Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16 марта 2004 г. N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков"

В целях реализации положений, установленных пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":

1. Комитету по управлению городским имуществом:

1.1. Выступить организатором проведения торгов на право заключения договоров аренды сроком на 6 лет земельных участков, сформированных в установленном порядке, свободных от прав третьих лиц, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), предоставляемых в целях разработки в установленном порядке градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации (далее - торги).

1.2. При проведении торгов учитывать, что:

арендная плата за земельные участки определяется по результатам торгов за 1 кв. метр земельного участка в год в рублях;

в качестве начальной цены торгов устанавливается ставка арендной платы в год в рублях за 1 кв. метр земельного участка, право аренды которого выставляется на торги, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.3. Совместно с Комитетом по строительству в тридцатидневнй срок утвердить примерную форму договора аренды земельного участка с учетом права арендодателя определять следующий порядок внесения арендной платы:

за первый год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней с момента подписания договора аренды земельного участка;

за второй год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней по истечении 12 месяцев после подписания договора аренды земельного участка;

за третий год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней по истечении 24 месяцев после подписания договора аренды земельного участка;

за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды земельного участка - по 3,33 процента от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в случае, если арендатор приступил в установленном порядке к строительству, а в случае, если по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды земельного участка арендатор не приступил к строительству - по 6,66 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка поквартально, равными долями, в течение 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала.

При утверждении примерной формы договора аренды земельного участка предусмотреть право арендодателя продлевать срок действия договора аренды земельного участка на 49 лет в случае, если арендатором в установленные сроки закончено строительство.

ГАРАНТ:

См. примерную форму договора аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации, утв. распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 6 мая 2004 г. N 273-р

1.4. В установленном порядке осуществить юридические действия по прекращению прав третьих лиц на земельные участки, указанные в пункте 2.3 постановления.

2. Комитету по строительству:

2.1. По согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и Комитетом по управлению городским имуществом в двухнедельный срок утвердить перечень документов, содержащих сведения, позволяющие определить имущественно-правовой статус земельных участков.

ГАРАНТ:

См. Перечень документов, необходимых для организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации, утв. распоряжением Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 1 июня 2004 г. N 6

2.2. Ежемесячно представлять для организации и проведения торгов в Комитет по управлению городским имуществом перечень земельных участков, включающий сведения о местонахождении, площади и кадастровом номере каждого земельного участка (далее - Перечень).

К Перечню прилагаются отчеты независимых оценщиков, указанные в пункте 1.2 постановления, и документы, содержащие сведения, позволяющие определить имущественно-правовой статус земельных участков, в соответствии с перечнем, указанным в пункте 2.1 постановления.

2.3. Ежемесячно представлять в Комитет по управлению городским имуществом сведения о находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участках, обремененных правами третьих лиц, предлагаемых для включения в Перечень.

2.4. Проанализировать итоги торгов по 10 земельным участкам, включенным в Перечень, и доложить о результатах на заседании Правительства Санкт-Петербурга.

3. Установить, что Комитет по управлению городским имуществом в течение месяца с момента представления Перечня согласно пункту 2.2 постановления организует торги на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в Перечень, и обеспечивает публикацию информационного сообщения о проведении торгов.

4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

4.1. Выдавать в установленном порядке разрешительную документацию на проектирование арендаторам земельных участков, предоставленных в аренду в соответствии с постановлением.

4.2. Издавать правовые акты, разрешающие строительство на земельных участках, предоставленных в аренду в соответствии с постановлением.

5. Комитету финансов учитывать размер денежных средств, получаемых в результате реализации постановления, при формировании сметы доходов и расходов целевого бюджетного фонда развития инфраструктуры Санкт-Петербурга.

6. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.

7. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко