Приложение 1. Положение о комиссии по недвижимости Ленинградской области

Утверждено

постановлением Губернатора

Ленинградской области

от 23 февраля 1998 г. N 50-пг

(приложение 1)

Положение
о комиссии по недвижимости Ленинградской области

С изменениями и дополнениями от:

22 июня 1998 г.

1. Общие положения

1.1. Комиссия по недвижимости Ленинградской области (далее - комиссия) образуется для координации деятельности органов государственной власти Ленинградской области, а также органов местного самоуправления и иных юридических лиц, принимающих участие в реализации Концепции создания системы управления недвижимостью на территории Ленинградской области (далее - Концепция) - в редакции, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 13 ноября 1997 года N 41.

1.2. Основными целями деятельности комиссии являются:

а) увеличение доходов областного бюджета Ленинградской области и бюджетов муниципальных образований от недвижимости;

б) привлечение инвестиций в недвижимость, расположенную на территории Ленинградской области;

в) содействие созданию и развитию цивилизованного рынка недвижимости;

г) преодоление затратного механизма функционирования системы обслуживания и содержания объектов недвижимости.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Ленинградской области, законами и иными правовыми актами Ленинградской области, настоящим положением.

1.4. Председателем комиссии является вице-губернатор Ленинградской области - председатель Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом.

1.5. Членами комиссии являются: председатель комитета по архитектуре и градостроительству, председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области, председатель комитета финансов, председатель комитета по экономике и инвестициям, председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства, председатель комитета природопользования и экологической безопасности, начальник Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости, директор Ленинградской областной регистрационной палаты, начальник Ленинградской областной инспекции по охране памятников истории и культуры, начальник управления юстиции Ленинградской области, представитель Законодательного собрания Ленинградской области (по согласованию), представитель от всех муниципальных образований Ленинградской области (по согласованию) - глава муниципального образования, представитель Государственной налоговой инспекции по Ленинградской области (по согласованию).

В работе комиссии с правом совещательного голоса могут принимать участие представитель Ленинградской областной гильдии риэлтеров и представитель общественной организации оценщиков Ленинградской области. Утверждение представителей указанных организаций производится распоряжением председателя комиссии.

2. Задачи и функции комиссии

Комиссия:

2.1. Разрабатывает план мероприятий по реализации Концепции, региональные целевые программы, нормативные правовые акты по отдельным аспектам развития системы управления недвижимостью и представляет их на утверждение Правительству или Губернатору Ленинградской области.

Информация об изменениях:

Постановлением губернатора Ленинградской области от 22 июня 1998 г. N 174-пг в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Осуществляет функции координатора, обеспечивающего выполнение намеченных мер по реформированию системы управления недвижимостью.

Обеспечивает взаимодействие органов исполнительной власти в сфере создания, развития и поддержания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Вырабатывает рекомендации для Правительства Ленинградской области по увеличению доходов областного бюджета от недвижимости.

2.4. Осуществляет оценку эффективности расходования бюджетных средств, направляемых на финансирование мероприятий по реализации Концепции.

2.5. Рассматривает вопросы, связанные с участием Ленинградской области в реализации международных проектов в сфере недвижимости, и координирует деятельность областных отраслевых органов исполнительной власти в этой сфере.

2.6. Разрабатывает конкретные мероприятия по привлечению отечественных и иностранных инвесторов к строительству, реконструкции и восстановлению объектов недвижимого имущества, включая памятники истории и культуры.

2.7. Проводит предварительное рассмотрение проектов всех нормативных правовых актов в сфере недвижимости, вносимых в Правительство или Губернатору Ленинградской области.

2.8. Утверждает аттестационные требования к специалистам, осуществляющим профессиональную деятельность на рынке недвижимости на территории Ленинградской области, в случае, если их аттестация предусматривается действующим законодательством.

ГАРАНТ:

Порядок лицензирования риэлтерской деятельности утв. Постановлением Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. N 1407

3. Права и обязанности комиссии

3.1. Комиссия имеет право:

а) запрашивать и получать в установленном порядке от государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, организаций необходимые для выполнения своих задач и функций документы, информацию, материалы;

б) привлекать к своей работе организации и научные учреждения, консультантов, отдельных ученых и специалистов;

в) заслушивать сообщения руководителей областных отраслевых органов исполнительной власти по вопросам, касающимся системы управления недвижимостью;

г) принимать решения, на основе которых вице-губернатор, являющийся председателем комиссии, издает соответствующие распоряжения;

д) представлять на утверждение Губернатору и Правительству Ленинградской области проекты нормативных правовых актов.

Информация об изменениях:

Постановлением губернатора Ленинградской области от 22 июня 1998 г. N 174-пг пункт 3.1 настоящего Положения дополнен подпунктом "е"

е) создавать рабочие группы для подготовки проектов нормативных правовых актов.

3.2. Комиссия обязана:

а) составлять годовые планы работы комиссии;

б) представлять Правительству Ленинградской области ежегодные отчеты о деятельности комиссии не позднее 15 февраля года, следующего за отчетным.

4. Организация работы комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением губернатора Ленинградской области от 22 июня 1998 г. N 174-пг пункт 4.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в два месяца, и считаются правомочными, если на них присутствует более половины ее состава. Заседания комиссии оформляются протоколом.

4.2. Протокол заседания комиссии ведет секретарь комиссии, назначаемый председателем комиссии из числа сотрудников Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом. Секретарь комиссии не принимает участия в голосовании.

4.3. Протоколы заседаний комиссии подписываются председателем комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя, который вел заседание комиссии) и секретарем комиссии. Копии протокола заседания комиссии направляются членам комиссии не позднее трех дней после подписания протокола.

Информация об изменениях:

Постановлением губернатора Ленинградской области от 22 июня 1998 г. N 174-пг пункт 4.4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Решение комиссии принимается простым большинством голосов членов комиссии, присутствовавших на заседании. Председатель комиссии (или заместитель председателя, ведущий заседание) голосует последним. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии (заместитель председателя).

4.5. При комиссии создается постоянно действующий рабочий орган (возглавляется заместителем председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом), осуществляющий и координирующий разработку нормативно-правовой базы, необходимой для реализации Концепции. Функции рабочего органа выполняет одно из подразделений Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом.

Информация об изменениях:

Постановлением губернатора Ленинградской области от 22 июня 1998 г. N 174-пг раздел 4 настоящего Положения дополнен пунктом 4.6

4.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом.