Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
/---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|N|Наименование |Кирпичные |Монолитные |Панельные|По сериям панельных домов |
|п| |дома |дома |дома |-----------------------------------------|
|/| | | | |504.Д |606.11 |600.11 |137.11 |1.090 |
|п| | | | | | | | |1-1 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1.|Расчетная сметная стоимость| | | | | | | | |
| |строительства с учетом базовой отделки,| | | | | | | | |
| |наружных сетей и благоустройства| | | | | | | | |
| |(относимых на стоимость дома),| | | | | | | | |
| |изменений требований СНиП и правил|25818,8 |20393,5 |18519,3 |18216,3 |17021,7|18947,6|19793,6|20677,9 |
| |сертификации (с учетом среднегородских| | | | | | | | |
| |отчислений инвесторов на развитие| | | | | | | | |
| |городской инфраструктуры, без учета| | | | | | | | |
| |НДС), руб. | | | | | | | | |
|--+---------------------------------------+----------+------------+---------+--------+-------+-------+-------+--------|
|2.|То же, с учетом НДС 18%, руб. |30466,2 |24064,3 |21852,8 |21495,2 |20085,6|22358,2|23356,5|24399,9 |
|--+---------------------------------------+----------+------------+---------+--------+-------+-------+-------+--------|
|3.|То же, в долларах США при курсе|1072 |847 |769 |756 |707 |787 |822 |859 |
| |28,42 руб. за 1 USD | | | | | | | | |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4.|Расчетная сметная стоимость| | | | | | | | |
| |строительства с учетом базовой отделки,| | | | | | | | |
| |наружных сетей и благоустройства| | | | | | | | |
| |(относимых на стоимость дома),|24687,5 |19599,1 |17358,8 |17135,6 |15982,1|17760,9|18454,0|19382,2 |
| |изменений требований СНиП и правил| | | | | | | | |
| |сертификации (без учета отчислений| | | | | | | | |
| |инвесторов на развитие городской| | | | | | | | |
| |инфраструктуры), руб., с учетом НДС 18%| | | | | | | | |
|--+---------------------------------------+----------+------------+---------+--------+-------+-------+-------+--------|
|5.|Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра| | | | | | | | |
| |общей площади жилья для расчета размера| | | | | | | | |
| |безвозмездных субсидий и ссуд на|30466,2 |24064,3 |21852,8 |21495,2 |20085,6|22358,2|23356,5|24399,9 |
| |приобретение жилых помещений гражданами| | | | | | | | |
| |с привлечением средств федерального| | | | | | | | |
| |бюджета (с учетом НДС), руб. | | | | | | | | |
\----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов с
учетом сроков начала и окончания строительства
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
/-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| --------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| III кв.|IV кв. 2005|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв. 2006|I кв. |II кв. |III кв. |
| 2005 г. |г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |г. |2007 г. |2007 г. |2007 г. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2003 г. 19499,34 | | | | | | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|IV кв. 2003 г. 20228,34 |20349,71 | | | | | | | |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. 20579,34 |20702,82 |21137,58 | | | | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|II кв. 2004 г. 20741,73 |21198,05 |21494,82 |21623,79 | | | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|III кв. 2004 г. 20991,61 |21285,49 |21753,77 |22058,33 |22190,68 | | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|IV кв. 2004 г. |22525,65 |22841,01 |23000,90 |23368,91 |23462,39 | | | |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | |23042,13 |23292,84 |23618,94 |23760,65 |24259,62 | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|II кв. 2005 г. | | |24231,16 |24570,40 |24717,82 |25236,90 |25615,45 | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|III кв. 2005 г. | | |24563,97 |24711,35 |25304,42 |25683,99 |26146,30 |26303,18 |
\-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные и комбинированные (кирпично-монолитные, газобетон и т.п.)
/-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| --------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| III кв.|IV кв. 2005|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв. 2006|I кв. |II кв. |III кв. |
| 2005 г. |г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |г. |2007 г. |2007 г. |2007 г. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2003 г. 21575,78 | | | | | | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|IV кв. 2003 г. 22323,92 |22457,87 | | | | | | | |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. 22621,25 |22756,98 |23234,88 | | | | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|II кв. 2004 г. 23253,99 |23765,58 |24098,29 |24242,88 | | | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|III кв. 2004 г. 23268,75 |23783,27 |24113,59 |24451,18 |24597,89 | | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|IV кв. 2004 г. |24939,01 |25288,16 |25465,18 |25872,62 |25976,11 | | | |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | |25301,35 |25652,76 |26011,90 |26167,97 |26717,49 | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|II кв. 2005 г. | | |26854,67 |27230,64 |27394,02 |27969,29 |28388,83 | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|III кв. 2005 г. | | | |27212,22 |27865,31 |28283,29 |28792,39 |28965,14 |
\-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
/-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| --------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| III кв.|IV кв. 2005|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв. 2006|I кв. |II кв. |III кв. |
| 2005 г. |г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |г. |2007 г. |2007 г. |2007 г. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2003 г. 26702,22 |27262,96 |27671,91 | | | | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|IV кв. 2003 г. 27814,07 |27980,95 |28568,55 |28997,08 | | | | | |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. 28407,78 |28578,23 |29178,37 |29616,05 | | | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|II кв. 2004 г. 28761,28 |29394,03 |29805,55 |29984,38 |30614,05 |31073,26 | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|III кв. 2004 г. |29461,62 |30109,77 |30531,31 |30714,50 |31359,50 | | | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|IV кв. 2004 г. | |31623,70 |32066,43 |32290,89 |32807,55 |32938,78 | | |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | | |32143,86 |32399,48 |32854,63 |33278,35 |33777,52 | |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|II кв. 2005 г. | | | |34505,09 |34712,12 |35441,07 |35972,69 |35582,83 |
|--------------------------+-----------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+-----------|
|III кв. 2005 г. | | | | |35278,40 |35807,58 |36452,11 |36022,42 |
\-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Примечания:
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
<< Раздел V. Справочная информация |
||
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 16 августа 2005 г. N 2005-08и "О... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.