Приложение. Положение о порядке участия Санкт-Петербурга как домовладельца в расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме

Приложение

к распоряжению губернатора

Санкт-Петербурга

от 15 декабря 1997 г. N 1257-р

Положение
о порядке участия Санкт-Петербурга как домовладельца в
расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья".

1.2. Положение определяет порядок участия Санкт-Петербурга как домовладельца в расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.

1.3. Доля участия Санкт-Петербурга как домовладельца в общем объеме расходов на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме определяется долей Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме.

1.4. Расчеты Санкт-Петербурга как домовладельца по платежам на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме производятся через районные жилищные агентства по месту нахождения кондоминиума в порядке, определяемом настоящим Положением.

1.5. Перечисление денежных средств производится при условии осуществленной в установленном порядке государственной регистрации кондоминиума и избрании домовладельцами способа управления недвижимым имуществом в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья".

1.6. Перечисление денежных средств товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам (далее - товарищество) осуществляется при условии использования ими ранее полученных средств по целевому назначению, подтверждаемого предоставлением в районное жилищное агентство документов об использовании выделенных средств.

1.7. Основными документами, определяющими взаимоотношения товарищества с районным жилищным агентством при перечислении денежных средств, является смета расходов Санкт-Петербурга как домовладельца на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме, решение общего собрания домовладельцев, принятое в соответствии с Уставом товарищества и копия лицевого счета Санкт-Петербурга как домовладельца. Смета расходов Санкт-Петербурга как домовладельца подписывается председателем Правления товарищества (управляющим) и представителем Санкт-Петербурга в товариществе. Копия лицевого счета Санкт-Петербурга как домовладельца является внутренним документом товарищества, отражающим обязательства города по платежам перед товариществом.

Основными документами, определяющими взаимоотношения домовладельцев с районным жилищным агентством (при отсутствии юридического лица, образованного домовладельцами) при перечислении денежных средств, является смета расходов Санкт-Петербурга как домовладельца на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме, подписанная районным жилищным агентством и другими домовладельцами (в случае непосредственного управления кондоминиумом домовладельцами), либо договор на управление кондоминиумом (в случае передачи домовладельцами прав по управлению кондоминиумом государственной службе заказчика - районному жилищному агентству).

1.8. Смета составляется ежеквартально и подлежит уточнению при изменении доли участия города как домовладельца в расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.

2. Порядок расчетов

2.1. Перечисление денежных средств на расчетный счет товарищества производится районным жилищным агентством на основании извещения товарищества.

Извещение направляется в адрес районного жилищного агентства заказным или ценным письмом, либо вручается под расписку.

2.2. В извещении указываются:

а) наименование товарищества, его место нахождения, номер расчетного счета;

б) сумма денежных средств, подлежащих перечислению;

в) перечень прилагаемых к извещению документов.

К извещению прилагаются:

а) выписка из протокола общего собрания членов товарищества, отражающая установленный размер обязательных ежемесячных платежей и взносов;

б) смета расходов Санкт-Петербурга как домовладельца в общем объеме платежей членов товарищества;

в) копия лицевого счета Санкт-Петербурга как домовладельца, заверенная председателем Правления;

г) справка о доле участия Санкт-Петербурга в кондоминиуме.

2.3. Районное жилищное агентство рассматривает извещение и прилагаемые к нему документы в течение 10 дней с даты его получения.

2.4. До окончания 10-дневного срока с даты получения извещения районное жилищное агентство обязано проверить расчет сметы расходов Санкт-Петербурга как домовладельца в общем объеме платежей членов товарищества.

2.5. При несовпадении результатов проверки расчетов сметы расходов с заявленной, районное жилищное агентство в письменном виде уведомляет об этом товарищество, прилагая свои расчеты.

При совпадении результатов проверки расчетов сметы расходов с заявленной, районное жилищное агентство перечисляет в месячный срок денежные средства на расчетный счет товарищества.

2.6. Оплата доли участия Санкт-Петербурга в общих расходах (при отсутствии юридического лица, образованного домовладельцами) производится в соответствии с заключенным домовладельцами соглашением путем перечисления соответствующих денежных средств организациям, осуществляющим предоставление жилищно-коммунальных услуг по договорам, заключенным ими с домовладельцами (в случае непосредственного управления кондоминиумом домовладельцами), либо районным жилищным агентством (в случае передачи домовладельцам прав по управлению кондоминиумом государственной службе заказчика - районному жилищному агентству).

2.7. Контроль за использованием денежных средств, направляемых Санкт-Петербургом как домовладельцем на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме, осуществляет районное жилищное агентство и районное финансовое управление.