Приложение 2. Порядок пересчета величины арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург

Приложение 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 21 декабря 2005 г. N 1958

Порядок
пересчета величины арендной платы за объекты нежилого фонда,
арендодателем которых является Санкт-Петербург

С изменениями и дополнениями от:

25 июля 2006 г., 11 декабря 2007 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2007 г. N 1589 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Используемые понятия

Арасч - расчетная ставка арендной платы в рублях за квадратный метр в год, определенная в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.11.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург", Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О Методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и настоящим постановлением;

Адейст - расчетная ставка арендной платы в условных единицах за квадратный метр в год, рассчитанная в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р "О методике определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда" и примененная для заключения (или продления) договора аренды объекта нежилого фонда.

2. Определение уровня квартальной арендной платы

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2007 г. N 1589 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. В случае если Арасч > Адейст, квартальная арендная плата (Апл), подлежащая перечислению, определяется по следующей формуле:

Апл = (Адейст х 35 х I + (Арасч - Адейст х 35 х I) х К) х S х 0,25,

где:

I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и настоящим постановлением;

S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда в квадратных метрах;

К - коэффициент поэтапного увеличения арендной платы, значения которого приведены в таблицах 1 и 2.

                                                                Таблица 1

N п/п	Коэффициент поэтапного увеличения арендной платы	Значения коэффициента поэтапного увеличения арендной платы, используемого при пересчете величины арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, имеющие вход с улицы
		В случае если арендатор объекта нежилого фонда не имеет права на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы и Арасч превышает в указанном случае Адейст менее чем в два раза	В случае если арендатор объекта нежилого фонда: 1. Имеет право на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы. 2. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 29.06.2005 N 377-57 утратил право на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы. 3. Не имеет права на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы и Арасч превышает в указанном случае Адейст в два, но не более чем в три раза	В случае если Арасч превышает Адейст в три и более раза и арендатор объекта нежилого фонда: 1. Имеет право на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы. 2. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 29.06.2005 N 377-57 утратил право на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы. 3. Не имеет права на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее единицы
1	Для I квартала 2006 года	0,250	0,125	0,083
2	Для II квартала 2006 года	0,500	0,250	0,167
3	Для III квартала 2006 года	0,750	0,375	0,250
4	Для IV квартала 2006 года	1,000	0,500	0,333
5	Для I квартала 2007 года	1,000	0,625	0,417
6	Для II квартала 2007 года	1,000	0,750	0,500
7	Для III квартала 2007 года	1,000	0,875	0,583
8	Для IV квартала 2007 года	1,000	1,000	0,667
9	Для I квартала 2008 года	1,000	1,000	0,750
10	Для II квартала 2008 года	1,000	1,000	0,833
11	Для III квартала 2008 года	1,000	1,000	0,917
12	С 01.10.2008	1,000	1,000	1,000

                                                        Таблица 2

N п/п	Коэффициент поэтапного увеличения арендной платы	Значение коэффициента поэтапного увеличения арендной платы, используемого при пересчете величины арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, не имеющие входа с улицы
1	Для I квартала 2007 года	0,05
2	Для II квартала 2007 года	0,10
3	Для III квартала 2007 года	0,15
4	Для IV квартала 2007 года	0,20
5	Для I квартала 2008 года	0,25
6	Для II квартала 2008 года	0,30
7	Для III квартала 2008 года	0,35
8	Для IV квартала 2008 года	0,40
9	Для I квартала 2009 года	0,45
10	Для II квартала 2009 года	0,50
11	Для III квартала 2009 года	0,55
12	Для IV квартала 2009 года	0,60
13	Для I квартала 2010 года	0,65
14	Для II квартала 2010 года	0,70
15	Для III квартала 2010 года	0,75
16	Для IV квартала 2010 года	0,80
17	Для I квартала 2011 года	0,85
18	Для II квартала 2011 года	0,90
19	Для III квартала 2011 года	0,95
20	С 01.10.2011	1,00

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2007 г. N 1589 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. В случае если Арасч <= Адейст, квартальная арендная плата (Апл), подлежащая перечислению, определяется по следующей формуле:

          Апл = Арасч x S х 0,25.