Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 6 февраля 1998 г. N 17 "О процедуре кадастрового учета объектов недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга
от 6 февраля 1998 г. N 17
"О процедуре кадастрового учета объектов недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

11 февраля, 30 марта, 22 апреля, 3 августа 1998 г.

В целях приведения кадастрового учета объектов недвижимого имущества в соответствие с положениями Федерального Закона "О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ приказываю:

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 11 февраля 1998 г. N 27 в пункт 1 настоящего приказа внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить с 1 февраля 1998 г. следующий порядок взаимодействия между Управлением государственного земельного кадастра (УГЗК) и районными отделами КЗРиЗ при прохождении дел для кадастрового учета объекта недвижимости.

Для учета земельных участков районный отдел приобщает к Регистрационной карте копию кадастрового плана и удостоверенную подписью и печатью районного отдела копию заявления (Приложение 1 к Приказу КЗРиЗ N 18 от 06.02.98 г.)

1.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.1

1.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.2

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 11 февраля 1998 г. N 27 в пункт 1.3 настоящего приказа внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Районными отделами в УГЗК представляется сформированный Регистр имущества (только в части первичных и вторичных объектов недвижимости)", а также следующие документы:

а) для земельных участков:

- Технологическая карта "Ф-1" в электронном обменном формате и в бумажном виде либо Технологической карты " РК-1" в электронном обменном формате и в бумажном виде (в зависимости от установленного в отделе программного комплекса), оформленная в соответствии с "Инструкцией по заполнению регистрационной карты РК-2 по описанию объектов недвижимости в бумажной форме", утвержденной приказом по КЗРиЗ 1997 г. N 49, и "Методическими указаниями по заполнению Технологической карты " Ф-2" по описанию объектов недвижимости", введенными в действие приказом по КЗРиЗ 1997 г. N 85, удостоверенной подписью и печатью районного отдела;

- В случае последующего оформления на земельный участок права пожизненного наследуемого владения либо права бессрочного (постоянного) пользования, соответствующие свидетельства изготавливаются районным отделом для каждого субъекта права по установленной форме.

- План земельного участка в масштабе 1:2000 (при оформлении землепользования в случае если натурные землеустроительные работы не проводились), изготовленный районным отделом.

Данные документы также представляются в случае обращения заявителя для подтверждения кадастрового номера.;

б) для первичных объектов недвижимости:

- Технологическая карта "Ф-2" в электронном обменном формате и/или в бумажном виде (в зависимости от установленного в отделе программного комплекса), оформленная в соответствии с "Инструкцией по заполнению регистрационной карты РК-2 по описанию объектов недвижимости в бумажной форме", утвержденной приказом по КЗРиЗ 1997 г. N 49, и "Методическими указаниями по заполнению Технологической карты "Ф-2" по описанию объектов недвижимости", введенными в действие приказом по КЗРиЗ 1997 г. N 85, удостоверенной подписью и печатью районного отдела;

- Ситуационный план первичного объекта недвижимости на земельном участке, удостоверенный подписью и печатью органа формирования объекта;

в) для вторичных объектов недвижимости:

- Технологическая карта "Ф-2" в электронном обменном формате и/или в бумажном виде (в зависимости от установленного в отделе программного комплекса), оформленная в соответствии с "Инструкцией по заполнению регистрационной карты РК-2 по описанию объектов недвижимости в бумажной форме", утвержденной приказом по КЗРиЗ 1997 г. N 49, и "Методическими указаниями по заполнению Технологической карты " Ф-2" по описанию объектов недвижимости", введенными в действие приказом по КЗРиЗ 1997 г. N85, удостоверенной подписью и печатью районного отдела;

- Ситуационный план или фрагмент Дежурного кадастрового плана, удостоверенного подписью и печатью районного отдела, с выделенными границами первичного объекта недвижимости, в состав которого входит оформляемый вторичный объект.

1.4. При подтверждении характеристик объекта недвижимости и его кадастрового номера, технологическая карта <Ф-2> заполняется только в том случае, если она не заполнялась на данный объект ранее. В случае, если указанная карта ранее заполнялась и характеристики объекта остались неизменны, сотрудник РО готовит соответствующее Уведомление, заверенное печатью РО (Приложение 2).

1.5. Материалы на кадастровый учет и на подтверждение технических характеристик объектов и их кадастровых номеров, сформированные в соответствии с настоящим приказом, представляются районными отделами в диспетчерскую службу УГЗК в течение 5-ти дней и являются основанием для проведения кадастрового учета.

1.6. В том случае, если регистр имуществ был ранее сформирован, в него дошиваются вновь поступившие материалы.

1.7. Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с ранее установленным порядком с учетом особенностей, предусмотренных настоящим приказом и приказом _____________.

1.8. Процедура кадастрового учета завершается изготовлением документов, предусмотренных приказом _________________ и в случае, если в учете не было отказано, заполнением полей заголовка ФГР (ЕРПН) в составе: "кадастровый номер", "адрес объекта "в соответствии с действующими кодификаторами (классификаторами), " целевое назначение" по действующему классификатору и "общая площадь объекта".

1.9. По окончании кадастрового учета регистр имуществ, а также документы, подлежащие выдаче заявителю передаются диспетчерской службой УГЗК в районный отдел. Первые экземпляры Уведомлений, Справок и Отказов, выдаваемых УГЗК, дошиваются в регистр имущества. Регистр имущества помещается в кадастровое дело по данному объекту недвижимости. Факт выдачи документов заявителю удостоверяется его подписью в журнале приема документов на кадастровый учет.

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 30 марта 1998 г. N 60 пункт 1 дополнен пунктом 1.10

1.10. В случае, если в процессе проведения экспертизы документов будет установлено, что из-за ненадлежащего описания недвижимого имущества (противоречивость сведений об объекте, неоднозначность описания его характеристик и т.п.) кадастровый учет объекта недвижимости невозможен, отделом государственного учета объектов недвижимости Управления Госземкадастра оформляется "Отложение в кадастровом учете..." по форме представленной Приложением 1.

В этом случае:

1.10.1. Начальник районного отдела организует работу по устранению недостатков в описании объекта, и после их устранения представляет повторно материалы на кадастровый учет.

1.10.2 Если устранение ошибок/недостатков, содержащихся в описании объекта, оказывается невозможным, районный отдел возвращает в Управление Госземкадастра Технологическую карту с аргументированным обоснованием невозможности их устранения. Обоснование представляется в виде "Уведомления..." по форме (см. Приложение 2), для принятия окончательного решения по кадастровому учету объекта.

1.10.3 Срок представления материалов районным отделом по п.п. 1.10.1, 1.10.2 в Управление ГЗК - 7 календарных дней, если решение об отложении кадастрового учета объекта принято из-за ошибок, допущенных районным отделом, и - 20 календарных дней в остальных случаях.

2. Приказ довести до структурных подразделений Комитета.

3. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Председатель Комитета

Д.В. Гордо