Приложение. Методика определения размера увеличенного первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду земельных участков и платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды

Приложение

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 13 сентября 2005 г. N 1349

Методика
определения размера увеличенного первого платежа арендной платы
в случае целевого предоставления в аренду земельных участков
и платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей
по договору аренды

1. Настоящая Методика устанавливает:

1.1. Порядок расчета размера увеличенного первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду (в том числе предоставления на новый срок) не застроенного капитальными сооружениями земельного участка под цели, не связанные с капитальным строительством.

1.2. Порядок определения платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды.

2. Размер увеличенного первого платежа (Sp) рассчитывается по формуле:

Sp = 0.1 х Ар х К, где:

Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду, выраженный в условных единицах, рассчитанный исходя из ставок арендной платы, действующих на момент подписания договора аренды.

Рассчитывается с учетом различных функций по фактическому использованию участка, а при предоставлении с планируемым строительством или реконструкцией - по проекту, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуре. В случае отсутствия проекта годовой размер арендной платы за участок может быть рассчитан по проектным материалам, при этом размер арендной платы не может быть ниже определенного по кодам 3.5 - 3.7 с применением повышающего Кп.

К - срок аренды, выраженный в годах.

3. Размер платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды (Su) рассчитывается по формуле:

Su = 0.1 х Ар х К, где:

Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду, выраженный в условных единицах, рассчитанный исходя из ставок арендной платы, действующих на момент принятия Комитетом по управлению городским имуществом решения о согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В случае, если не истек установленный срок строительства или реконструкции, арендная плата рассчитывается по проекту, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуре, а в случае отсутствия проекта может быть рассчитан по проектным материалам; при этом размер арендной платы не может быть ниже определенного по кодам 3.5 - 3.7 с применением повышающего Кп.

К - срок договора аренды, выраженный в годах (в том числе неполных), оставшийся на момент принятия Комитетом по управлению городским имуществом решения о согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, не превышающий 10 лет.