Статья 3. Государственный учет объектов недвижимости

Статья 3. Государственный учет объектов недвижимости

1. Государственный учет объектов недвижимости осуществляется посредством внесения необходимой и достаточной информации об объекте недвижимости в Государственный кадастр недвижимости Санкт-Петербурга и присвоения каждому такому объекту уникального кадастрового номера, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и/или юридически существует как единое целое. Уникальность такого номера заключается в том, что на территории Санкт-Петербурга не может быть двух объектов недвижимости, имеющих одинаковые кадастровые номера.

2. Кадастровый номер фиксируется в специальных регистрационных книгах, на дежурных кадастровых планах и вводится в единый банк данных недвижимости - Государственный кадастр недвижимости Санкт-Петербурга, формируемый на базе Государственного земельного кадастра Санкт-Петербурга.

3. Присвоение кадастровых номеров ведется по иерархическому принципу, в основу которого положен Базисный план Санкт-Петербурга.

Каждый объект недвижимости идентифицируется кадастровым номером: земельный участок идентифицируется номером Базисного квартала и порядковым номером данного участка в пределах Базисного квартала; каждый первичный объект недвижимости, прочно связанный с конкретным земельным участком, идентифицируется инвентарным номером в пределах упомянутого земельного участка; каждый вторичный объект недвижимости (квартиры, комнаты, блоки помещений и другие части) - номером в пределах упомянутого первичного объекта.