Приказ Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Администрации Санкт-Петербурга от 26 марта 1999 г. N 6 "О внесении изменений в Рекомендации по вопросу оформления сделок и государственного учета гаражей на территории Санкт-Петербурга"

В связи с внесением дополнений и изменений, согласованных с Нотариальной палатой Санкт-Петербурга, в "Рекомендации по вопросу оформления сделок и государственного учета гаражей на территории Санкт-Петербурга",

приказываю:

1. С 29.03.99 г. при учете гаражей руководствоваться "Рекомендациями по вопросу оформления сделок и государственного учета гаражей на территории Санкт-Петербурга" с внесенными изменениями и дополнениями.

2. Возложить ответственность за качество проведения учета гаражей на начальников филиалов.

3. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Начальник Управления

М.О.Шапина

Согласовано:

Президент

Нотариальной Палаты

Санкт-Петербурга

М.И.Сазонова

Согласовано:

Начальник ГУ ГУИОН

М.О.Шапина

О внесении изменений и дополнений в Рекомендации
по вопросу оформления сделок и государственного учета
гаражей на территории Санкт-Петербурга

Практика применения рекомендаций, принятых ГУИОН и Нотариальной палатой Санкт-Петербурга по вопросам оформления сделок и государственного учета гаражей на территории Санкт-Петербурга, опубликованных в Положении N 45 к информационному бюллетеню Нотариальной палаты (стр. 82) показала необходимость внесения ряда дополнений и изменений в вышеуказанный документ. Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание замечания и предложения нотариусов города, стороны предлагают следующее:

1. Пункт 2.2 читать в следующей редакции:

2.2. Для проведения первичного государственного учета гаражей необходимо:

- договор аренды земельного участка, на котором расположен гараж, с отметкой о проведенной регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства о нормативных актов# Санкт-Петербурга;

- для члена ГСК, ГК или иного объединения граждан-владельцев гаражей - справку, подписанную председателем и скрепленную печатью объединения, в которой должны быть следующие сведения:

- наименование органа, дата, номер решения о регистрации объединения граждан-владельцев гаражей как юридического лица;

- наименование органа, дата, номер решения о предоставлении земельного участка для гаражного строительства;

- срок пользования земельным участком, на котором расположена гаражная стоянка;

- номер гаража в соответствии с проектом или материалами инвентаризации, проведенной ГУИОН;

- дата принятия в члены объединения гражданина-собственника гаража (номер протокола собрания);

- для владельцев гаражей - не членов ГСК, ГК и иных объединений граждан выписку из решения гаражной комиссии или другого органа власти о разрешении размещения гаража.

2. Пункт 2.3 Рекомендаций дополнить пунктом следующего содержания:

В Справку об учете гаража включаются сведения о характеристике гаража (металлический, железобетонный, кирпичный и т.д.), а также указываются год его постройки и дата выдачи Справки.

3. Пункт 3 Рекомендаций читать в следующей редакции:

3. Документы, необходимые для нотариального оформления сделок с гаражами.

3.1. Для оформления сделок с капитальными гаражами собственник должен предоставить документы, предусмотренные Законом РФ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлением Правительства РФ от 18.02.98, утвердившем# Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иными нормативными актами.

После оформления сделки с капитальными гаражами должна быть произведена государственная регистрация прав собственности на него.

4. Пункт 3.2 исключить.

5. Пункт 3.3 считать пунктом 3.2 и принять его в следующей редакции:

Для оформления сделок с иными (некапитальными) гаражами правообладатель должен иметь следующие документы:

- Удостоверение о государственном учете гаража, оформленное в ГУИОН и содержащее сведения о владельце гаража;

- Справка об учете гаража; для члена ГСК, ГК или иного объединения граждан-владельцев гаражей

- справку, подписанную председателем и скрепленную печатью объединения, содержащую сведения, указанные в п. 2.2.

В текст договора должен быть включен пункт, разъясняющий приобретателю прав на иной (некапитальный) гараж необходимость учета сделки с гаражом в ГУИОН и последствия несоблюдения этого условия.

Удостоверение о государственном учете гаража возвращается Заявителю; копия Удостоверения хранится у нотариуса.

6. Дополнить Рекомендации пунктом 4 следующего содержания.

4. Для оформления наследственных прав на гараж, который не прошел государственного учета на дату смерти его владельца, гражданин, оформляющий наследство, предоставляет в ГУ ГУИОН один из следующих документов:

4.1 Справку ГСК, ГК, ВОА или иного объединения граждан-владельцев гаражей в отношении умершего члена объединения граждан, подписанную председателем и скрепленную печатью объединения, содержащую сведения, указанные в п. 2.2.

4.2 В отношении умершего владельца гаража - не члена ГСК, ГК, ВОА или иного объединения граждан-владельцев гаражей:

- выписку из решения гаражной комиссии или другого органа власти о разрешении размещения гаража либо договор аренды земельного участка.

4.3 После предоставления необходимых документов ГУ ГУИОН проводит:

- обследование гаража, чем подтверждается факт существования объекта учета;

- определение технических и экономических (оценочных) характеристик, присвоение учетного (кадастрового) номера.

4.4 Для ведения наследственного дела ГУ ГУИОН выдает Справку об учете гаража (Приложение 5 к Рекомендациям). В Справке указывается, что учет произведен по состоянию на дату смерти владельца гаража. Основанием для выдачи Справки являются заявление гражданина, оформляющего наследство, и один из вышеуказанных документов.

4.5 Удостоверение о государственном учете гаража выдается наследникам после вступления в наследство.

7. Дополнить Рекомендации по вопросу оформления сделок и государственного учета гаражей на территории Санкт-Петербурга Приложением N 5.

Приложение 5

                 Городское управление инвентаризации

               и оценки недвижимости Санкт-Петербурга

                   Проектно-инвентаризационное бюро

                   _________________________ района

                          Справка N _______

                           об учете гаража

Выдана гражданину(ке) ___________________________________________________

                                 (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

              (документ, удостоверяющий личность)

_________________________________________________________________________

для ведения наследственных дел.

По данным проектно-инвентаризационного бюро ______________________ гараж,

                                               (материал стен)

_________ года постройки, расположенный по адресу:

Санкт-Петербург, ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

N КАС, ГК и пр. _________________________________________________________

N гаража ____________________

По состоянию на _________________ учтен за гражданином(кой)

_________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество)

основание: ______________________________________________________________

                  /----------------------------------\

Кадастровый номер |78:                               |

                  \----------------------------------/

Инвентаризационная стоимость гаража по состоянию на 199  год

_________________________________________________________________________

Дата выдачи ____________________199  года

Начальник филиала ГУИОН

ПИБ _______________________ района __________________ (                 )

                                                              Ф.И.О.

М.П.