Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 23 декабря 1997 г. N 1451-р "О внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда" (утратило силу)

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 27 декабря 2000 г. N 2357-р (в редакции распоряжения Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 7 февраля 2001 г. N 163-р) настоящее распоряжение признано утратившим силу с 1 марта 2001 г.

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
администрации Санкт-Петербурга
от 23 декабря 1997 г. N 1451-р
"О внесении изменений в форму примерного договора аренды
объекта нежилого фонда"

Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 18.09.97 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.97 N 1291-р:

1. Внести изменения в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденную распоряжением КУГИ от 09.09.96 N 555-р, изложив пункты 3.1 - 3.4 Приложения к распоряжению в следующей редакции:

     "3.1. Арендная  плата  за  пользование  Объектом  устанавливается  в

условных единицах (У.Е.) и на момент заключения Договора ее размер  за  1

кв.м в год составляет без учета НДС _____________________________________

                                                 (цифрами)

(___________________________________) У.Е.;

           (прописью)

плата за аренду Объекта составляет в квартал _______________________ У.Е.

                                                    (цифрами)

3.2. Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на первый рабочий день квартала, за который производится оплата. Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.1.

3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Объекта в соответствии с п.1.1 Договора) Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанном в Договоре.

3.4. Арендатор перечисляет арендную плату, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги, указываемые отдельной строкой в платежном поручении, за каждый квартал вперед, не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала".

2. Утвердить:

2.1. Форму уведомления об изменении арендной платы за объекты нежилого фонда (Приложение 1).

2.2. Форму дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда (Приложение 2).

2.3. Форму соглашения о расторжении договора аренды земельного участка под объектом нежилого фонда (Приложение 3).

3. Начальнику управления оформления сделок с недвижимостью, начальникам районных агентств и председателям Комитетов по управлению имуществом в срок до 25.12.97:

3.1. Произвести совместно с Государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды нежилых помещений;

3.2. Внести в установленном порядке в договоры аренды объектов нежилого фонда, предусматривающие право арендодателя на одностороннее изменение арендной платы, изменения путем направления арендаторам соответствующих уведомлений об изменении арендной платы за нежилые помещения в соответствии с Приложением 1 к распоряжению;

3.3. Предложить арендаторам, в договорах аренды с которыми не предусмотрена возможность бесспорного и одностороннего изменения арендодателем размера арендной платы, заключить дополнительные соглашения по форме, утвержденной Приложением 2 к распоряжению;

3.4. Предложить в обязательном порядке арендаторам объектов нежилого фонда, с которыми заключены также договоры аренды земельных участков, расположенных под объектами нежилого фонда (за исключением договоров аренды земельных участков, прилегающих в Объектам нежилого фонда), расторгнуть договоры аренды земельных участков, направив соглашение по форме, утвержденной Приложением 3 к распоряжению.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора Департамента недвижимого имущества.

Председатель Комитета

Г.О.Греф