Приказ Комитета финансов администрации Санкт-Петербурга от 28 апреля 1998 г. N 79 "Об утверждении Положения о предоставлении отсрочек по арендной плате за объекты нежилого фонда"

1. Отсрочки по внесению платежей за аренду нежилого фонда, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, зданий-памятников истории и архитектуры, находящихся в собственности Российской Федерации (далее - отсрочки по арендной плате), могут предоставляться в части сумм, зачисляемых в бюджет Санкт-Петербурга.

2. Отсрочки по арендной плате могут предоставляться по:

текущим платежам;

задолженности;

начисленным, но не уплаченным штрафным санкциям и пени.

3. Отсрочкой по арендной плате признается изменение срока платежа с установлением единовременной даты уплаты отсроченного платежа.

4. Отсрочка по арендной плате предоставляется на срок не превышающий шести месяцев с момента предоставления отсрочки, и в пределах финансового года.

5. За предоставление отсрочки по арендной плате производится взимание процентов с суммы, на которую предоставлена отсрочка в размере 1/2 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, на момент предоставления отсрочки.

6. С момента предоставления отсрочки по текущим платежам, задолженности по арендной плате прекращается начисление пени.

7. Отсрочки по арендной плате предоставляются на основании письма Комитета финансов (далее - письмо-согласование) в адрес Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ).

Моментом предоставления отсрочки по арендной плате считается дата, указанная в письме-согласовании.

8. Ежемесячная сумма отсроченных платежей по арендной плате не ограничивается. Статистику предоставленных отсроченных платежей по арендной плате ведет управление доходов Комитета финансов на основании отчета КУГИ, который предоставляется в Комитет финансов 20 января, 20 апреля, 20 июля, 20 октября с обязательным указанием сведений о номерах дополнительных соглашений к договорам аренды арендаторов, которым предоставлена отсрочка.

9. Отсрочки по арендной плате могут быть предоставлены юридическому лицу, предпринимателю без образования юридического лица (далее - арендатору) по следующим основаниям:

10. Арендатор обращается в КУГИ с заявлением о предоставлении справки о расчетах по арендной плате в части сумм, зачисляемых в бюджет Санкт-Петербурга (далее - справка) для предоставления отсрочки по арендной плате.

К заявлению прилагается документ, подтверждающий наличие оснований, предусмотренных пунктом 9 Положения.

11. КУГИ не позднее 5 рабочих дней с момента получения заявления предоставляет арендатору:

Справку, в которой отдельно указываются суммы по текущим платежам (с указанием сроков уплаты), по задолженности и по начисленным штрафным санкциям и пени в части неуплаченных сумм.

Предлагаемый график погашения арендной платы, зачисляемой в бюджет Санкт-Петербурга (далее - график), по форме, установленной приложением 2.

12. При наличии справки и графика арендатор подает заявление в Комитет финансов с просьбой о предоставлении отсрочки по арендной плате в части сумм, зачисляемых в бюджет Санкт-Петербурга (далее - заявление) с полным перечнем документов согласно приложению 1.

Комитет финансов направляет не позднее 5 рабочих дней со дня получения заявления от арендатора в КУГИ письмо-согласование о целесообразности предоставления отсрочки по арендной плате с приложением заявления арендатора, справки и графика.

Моментом получения заявления от арендатора о предоставлении отсрочки по арендной плате за объекты нежилого фонда считается дата регистрации заявления в Комитете финансов.

В случае отказа в предоставлении отсрочки Комитет финансов сообщает арендатору и в копии КУГИ в письменном виде причину отказа.

13. КУГИ после получения документов, установленных в пункте 12 Положения:

подготавливает соответствующий расчет сумм процентов, подлежащих уплате за предоставление отсрочки по арендной плате;

заключает дополнительное соглашение к договору аренды, включив в качестве условия расторжение договора аренды по требованию арендодателя (КУГИ) при нарушении сроков уплаты отсроченных сумм, причитающихся процентов.

14. Порядок и условия прекращения права на отсрочку по арендной плате предусматриваются дополнительным соглашением к договору аренды, заключаемым КУГИ.

15. Определение размера процентов, подлежащих уплате за предоставление отсрочки по арендной плате, производится исходя из взимания процентов в размере 1/2 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, на момент предоставления отсрочки арендатору по форме, согласно приложению 3.

При изменении ставки рефинансирования в течение срока действия отсрочки размер указанных процентов не пересчитывается.

16. КУГИ сумму начисленных и уплаченных процентов отражает в карточке лицевого счета арендатора в графе "Процент по отсрочке " и предоставляет отчет в Комитет финансов не позднее 20 января, 20 апреля, 20 июля, 20 октября с указанием сведений о номерах дополнительных соглашений к договорам аренды арендаторов, которым предоставлена отсрочка.

17. Уплата процентов при предоставлении отсрочки по арендной плате производится одновременно с уплатой отсроченных сумм и указывается в отчете отдельной строкой.

18. Распределение полученных сумм процентов производится согласно пункта 5 распоряжения губернатора от 02.12.94 N 1226-р "О распределении арендной платы за объекты недвижимости в 1995 году" в редакции распоряжения губернатора от 21.12.97 N 1183-р "О продлении действия распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 02.12.94 N 1226-р и внесении изменений".