Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 3 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"Функции по организации и проведению торгов осуществляются специализированной организацией, которой на основании специального поручения Правительства Санкт-Петербурга переданы функции по подготовке имущества Санкт-Петербурга к приватизации, исполнению решений об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга и осуществлению контроля за приватизацией имущества Санкт-Петербурга (далее - организатор торгов)".

2. Пункт 1 статьи 4 изложить в следующей редакции:

"1. Для целей отбора лиц, осуществляющих разработку документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, а также подведения итогов торгов на предоставление объектов недвижимости в форме конкурса организатором торгов создается конкурсная комиссия.

Конкурсная комиссия является постоянно действующим органом. Организация подготовки материалов для конкурсной комиссии и обеспечение проведения заседаний конкурсной комиссии осуществляется уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга или государственным учреждением Санкт-Петербурга.

Регламент работы конкурсной комиссии утверждается Правительством Санкт-Петербурга.

Конкурсная комиссия готовит заключение о лице, предложившем лучшие условия конкурса".

3. В статье 5:

подпункт 3 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"3) при предоставлении в соответствии с земельным законодательством и градостроительным законодательством с предварительным согласованием места размещения объекта недвижимости;";

первый абзац пункта 2 после слова "сооружений" дополнить словами "и объектов незавершенного строительства";

подпункт 3 пункта 2 после слова "реконструкция" дополнить словами "(завершение строительством)".

4. Статью 7 изложить в следующей редакции:

"Статья 7. Общие положения о порядке разработки документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости

1. В целях предоставления объектов недвижимости в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга орган обеспечивает разработку документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, в составе и в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга (далее - документация), путем организации выполнения разработки документации юридическими лицами, учредителем (участником) которых является Санкт-Петербург, или путем привлечения для разработки документации иных лиц.

2. Порядок привлечения юридических и физических лиц для разработки документации, ее состав, а также порядок определения и выплаты вознаграждения, включающего в себя возмещение расходов на разработку документации (далее - вознаграждение) (в том числе зачета в выкупную стоимость объекта недвижимости, в стоимость права заключения инвестиционного договора) указанным лицам определяется Правительством Санкт-Петербурга с учетом требований, установленных в настоящей статье.

3. Если разработка документации не осуществляется организациями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, она может проводиться на основании договора (далее - договор на разработку документации), заключаемого с лицами, разрабатывающими документацию:

1) по результатам проведения конкурса на право заключения договора на разработку документации, организуемого в соответствии с решениями уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга органа (далее - конкурс на право разработки документации);

2) без проведения конкурса на основании заявлений указанных лиц.

4. Вознаграждение лицам, разработавшим документацию по договору на разработку документации, заключенному в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, составляет не более 10 процентов суммы, выручаемой от предоставления объекта недвижимости.

5. При проведении конкурсов на право разработки документации основными критериями выявления победителя являются сроки разработки документации и размер вознаграждения.

6. Договор на разработку документации для предоставления объекта недвижимости может быть заключен с единственным участником несостоявшегося конкурса на право разработки документации, предложение которого соответствует условиям конкурса. В том случае, если конкурс на право разработки документации признан несостоявшимся ввиду отсутствия участников, указанная разработка выполняется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи юридическими лицами, учредителем (участником) которых является Санкт-Петербург.

7. В случаях, предусмотренных подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи, договоры на разработку документации могут быть заключены уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга органом или государственным учреждением Санкт-Петербурга с несколькими заявителями.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи, вознаграждение по договору на разработку документации, составляющее не более 10 процентов суммы, выручаемой от предоставления объекта недвижимости, выплачивается разработчику документации, подготовившему документацию ранее иных лиц, с которыми заключены аналогичные договоры на разработку документации.

Информация о заключенных в соответствии с настоящим пунктом договорах на разработку документации подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Санкт-Петербурга, а также размещается в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга, на официальном сайте уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга органа в сети "Интернет".

8. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, государственные учреждения и предприятия Санкт-Петербурга обязаны предоставлять имеющуюся у них информацию, за исключением сведений с ограниченным доступом, необходимую при разработке документации для предоставления объектов недвижимости, осуществлять согласование (утверждение) разрабатываемой документации, предоставлять технические условия в сроки, установленные Правительством Санкт-Петербурга.

9. Торги по предоставлению объектов недвижимости проводятся не позднее трех месяцев со дня приемки работ по разработке документации для предоставления объектов недвижимости".

5. В статье 9:

пункт 1 дополнить новой частью следующего содержания:

"По решению Правительства Санкт-Петербурга платежи, взимаемые Санкт-Петербургом за предоставление объектов недвижимости, могут быть уменьшены на размер денежных средств, направляемых инвестором в соответствии с условиями инвестиционного договора (договора аренды на инвестиционных условиях):

на строительство (реконструкцию) объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга;

на передачу в собственность Санкт-Петербурга квартир, необходимых для расселения граждан, проживающих в предоставляемом инвестору объекте недвижимости;

на передачу в собственность Санкт-Петербурга квартир для расселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;

на иные обязательства инвестора, установленные Правительством Санкт-Петербурга";

дополнить подпункт 1 пункта 2 новым абзацем следующего содержания:

"При этом победитель возмещает организатору торгов сумму затрат на организацию и проведение торгов в размере 3 процентов от денежных средств, взимаемых Санкт-Петербургом за предоставление объектов недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации".