |25486,57   |25664,98  |26075,62   |26179,92   |          |           |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2005 год.                                                                                                              |

|                          |           |          |           |          |           |           |          |           |

|I кв. 2005 г.             |           |          |25349,44   |25755,03  |25858,05   |26220,07   |26796,91  |27172,06   |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|II кв. 2005 г.            |           |          |           |26881,39  |27472,78   |27857,40   |28024,54  |28613,06   |

\-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/

Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные

/-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\

|Срок начала     Срок окончания строительства                                                                           |

|строительства                                                                                                          |

|               --------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|                II кв.    |III     кв.|IV     кв.|I кв.      |II кв.    |III     кв.|IV кв. 2006|I кв.     |II кв.     |

|                2005 г.   |2005 г.    |2005 г.   |2006 г.    |2006 г.   |2006 г.    |г.         |2007 г.   |2007 г.    |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2003 год.                                                                                                              |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|II кв. 2003 г.  25696,60  |26056,35   |          |           |          |           |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|III кв. 2003 г. 26385,97  |26755,38   |27344,00  |27726,81   |          |           |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|IV кв. 2003 г.  27539,41  |27649,57   |28036,66  |28653,47   |29054,61  |           |           |          |           |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2004 год.                                                                                                              |

|                          |           |          |           |          |           |           |          |           |

|I кв. 2004 г.   28127,26  |28239,77   |28635,13  |29265,10   |29674,81  |           |           |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|II кв. 2004 г.            |29046,48   |29511,22  |29629,27   |30044,08  |30705,05   |31134,92   |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|III кв. 2004 г.           |           |29753,76  |30229,82   |30350,74  |30775,65   |31452,71   |          |           |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|IV кв. 2004 г.            |           |          |31363,78   |31740,15  |32247,99   |32473,73   |32993,31  |33125,28   |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2005 год.                                                                                                              |

|                          |           |          |           |          |           |           |          |           |

|I кв. 2005 г.             |           |          |           |32079,54  |32207,86   |32658,77   |33377,26  |33377,26   |

|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|

|II кв. 2005 г.            |           |          |           |          |34811,91   |35299,28   |35511,08  |35511,08   |

\-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/

Примечания:

- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.

- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.

- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).

- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.

- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".