Приложение N 2. Положение о комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством и реконструкцией чердачных, мансардных и подвальных помещений

Приложение N 2

к решению

муниципального собрания

от 28 сентября 2005 г. N 34/52

Положение
о комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством
и реконструкцией чердачных, мансардных и подвальных помещений.

1. Назначение и состав комиссии.

1.1. Комиссия по приемке в эксплуатацию законченных строительством и реконструкцией чердачных, мансардных и подвальных помещений назначается распоряжением главы администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" в соответствии с распоряжением Губернатора N 51-рг от 17 февраля 1997 года.

Председатель комиссии - первый заместитель главы администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области".

Члены комиссии - представители:

- заказчика (застройщика);

- эксплуатирующей организации;

- генерального подрядчика;

- технического надзора;

- экологического надзора;

- Территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Выборгском районе;

- Департамента по охране и использованию памятников истории и культуры правительства Ленинградской области (по объектам культурного наследия, на которых осуществлялся капитальный ремонт или работы по приспособлению для современного использования);

- проектной организации (если на объекте осуществлялся авторский надзор).

В состав комиссии могут быть дополнительно включены представители органа, выдавшего разрешение на выполнение работ, территориальных инженерных служб и отдельные специалисты.

1.2. Работы по ремонту и перепланировке квартир, других помещений и иных изменений эксплуатируемых жилых зданий принимаются в эксплуатацию постоянно действующей межведомственной комиссией при администрации муниципального образования "Выборгского района Ленинградской области", в том числе помещений бывших квартир, переведенных в нежилой фонд. Порядок приемки и оформления приемосдаточной документации по ремонтно-перепланировочным работам межведомственной комиссией при администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" устанавливается положением о межведомственной комиссии при администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" с составлением акта приемки законченного строительством объекта.

2. Порядок работы приемочных комиссий, их права и обязанности.
Утверждение актов приемки.

2.1. Законченные строительством объекты, строительство которых производилось полностью или частично за счет средств федерального, областного и местных бюджетов, объекты, сооружаемые за счет средств предприятий, частных инвестиций и других внебюджетных средств (далее - внебюджетные объекты), подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации.

2.2. Приемка и ввод в эксплуатацию после реконструкции чердака или мансарды производится приемочной комиссией, которая назначается администрацией.

2.3. До назначения приемочной комиссии заказчик (застройщик) осуществляет приемку объекта и выполненных работ от исполнителей в соответствии со строительными нормами и правилами (рабочая комиссия), обеспечивает выполнение работ по подготовке объекта к эксплуатации и представляет в администрацию муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" заявку о ее назначении и необходимую правовую, проектную и исполнительную документацию, акты приемки инженерных систем и другие документы, подтверждающие соответствие конструкций, элементов инженерных систем предъявляемым требованиям.

Приемка заказчиком объекта от исполнителей должна устанавливаться договором подряда.

2.4. Администрация муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" обязана в течение 7 дней после получения заявки заказчика назначить комиссию или дать мотивированный отказ о ее назначении в письменной форме. Продолжительность работы комиссии не должна превышать одного месяца для приемки объектов.

2.5. Комиссия производит осмотр объекта, изучает представленные документы, оценивает их полноту, определяет соответствие объекта проекту и требованиям нормативных документов и составляет акт о приемке объекта в эксплуатацию.

2.6. Комиссия вправе приглашать исполнителей по отдельным видам работ и поставщиков материалов для решения возникших вопросов, касающихся соответствия выполненных ими работ и поставленных материалов, независимо от их приемки заказчиком.

2.7. Акт приемки должен быть подписан председателем и всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки в эксплуатацию объекта, акт не подписывают и представляют свои возражения в письменном виде председателю комиссии. Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта главой администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области".

2.8. При выявлении неготовности объекта к эксплуатации комиссия представляет мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию, и заказчику.

2.9. Акт приемки законченного строительством объекта составляется в 5 экземплярах, два из которых представляются председателем комиссии в орган, назначивший комиссию, два передаются заказчику и один генеральному подрядчику.

2.10. Акт приемки объекта утверждается распоряжением главы администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области".

2.11. Акт приемки подлежит утверждению не позднее 7 календарных дней после его подписания комиссией. Объекты, по которым акт не утвержден в установленный срок, считаются не принятыми в эксплуатацию и по ним назначается повторная приемка.

2.12. Полномочия приемочной комиссии прекращаются с момента утверждения акта приемки.

2.13. Исполнительная и техническая документация по объекту, представленная на рассмотрение приемочной комиссии, после утверждения акта приемки в эксплуатацию остается у заказчика.

2.14. Расходы по приемке и вводу в эксплуатацию объекта несет заказчик (застройщик), если иное не установлено договорами между участниками инвестиционной деятельности.

2.15. Участие государственных органов в действиях по приемке объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе.

3. Ответственность за нарушение строительных норм.

3.1. Юридические лица, граждане и должностные лица - участники приемки и ввода объектов в эксплуатацию, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.