Постановление Правительства Ленинградской области от 23 января 1995 г. N 15/1 "О государственной регистрации недвижимости на территории Ленинградской области"

С изменениями и дополнениями от:

14 июля, 2 октября 1995 г.

В целях осуществления на территории Ленинградской области государственной регистрации недвижимости, обеспечения гарантий интересов собственников, в развитие распоряжения правительства области от 27 октября 1994 года N 1100 "Об упорядочении деятельности на рынке недвижимости Ленинградской области" и в соответствии со статьями 51, 131, 164, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 пункт 1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Учредить Ленинградскую областную регистрационную палату в форме государственного учреждения юстиции. Палата имеет свои территориальные (районные, городские) отделения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить, что Ленинградская областная регистрационная палата и ее территориальные отделения осуществляют государственную регистрацию прав собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения, сделок с землей, другим недвижимым имуществом на территории Ленинградской области, а также осуществляют функции государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и иные функции в соответствии с уставом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 (в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 2 октября 1995 г. N 379) пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить, что Ленинградская областная регистрационная палата подчиняется губернатору Ленинградской области и находится при управлении юстиции Ленинградской области.

При решении оперативных вопросов палата непосредственно взаимодействует с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области, Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом, министерством экономического прогнозирования Ленинградской области, администрациями районов и городов области.

4. Утвердить прилагаемый устав Ленинградской областной регистрационной палаты.

5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

Пункт 6 считается пунктом 5

5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Губернатор

А.Беляков

Утвержден

постановлением правительства

Ленинградской области

от 23 января 1995 г. N 15/1

Устав
Ленинградской областной регистрационной палаты

С изменениями и дополнениями от:

14 июля, 2 октября 1995 г.

1. Общие положения

1.1. Ленинградская областная регистрационная палата (в дальнейшем - палата) учреждена постановлением правительства Ленинградской области от 23 января 1995 года N 15/1.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 (в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 2 октября 1995 г. N 379) пункт 1.2. Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Палата является государственным бюджетным учреждением юстиции, которое подчиняется губернатору Ленинградской области и находится при Управлении юстиции Ленинградской области.

При решении оперативных вопросов палата непосредственно взаимодействует с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области, Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом, министерством экономического прогнозирования Ленинградской области, администрациями районов и городов Ленинградской области.

Палата имеет свои территориальные (районные, городские) отделения.

1.3. Палата осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательными актами, действующими в Российской Федерации, актами губернатора Ленинградской области, другими нормативными актами и настоящим положением.

1.4. Палата является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации, собственным наименованием и наименованием правительства Ленинградской области, счета в учреждения банков. Палата имеет специальные печати для удостоверения факта государственной регистрации.

1.5. Местонахождение палаты: Ленинградская область, г.Всеволожск.

2. Задачи и функции палаты

Основными задачами и функциями регистрационной палаты являются:

2.1. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней, включая регистрацию земельных участков и всего, что прочно связано с землей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 пункт 2.2 настоящего Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Государственная регистрация юридических лиц (коммерческих и некоммерческих организаций), в том числе предприятий с участием иностранного капитала, и индивидуальных предпринимателей.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Правительства Ленинградской области от 15 мая 1997 г. N 20 лицензирование риэлтерской деятельности передано Комитету государственного лицензирования Ленинградской области

2.3. Лицензирование и государственная регистрация риэлтерской деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 пункт 2.4 настоящего Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Ведение единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

2.5. Ведение единого государственного реестра прав собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения.

2.6. Создание, ведение и обеспечение сохранности единого банка данных о правах на недвижимость.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 пункт 2.7 настоящего Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Создание, ведение и обеспечение сохранности единого банка данных о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, зарегистрированных на территории Ленинградской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 пункт 2.8 настоящего Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Проведение консультаций, научно-практических конференций, семинаров по проблемам в сфере недвижимости, регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, лицензирования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 пункт 2.9 настоящего Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Изучение опыта, в том числе зарубежного, в сфере недвижимости, регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, лицензирования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 пункт 2.10 настоящего Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Осуществление целенаправленной работы в средствах массовой информации по разъяснению действующего законодательства в сфере государственной регистрации недвижимости, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, лицензирования.

3. Компетенция палаты

К компетенции регистрационной палаты относятся:

3.1. Государственная регистрация и оформление документов о правах на объекты недвижимости (праве собственности, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, залоге, сервитутах и других правах, подлежащих государственной регистрации).

3.2. Оперативное управление, формирование, обновление и использование единого банка данных о правах на недвижимость.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 пункт 3.3 настоящего Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 пункт 3.4 настоящего Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Оперативное управление, формирование, обновление и использование единого банка данных о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях.

3.5. Лицензирование и государственная регистрация риэлтерской деятельности.

3.6. Разработка положений, инструкций, методических указаний и других нормативных актов, обязательных для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

4. Права палаты

Для осуществления своей деятельности регистрационная палата имеет право:

4.1. Принимать решения о государственной регистрации и оформлении документов о правах на недвижимость или об отказе в регистрации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 г. N 262 пункт 4.2 настоящего Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Принимать решения о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Правительства Ленинградской области от 15 мая 1997 г. N 20 лицензирование риэлтерской деятельности передано Комитету государственного лицензирования Ленинградской области

4.3. Принимать решения о лицензировании, регистрации риэлтерской деятельности или об отказе в выдачи лицензии, регистрации.

4.4. Запрашивать и получать от органов власти и управления, а также от других организаций, включая предприятия всех форм собственности, информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.

4.5. Вносить предложения в правительство Ленинградской области по вопросам, относящимся к деятельности палаты.

4.6. Оказывать платные услуги гражданам и юридическим лицам в рамках хозрасчетной деятельности, осуществляемой по предусмотренным настоящим уставом направлениям деятельности по расценкам, утверждаемым губернатором Ленинградской области.

4.7. Разрабатывать структуру, штаты, нормы, системы, размеры оплаты и условия труда работников.

4.8. Подготавливать договоры и контракты с российскими и зарубежными организациями, включая предприятия всех форм собственности.

5. Имущество, финансирование, учет

5.1. Имущество регистрационной палаты составляют:

основные и оборотные средства, переданные палате в оперативное управление;

средства, получаемые из областного бюджета;

часть средств от оказания платных услуг.

5.2. Финансирование палаты осуществляется из средств областного бюджета по нормативам и в соответствии со сметой расходов, утверждаемой правительством Ленинградской области.

5.3. Палата ведет в установленном законодательством порядке бухгалтерский и статистический учет, бухгалтерскую и статистическую отчетность.

6. Управление палатой

6.1. Палата возглавляется директором, который назначается на должность и освобождается от должности губернатором Ленинградской области.

6.2. Директор осуществляет руководство всей деятельностью палаты на основе единоначалия и несет персональную ответственность в соответствии с законодательством.

6.3. Директор палаты в соответствии с настоящим уставом:

издает обязательные для исполнения работниками палаты приказы, распоряжения;

утверждает положение о структурных подразделениях палаты, должностные инструкции работников палаты;

принимает на работу (в том числе по контракту) и увольняет в соответствии с действующим законодательством о труде работников палаты, поощряет их и налагает на них взыскания;

открывает и закрывает в учреждениях банков счета палаты, организует финансово-хозяйственную деятельность палаты;

без доверенности действует от имени палаты и представляет ее в отношениях со всеми юридическими лицами и гражданами;

распоряжается имуществом и средствами палаты, заключает договоры, выдает доверенности в пределах, устанавливаемых губернатором Ленинградской области;

обеспечивает соблюдение финансовой, трудовой дисциплины;

проводит мероприятия по повышению квалификации, организует обучение и переподготовку работников палаты;

утверждает образцы печатей, штампов, бланков, а также иных документов, выдаваемых палатой;

осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

7. Контроль

Контроль за деятельностью регистрационной палаты осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области.

8. Реорганизация и ликвидация палаты

Реорганизация и ликвидация палаты производится по решению губернатора Ленинградской области в установленном законом порядке.