Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 15 июля 2005 г. N 2005-07и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 июля 2005 г."
- Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 июля 2005 г.
- Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
| N п/п |
Наименование | Кирпичные дома |
Монолитные дома |
Панельные дома |
По сериям панельных домов | ||||
| 504.Д | 606.11 | 600.11 | 137.11 | 1.090 1-1 |
|||||
| ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) | |||||||||
| 1. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб. |
25709,0 |
20274,6 |
18312,6 |
18012,4 |
16832,5 |
18736,9 |
19571,7 |
20447,2 |
| 2. | То же, с учетом НДС 18%, руб. | 30336,7 | 23924,0 | 21608,9 | 21254,6 | 19862,3 | 22109,6 | 23094,7 | 24127,7 |
| 3. | То же, в долларах США при курсе 28,82 руб. за 1 USD |
1053 | 830 | 750 | 737 | 689 | 767 | 801 | 837 |
|
ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ |
|||||||||
| 4. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 18% |
24591,0 |
19493,7 |
17174,3 |
16954,6 |
15812,0 |
17574,2 |
18254,6 |
19176,2 |
| 5. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб. |
30336,7 |
23924,0 |
21608,9 |
21254,6 |
19862,3 |
22109,6 |
23094,7 |
24127,7 |
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов с
учетом сроков начала и окончания строительства
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
/------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |2007 г. |2007 г. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2003 19499,34 | | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2003 г. 20228,34 |20349,71 | | | | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. 20579,34 |20702,82 |21137,58 | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2004 г. 20741,73 |21198,05 |21494,82 |21623,79 | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2004 20991,61 |21285,49 |21753,77 |22058,33 |22190,68 | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2004 г. |22525,65 |22841,01 |23000,90 |23368,91 |23462,39 | | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | |23042,13 |23292,84 |23618,94 |23760,65 |24259,62 | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2005 г. | | |24231,16 |24570,40 |24717,82 |25236,90 |25615,45 | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2005 | | |24314,26 |24654,66 |24802,59 |25323,44 |25703,30 |25857,52 |
|г. | | | | | | | | |
\------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные и комбинированные (кирпично-монолитные, газобетон и т.п.)
/------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |2007 г. |2007 г. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2003 21575,78 | | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2003 г. 22323,92 |22457,87 | | | | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. 22621,25 |22756,98 |23234,88 | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2004 г. 23253,99 |23765,58 |24098,29 |24242,88 | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2004 23268,75 |23783,27 |24113,59 |24451,18 |24597,89 | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2004 г. |24939,01 |25288,16 |25465,18 |25872,62 |25976,11 | | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | |25301,35 |25652,76 |26011,90 |26167,97 |26717,49 | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2005 г. | | |26854,67 |27230,64 |27394,02 |27969,29 |28388,83 | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2005 | | | |27296,12 |27459,90 |28036,55 |28457,10 |28627,85 |
|г. | | | | | | | | |
\------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
/------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |2007 г. |2007 г. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2003 26702,22 |27262,96 |27671,91 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2003 г. 27814,07 |27980,95 |28568,55 |28997,08 | | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. 28407,78 |28578,23 |29178,37 |29616,05 | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2004 г. 28761,28 |29394,03 |29805,55 |29984,38 |30614,05 |31073,26 | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2004 |29461,62 |30109,77 |30531,31 |30714,50 |31359,50 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|IV кв. 2004 г. | |31623,70 |32066,43 |32290,89 |32807,55 |32938,78 | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | | |32143,86 |32399,48 |32854,63 |33278,35 |33777,52 | |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|II кв. 2005 г. | | | |34505,09 |34712,12 |35441,07 |35972,69 |35582,83 |
|-------------------------+----------+----------+----------+-----------+----------+----------+----------+----------|
|III кв. 2005 | | | | |34820,28 |35551,51 |36084,78 |35764,82 |
|г. | | | | | | | | |
\------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Примечания:
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
|
<< Раздел V. Справочная информация |
||
|
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 15 июля 2005 г. N 2005-07и "О... |