Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14 мая 1998 г. N 98-5и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 мая 1998 г."
- Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости для применения с 1 мая 1998 года
Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости для применения с 1 мая 1998 года
Приложение
к письму РЦЦС СПб
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 МАЯ 1998 ГОДА
1. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ВИДАМ
СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ
Таблица 1.
-------------------------------------------------------------------------
N п/п |Наименование |З/пла- |Эксплу- |Материалы с доставкой
| |та ос- |атация |-----------------------
| |новных |машин и |структурный |в среднем
| |рабочих|меха- |интервал |
| | |низмов | |
-------+-----------------------+-------+---------+-------------+---------
1 |Земляные работы и | | | |
|скважины |10,06 |11,12 |11,05 - 15,25| 11,58
2.1 |Фундаменты ленточные |10,06 |11,19 | 9,69 - 10,96| 10,29
2.2 |Фундаменты на свайных | | | |
|основаниях |10,06 |10,76 |14,33 - 16,68| 15,22
3 |Несущие и ограждающие | | | |
|конструкции из сборного| | | |
|бетона и железобетона |10,06 |10,31 |11,92 - 13,31| 12,56
4 |Бетонные и железобе- | | | |
|тонные монолитные | | | |
|конструкции |10,06 |11,38 |11,73 - 13,56| 12,44
5 |Строительные | | | |
|металлические | | | |
|конструкции |10,06 |11,54 |13,17 - 17,12| 14,32
6 |Конструкции из кирпича | | | |
|и блоков |10,06 |10,31 |12,14 - 13,84| 12,66
7 |Заполнение оконных | | | |
|проемов (с остеклением)|10,06 |10,31 |10,30 - 14,18| 10,91
8 |Заполнение дверных | | | |
|проемов |10,06 |10,31 |10,05 - 13,32| 10,64
9 |Устройство перегородок,| | | |
|обшитых гипсокартонными| | | |
|листами или гипсово- | | | |
|локнистыми плитами |10,06 |10,31 |10,50 - 14,42| 11,54
10 |Деревянные конструкции |10,06 |10,31 | 9,99 - 11,60| 10,31
11 |Устройство кровель: | | | |
11.1 |- рулонных (в т.ч. из | | | |
|наплавляемых материалов| | | |
|типа Изофлекс, Изопласт| | | |
|и т.п.) и мастичных |10,06 |10,31 |12,36 - 16,24| 13,02
11.2 |- металлических и | | | |
|металлочерепичных |10,06 |10,31 |11,92 - 13,72| 12,48
11.3 |- из черепицы | | | |
|(керамической и | | | |
|полимернаполненной) |10,06 |11,14 |11,55 - 13,05| 12,34
11.4 |- из асбестоцементных | | | |
|листов |10,06 |11,14 | 8,30 - 12,21| 10,26
12 |Комплекс работ по | | | |
|устройству полов, | | | |
|всего, в том числе: |10,06 |10,31 | 9,63 - 14,99| 11,42
12.1 |- паркетные полы |10,06 |10,31 | 8,95 - 11,29| 9,26
12.2 |- полы из досок и | | | |
|брусков |10,06 |10,31 | 7,86 - 9,41 | 8,55
12.3 |- бетонные, цементные | | | |
|и металлоцементные | | | |
|полы |10,06 |10,31 |12,29 - 15,80| 13,01
12.4 |- полы из керамических | | | |
|плиток |10,06 |10,31 |10,33 - 12,71| 11,24
12.5 |- полы с покрытием из | | | |
|линолеума и полимерных | | | |
|плиток по готовому | | | |
|основанию |10,06 |10,31 | 8,82 - 11,90| 9,45
12.6 |- то же, с устройством | | | |
|стяжки |10,06 |10,31 |11,58 - 13,35| 12,47
12.7 |- полы асфальтобетонные|10,06 |10,31 |15,11 - 19,88| 17,25
12.8 |- полы из мраморных и | | | |
|гранитных плит |10,06 |10,31 |11,80 - 17,51| 13,00
13 |Внутренняя отделка | | | |
|панельных и монолитных | | | |
|зданий |10,06 |10,31 |11,60 - 13,88| 12,16
14.1 |Внутренняя отделка | | | |
|кирпичных зданий (при | | | |
|сухих процессах) |10,06 |10,31 |12,50 - 16,22| 13,58
14.2 |Внутренняя отделка | | | |
|кирпичных зданий (при | | | |
|мокрых процессах) |10,06 |10,31 |11,67 - 14,10| 12,94
15 |Наружные отделочные | | | |
|работы: | | | |
15.1 |- штукатурка с | | | |
|последующей окраской |10,06 |10,75 |12,68 - 14,11| 13,08
15.2 |- облицовка плиткой |10,06 |10,75 |10,03 - 13,96| 10,65
15.3 |- окраска фасадов |10,06 |10,75 |10,77 - 14,57| 11,71
16 |Внутренние | | | |
|сантехнические работы | | | |
|(включая изоляцию), | | | |
|всего: |10,06 |10,31 |14,99 - 20,04| 15,97
16.1 |- отопление - | | | |
|внутренние устройства |10,06 |10,31 |13,19 - 17,64| 13,85
16.2 |- внутренний водопровод|10,06 |10,31 |15,63 - 22,31| 16,41
16.3 |- внутренняя | | | |
|канализация и водостоки| | | |
|(без ПДУ) |10,06 |10,31 |14,65 - 20,75| 15,57
16.4 |- установка предметов | | | |
|домоустройства (ПДУ) |10,06 |10,31 |13,52 - 15,63| 14,38
17 |Электроосвещение и | | | |
|электросиловое | | | |
|оборудование |10,06 |10,31 |10,83 - 12,35| 11,77
18 |Электроосвещение | | | |
|(вариант с | | | |
|электроплитами) и | | | |
|электросиловое | | | |
|оборудование |10,06 |10,31 |11,17 - 13,50| 12,19
19 |Наружные сети: | | | |
|- водоснабжения |10,06 |11,12 |13,59 - 18,74| 14,47
20 |- канализации |10,06 |11,12 |13,00 - 15,50| 14,16
21 |- теплоснабжения |10,06 |11,12 |15,53 - 17,41| 16,75
22 |- газоснабжения |10,06 |11,12 |13,05 - 15,14| 13,88
23 |- электроснабжения |10,06 |11,12 |11,07 - 13,34| 11,95
24 |Линии электропередач |10,06 |11,38 |10,72 - 12,68| 11,41
25 |Наружное освещение |10,06 |11,38 |12,00 - 14,06| 12,60
26 |Строительство дорог и | | | |
|благоустройство: | | | |
26.1 |Озеленение |10,06 |11,12 | 7,98 - 9,91 | 8,40
26.2 |Железные дороги |10,06 |12,07 |13,49 - 16,80| 14,20
26.3 |Трамвайные пути |10,06 |11,89 |13,27 - 16,51| 13,97
26.4 |Земляные работы и | | | |
|дренаж на автодорогах |10,06 |11,12 |10,75 - 13,84| 11,47
26.5 |Устройство оснований | | | |
|автодорог и тротуаров |10,06 |11,12 |12,82 - 14,54| 13,49
26.6 |Подготовка существующих| | | |
|оснований под асфальто-| | | |
|бетонные покрытия |10,06 |12,68 |14,00 - 18,22| 14,74
26.7 |Асфальтобетонные | | | |
|покрытия автомобильных | | | |
|дорог |10,06 |13,38 |17,97 - 23,50| 19,35
26.8 |Асфальтобетонные | | | |
|покрытия дорожек и | | | |
|тротуаров |10,06 |13,38 |17,41 - 24,61| 18,71
26.9 |Бетонные и плитные | | | |
|тротуары |10,06 |11,62 |10,09 - 11,50| 10,95
26.10 |Дороги из сборных | | | |
|железобетонных плит |10,06 |11,62 |10,11 - 11,17| 10,64
26.11 |Укладка гранитных плит |10,06 |11,62 |12,48 - 14,25| 13,57
27 |Слаботочные устройства |10,06 |10,31 |10,19 - 12,66| 10,73
28 |Вентиляционные работы |10,06 |10,31 |15,47 - 19,11| 16,01
29 |Подводно-технические | | | |
|работы |10,06 |13,93 |10,79 - 12,50| 11,36
30 |Монтаж магистральных | | | |
|телефонных сетей |10,06 |11,92 | - | 26,91
31 |Строительство | | | |
|телефонной канализации |10,06 |14,86 | - | 19,07
32 |Монтаж распределитель- | | | |
|ной телефонной сети |10,06 |11,92 | - | 32,59
33 |Монтаж АТС с ЭПУ |10,06 |8,27 | - | 14,78
34 |Строительство мостов и | | | |
|набережных |10,06 |10,82 |11,85 - 13,72| 12,47
35 |Строительство пешеход- | | | |
|ных тоннелей (перехо- | | | |
|дов) и освоение подзем-| | | |
|ного пространства |10,06 |14,39 |13,20 - 14,55| 13,89
36 |Монтаж лифтов |10,06 |10,31 | 9,50 - 10,61| 10,10
37 |Гидротехнические работы| | | |
|и портовые сооружения |10,06 |13,80 | - | 14,82
38 |Теплоизоляционные | | | |
|работы |10,06 |10,31 |12,77 - 16,15| 13,41
39 |Технологические | | | |
|трубопроводы |10,06 |10,31 |14,87 - 21,47| 15,87
40 |Защита строительных | | | |
|конструкций и обору- | | | |
|дования от коррозии | | | |
|(футеровка, окраска, | | | |
|гуммирование и | | | |
|металлизация) |10,06 |10,31 |12,81 - 15,32| 13,55
41 |Монтаж оборудования, в | | | |
|целом (только для | | | |
|предварительных расче- | | | |
|тов) |10,06 |10,82 |11,79 - 15,22| 12,33
| | |---------------------------------
42 |Пусконаладочные работы |10,06 | --------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспорт материалов, |-|12,49
заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется | |
на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г. | |
-----------------------------------------------------------------+-+-----
То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий,|-|15,80
отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене | |
франко-карьер, франко-станция отправления | |
-------------------------------------------------------------------------
2. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ
(Показатели таблицы 2 предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ.)
Таблица 2.
-------------------------------------------------------------------------
N п/п |Наименование видов |З/пл. |Экспл. |Материалы с доставкой
|строительства, зданий |осн. раб|машин |-----------------------
|и сооружений | | |структурный |в среднем
| | | |интервал |
-------+----------------------+--------+---------+-------------+---------
1 |Строительство, в целом| 10,06 |10,82 | 9,93 -13,16 | 11,36
2 |Панельные здания и | | | |
|сооружения | 10,06 |10,82 |10,97 -12,84 | 11,28
3 |Кирпичные здания и | | | |
|сооружения | 10,06 |10,82 |11,00 -12,95 | 11,42
4 |Монолитные здания и | | | |
|сооружения | 10,06 |10,82 |10,83 -12,41 | 11,09
5 |Промышленные здания и | | | |
|сооружения в каркасном| | | |
|исполнении | 10,06 |10,82 |11,32-13,16 | 11,94
6 |Деревянные здания и | | | |
|сооружения | 10,06 |10,82 |9,93 -11,07 | 10,31
-------------------------------------------------------------------------
Примечание:
- п. 5 каркасные системы включают несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич"
- п. 1-6 включают и индивидуальные жилые дома
-------------------------------------------------------------------------
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, |
подлежащей передаче городу на развитие городской инфраструктуры |
в МАЕ 1998 года к ценам 1984 года. |11,56
-------------------------------------------------------------------------
3. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА НА
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПРИ
КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
(Введены с 1 января 1998 г. Письмом Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 22.01.1998 г. N 228-09. Согласованы Комитетом экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 21.01.1998 г. N 02/188)
Таблица 3
-------------------------------------------------------------------------
N п/п |Наименование видов работ и |Сметная |Эксплуа-|Материалы
|конструктивных элементов |з/пл. |тация |с доставкой
| |основных|машин и |(без НДС)
| |строи- |механиз-|
| |тельных |мов |
| |рабочих | |
-------+-------------------------------+--------+--------+---------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
1 |Реконструкция и капитальный | | |
|ремонт жилых и гражданских | | |
|зданий старой застройки | | |
|в комплексе работ |9,35 |10,31 |11,0
-------------------------------------------------------------------------
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
-------------------------------------------------------------------------
2 |Земляные работы |9,35 | 9,8 | 8,36
3 |Фундаменты |9,35 | 9,8 | 9,75
4 |Металлические конструкции |9,35 | 9,8 |12,82
5 |Конструкции из кирпича |9,35 |10,53 |12,23
6 |Заполнение оконных проемов |9,35 | 9,15 |10,21
7 |Заполнение дверных проемов |9,35 | 9,15 | 9,69
8 |Деревянные конструкции |9,35 | 9,15 | 9,41
9 |Кровли металлические |9,35 |10,65 |13,55
10 |Кровли рулонные |9,35 |10,65 |12,88
11 |Паркетные полы |9,35 | 8,99 |10,28
12 |Полы из досок |9,35 | 8,99 | 7,95
13 |Полы с покрытием из линолеума | | |
|и плиток ПХВ |9,35 | 8,59 | 8,23
14 |Полы из плиток |9,35 | 8,59 | 9,64
15 |Полы из мраморной и гранитной | | |
|плиты |9,35 | 8,59 | 9,86
16 |Полы бетонные и цементные |9,35 | 8,99 |11,19
17 |Полы из асфальтобетона |9,35 | 9,26 |12,5
18 |Внутренние отделочные работы: | | |
18.1 |- кирпичные здания |9,35 | 8,59 |12,06
18.2 |- панельные здания |9,35 | 8,59 |12,06
19 |Фасады - штукатурка с окраской |9,35 | 9,86 |10,97
20 |фасады - окраска, ремонт швов |9,35 | 9,86 |10,82
21 |Фасады - облицовка плиткой |9,35 | 9,86 | 9,32
22 |Внутренние инженерные сети ЦО |9,35 | 8,65 |13,64
23 |Внутреннее г/ и х/ | | |
|водоснабжение |9,35 | 8,65 |15,84
24 |Внутренняя канализация |9,35 | 8,65 |13,17
25 |Внутреннее газоснабжение |9,35 | 8,65 |12,99
26 |Наружные сети канализации |9,35 |10,38 |10,66
27 |Наружные сети теплоснабжения |9,35 |10,38 |12,93
28 |Наружные сети газоснабжения |9,35 |10,38 |13,94
29 |Наружные сети водоснабжения |9,35 |10,38 |12,58
30 |Вентиляция |9,35 | 9,02 |15,05
31 |Наружные сети электроснабжения | | |
|до 10 кВ |9,35 | 9,46 | 9,47
32 |Электроосвещение и | | |
|электросиловое оборудование |9,35 | 9,02 |10,75
33 |Наружное освещение |9,35 | 9,02 | 9,72
34 |Слаботочные устройства |9,35 | 9,02 |10,27
35 |Теплоизоляционные работы |9,35 | 9,02 |11,67
36 |Защита от коррозии |9,35 | 9,02 |12,83
37 |Устройство оснований автодорог | | |
|и тротуаров |9,35 |10,62 |11,22
38 |Устройство оснований под | | |
|асфальтобетонные покрытия |9,35 |10,62 |11,36
39 |Асфальтобетонные покрытия | | |
|дорожек и тротуаров |9,35 |11,81 |17,68
40 |Бетонные и плитные тротуары |9,35 |11,31 |11,06
41 |Озеленение |9,35 |10,85 | 7,23
42 |Монтаж лифтового оборудования |9,35 | 9,66 | -
43 |Пусконаладочные работы |10,75* | - | -
44 |Пусконаладочные работы по | | |
|лифтам |11,03* | - | -
-------------------------------------------------------------------------
*) - с учетом накладных расходов и плановых накоплений (сметной прибыли).
4. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ОБЪЕКТАМ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.)
Таблица 4.
-------------------------------------------------------------------------
N п/п |Наименование объектов и | ИНДЕКСЫ
|видов работ |---------------------------------
| |На весь |В том |К ценам,
| |комплекс |числе по |рекомен-
| |работ к |стоимости |дуемым в
| |ценам |материалов|предыдущем
| |1984 г. с|(без НДС) |месяце
| |учетом | |
| |льготы по| |
| |НДС | |
-------------------------------------------------------------------------
Часть I. Жилые дома
-------------------------------------------------------------------------
1. Комплексные по жилым домам
-------------------------------------------------------------------------
1 |Жилые дома кирпичные |12,73 |11,42 |1,001
2 |Жилые дома монолитные |12,36 |11,09 |1,001
3 |Жилые дома панельные | | |
|серии 137.11 |12,19 |11,28 |1,001
4 |Жилые дома панельные | | |
|серии 504.Д |12,39 |11,28 |1,001
5 |Жилые дома панельные | | |
|серии 600.11 |12,26 |11,28 |1,001
6 |Жилые дома панельные | | |
|серия 606.11 |12,31 |11,28 |1,001
-------------------------------------------------------------------------
2. Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные к
жилым домам
-------------------------------------------------------------------------
7 |Внутриквартальные сети и | | |
|благоустройство |12,49 |11,36 |1,000
-------------------------------------------------------------------------
3. По видам работ для жилых домов
-------------------------------------------------------------------------
1 |Земляные работы |13,77 |11,58 |1,000
2 |Фундаменты |11,23 |10,29 |1,000
3 |Фундаменты на свайных | | |
|основаниях |15,19 |15,22 |1,001
4 |Кирпичная кладка |13,36 |12,66 |1,001
5 |Монолитные железобетонные | | |
|конструкции |13,04 |12,44 |1,001
6 |Кровли |14,58 |13,02 |1,001
7 |Монтажные работы выше "0" в | | |
|панельных зданиях |13,47 |12,56 |1,001
8 |Полы из линолеума и полимерных | | |
|плиток |10,77 | 9,45 |1,000
9 |Полы паркетные |10,59 | 9,26 |1,000
10 |Полы из керамических плиток |12,31 |11,24 |1,001
11 |Полы с цементным покрытием |13,82 |13,01 |1,001
12 |Окна и двери балконные |11,68 |10,91 |1,001
13 |Двери |11,42 |10,64 |1,002
14 |Перегородки |12,95 |11,28 |1,001
15 |Внутренняя отделка |14,76 |12,35 |1,001
16 |Сантехнические работы | | |
|внутренние |16,86 |15,97 |1,000
17 |Электроосвещение |13,69 |11,77 |1,001
18 |То же, вариант с | | |
|электроплитами |14,12 |12,19 |1,001
19 |Телефонизация |12,45 |10,73 |1,001
20 |Радиофикация |11,77 |10,73 |1,001
21 |Вентиляционные работы |16,55 |16,01 |1,001
22 |Разные работы |12,39 |11,31 |1,001
23 |Монтаж лифтов |10,89 |10,10 |1,000
24 |Пусконаладочные работы |10,80 | - |1,000
-------------------------------------------------------------------------
Часть II. Прочие объекты
-------------------------------------------------------------------------
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
-------------------------------------------------------------------------
1 |Больницы и поликлиники | | |
|(кирпичные) |11,01 |11,42 |1,000
2 |Поликлиники (панельные) |10,91 |11,28 |1,000
3 |Школы и ДДУ (кирпичные) |10,75 |11,42 |1,000
4 |Школы и ДДУ (панельные) |10,64 |11,28 |1,000
5 |Т Б К и объекты торговли |10,99 |11,28 |1,000
6 |Объекты связи |10,84 |11,28 |1,000
7 |Внутриквартальные сети |10,95 |11,36 |1,000
8 |Наружные сети водопровода |13,04 |14,47 |1,000
9 |Наружные сети канализации |13,34 |14,16 |1,000
10 |Наружные сети теплоснабжения |14,22 |16,75 |1,000
11 |Наружные сети газоснабжения |13,18 |13,88 |1,000
12 |Дороги и тротуары |12,35 |14,09 |1,000
12.1 |Асфальтобетонные покрытия дорог|16,21 |19,35 |1,000
12.2 |Асфальтобетонные покрытия | | |
|тротуаров |15,73 |18,71 |1,000
13 |Озеленение |11,51 | 8,40 |1,000
14 |Наружное освещение |12,41 |12,60 |1,000
15 |Наружные сети электроснабжения | | |
|(в т.ч. фидерные сети) |11,76 |11,95 |1,000
16 |Вывозка свалочных масс из зоны | | |
|бывшей Приморской свалки |11,56 |11,36 |1,000
17 |Расширение очистных сооружений |10,90 |11,36 |1,000
18 |Устройство трамвайных путей |13,25 |13,97 |1,000
19 |Устройство контактных сетей |12,47 |12,19 |1,000
-------------------------------------------------------------------------
2. По видам работ
-------------------------------------------------------------------------
1 |Земляные работы |12,07 |11,58 |1,000
2 |Фундаменты ленточные |9,78 |10,29 |1,000
3 |Фундаменты на свайном | | |
|основании |13,22 |15,22 |1,000
4 |Кирпичная кладка |11,57 |12,66 |1,000
5 |Монолитные железобетонные | | |
|конструкции |11,26 |12,44 |1,000
6 |Кровли |12,82 |13,02 |1,000
7 |Монтажные работы выше "0" в | | |
|панельных зданиях |11,55 |12,56 |1,000
8 |Полы из линолеума и | | |
|полимерных плиток | 9,26 | 9,45 |1,000
9 |Полы паркетные | 9,11 | 9,26 |1,000
10 |Полы из керамических плиток |10,79 |11,24 |1,000
11 |Полы с цементным покрытием |12,11 |13,01 |1,000
12 |Окна и двери балконные |10,08 |10,91 |1,000
13 |Двери | 9,83 |10,64 |1,000
14 |Перегородки |11,39 |11,28 |1,000
15 |Внутренняя отделка |13,38 |12,35 |1,000
16 |Сантехнические работы | | |
|внутренние |14,63 |15,97 |1,000
17 |Электроосвещение |11,91 |11,77 |1,000
18 |То же, вариант с | | |
|электроплитами |12,23 |12,19 |1,000
19 |Телефонизация |11,20 |10,73 |1,000
20 |Радиофикация |11,06 |10,73 |1,000
21 |Вентиляционные работы |13,81 |16,01 |1,000
22 |Разные работы |10,73 |11,31 |1,000
23 |Монтаж лифтов |10,08 |10,10 |1,000
24 |Пусконаладочные работы |10,62 | - |1,000
-------------------------------------------------------------------------
Примечания к таблице 4:
- Расчетные индексы по жилым домам и видам работ на жилых домах (часть 1) указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 года N 25-ФЗ.
- Расчетные индексы по прочим объектам (часть 2) указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- При расчете размера индексов величина накладных расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса по строительству в целом К=11,36 учтено без начисления на разницу сметной прибыли. Сметная прибыль учтена в размере 12 % от сметной себестоимости работ.
5. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАБОТ
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств.)
Таблица 5.
-------------------------------------------------------------------------
N п/п |Наименование объектов и | ИНДЕКСЫ
|видов работ |---------------------------------
| |На весь |В том |К ценам,
| |комплекс |числе по |рекомен-
| |работ к |стоимости |дуемым в
| |ценам |материалов|предыдущем
| |1984 г. |(без НДС) |месяце
| |без НДС | |
-------------------------------------------------------------------------
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
-------------------------------------------------------------------------
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ |11,48 |11,36 |1,000
---------------------------------------+---------+----------+------------
1 |Жилые дома кирпичные |11,68 |11,42 |1,000
2 |Жилые дома монолитные |11,34 |11,09 |1,000
3 |Жилые дома панельные | | |
|серии 137.11 |11,52 |11,28 |1,000
4 |Жилые дома панельные | | |
|серии 504.Д |11,69 |11,28 |1,000
5 |Жилые дома панельные | | |
|серии 600.11 |11,62 |11,28 |1,000
6 |Жилые дома панельные | | |
|серия 606.11 |11,62 |11,28 |1,000
7 |Больницы и поликлиники | | |
|(кирпичные) |11,60 |11,42 |1,000
8 |Поликлиники (панельные) |11,49 |11,28 |1,000
9 |Школы и ДДУ (панельные) |11,21 |11,28 |1,000
10 |Школы и ДДУ (кирпичные) |11,32 |11,42 |1,000
11 |Т Б К и объекты торговли |11,58 |11,28 |1,000
12 |Объекты связи |11,42 |11,28 |1,000
13 |Производственные здания и | | |
|сооружения в каркасном | | |
|исполнении |11,56 |11,94 |1,000
14 |Деревянные здания и сооружения |11,29 |10,31 |1,000
15 |Наружные сети водопровода |13,63 |14,47 |1,000
16 |Наружные сети канализации |13,98 |14,16 |1,000
17 |Наружные сети теплоснабжения |14,79 |16,75 |1,000
18 |Дороги и тротуары |12,91 |14,09 |1,000
18.1 |Асфальтобетонные покрытия дорог|16,76 |19,35 |1,000
18.2 |Асфальтобетонные покрытия | | |
|тротуаров |16,28 |18,71 |1,000
19 |Озеленение |12,12 | 8,40 |1,000
20 |Наружное освещение |13,02 |12,60 |1,000
21 |Наружные сети электроснабжения |12,36 |11,95 |1,000
-------------------------------------------------------------------------
2. По видам работ
-------------------------------------------------------------------------
1 |Земляные работы |12,71 |11,58 |1,000
2 |Фундаменты ленточные |10,30 |10,29 |1,000
3 |Фундаменты на свайном основании|13,79 |15,22 |1,000
4 |Кирпичная кладка |12,14 |12,66 |1,000
5 |Монолитные железобетонные | | |
|конструкции |11,82 |12,44 |1,000
6 |Кровли |13,45 |13,02 |1,000
7 |Монтажные работы выше "0" в | | |
|панельных зданиях |12,12 |12,56 |1,000
8 |Полы из линолеума и полимерных | | |
|плиток | 9,75 |9,45 |1,000
9 |Полы паркетные | 9,59 |9,26 |1,000
10 |Полы из керамических плиток |11,37 |11,24 |1,000
11 |Полы с цементным покрытием |12,71 |13,01 |1,000
12 |Окна и двери балконные |10,62 |10,91 |1,000
13 |Двери |10,35 |10,64 |1,000
14 |Перегородки |12,00 |11,28 |1,000
15 |Внутренняя отделка |14,08 |12,35 |1,000
16 |Сантехнические работы | | |
|внутренние |15,25 |15,97 |1,000
17 |Электроосвещение |12,53 |11,77 |1,000
18 |То же, вариант с электроплитами|12,85 |12,19 |1,000
19 |Телефонизация |11,80 |10,73 |1,000
20 |Радиофикация |11,65 |10,73 |1,000
21 |Вентиляционные работы |14,38 |16,01 |1,000
22 |Разные работы |11,31 |11,31 |1,000
23 |Монтаж лифтов |10,62 |10,10 |1,000
24 |Пусконаладочные работы |11,18 |- |1,000
-------------------------------------------------------------------------
Примечания к таблице 5:
- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы по объектам и видам работ, указаны без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ "О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы применяться для определения стоимости строительства жилых домов, осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления), в размере 18 %, исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству К=11,36. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено без начисления на разницу сметной прибыли.
6. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО
ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
(Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта);
Таблица 6.
-------------------------------------------------------------------------
N п/п |Наименование организаций, видов и |Индекс без НДС
|комплексов работ |
-------+--------------------------------------+--------------------------
1 |Пусконаладочные работы по системам |
|теплоснабжения, вентиляции и |
|кондиционирования |
|(ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") | 10,97
2 |Внутренние сантехнические работы, |
|без предметов домоустройства |
|(ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") | 18,77
2.1 |Установка предметов домоустройства |
|(ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") | 15,11
3 |Вентиляционные работы |
|(ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") | 18,02
4 |Строительство пешеходных тоннелей |
|(переходов) и освоение подземного |
|пространства |
|(ОАО "Подземстройпроект") | 13,06
5 |Строительство мостов и набережных |
|(АОЗТ "Трест ЛЕНМОСТОСТРОЙ") | 12,90
6 |Капитальный ремонт тоннельных |
|коллекторов и сооружений на них |
|(ЗАО "ВОДА" т. 550-42-15) | 18,95
7 |Работы, выполняемые ТОО "ОХТА-91" |
|по бестраншейным методам |
|производства работ (тел. 218-75-31) |
7.1 |- Наружные сети водопровода | 17,20
7.2 |- Наружные сети канализации | 16,89
7.3 |- Общестроительные работы | 13,50
8 |Строительство тоннелей, шахт и |
|других подземных сооружений |
|(ЗАО "Трест Спецтоннельстрой") | 16,29
-------------------------------------------------------------------------
7. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО
ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Таблица 7.
-------------------------------------------------------------------------
NN п/п |Наименование организаций, |З/плата |Эксплуа-|Материалы
|видов и комплексов работ |основных|тация |с доставкой
| |рабочих |машин и |(без НДС)
| | |механиз-|
| | |мов |
-------+-------------------------------+--------+--------+---------------
1 |Технологические трубопроводы, | | |
|АОЗТ СМУ "Севзапэнергомонтаж" |10,06 |10,31 |19,05
-------------------------------------------------------------------------
8. ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ-ДЕФЛЯТОРЫ К СТОИМОСТИ НА МАЙ 1998г.
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ (ФИКСИРОВАННЫХ) ДОГОВОРНЫХ ЦЕН
Таблица 8.
-------------------------------------------------------------------------
N п/п |Вид индекса |До 6 месяцев |До 12 месяцев
-------+----------------------------------+----------------+-------------
1 |К индексам на полную стоимость | |
|СМР в сметных ценах 1984 года |1,026 |1,054
-------------------------------------------------------------------------
К индексам по элементам прямых затрат в ценах 1984 года:
-------------------------------------------------------------------------
2 |По заработной плате | |
|рабочих-строителей |1,039 |1,081
3 |По стоимости эксплуатации | |
|строительных машин и механизмов |1,079 |1,0
4 |По стоимости материалов, изделий | |
|и конструкций |1,023 |1,040
-------------------------------------------------------------------------
Примечания к таблице 8:
- Разработаны во исполнения письма Регионального центра от 22.04.97 г. N 97-4/П5 "О заключении государственных договоров подряда (контрактов) и расчетах за выполненные работы в строительстве на условиях твердых (фиксированных) договорных цен".
- Применяются к стоимости, определенной индексами настоящего протокола, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок до 6 и до 12 месяцев.
- При использовании указанных индексов договорная цена не может быть пересмотрена по причинам инфляции за период строительства объекта.
- Порядок расчета твердой (фиксированной цены):
1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексных по данному Протоколу;
2) увеличить полученные ценообразующие элементы (з/пл, экспл. машин, материалы) или стоимость СМР на прогнозные индексы-дефляторы;
3) произвести начисление других необходимых затрат (накладные расходы, сметная прибыль - при индексации по элементам затрат; прочие работы и затраты) с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты:
2% - на объектах жилищно-гражданского и социального назначения;
3% - на объектах производственного назначения.
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф. N 2) использовать резерв в размерах:
1 % - для жилых и общественных зданий;
1,5% - для прочих объектов и сооружений.
9. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
9.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.
9.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить по расценкам и сметным ценам 1984г. с применением индексов по отдельным элементам затрат (Таблица 1, 2, 3 и 7) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства.
9.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной сметной стоимости в ценах 1984г. (Таблица 4, 5, 6), на стоимость прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов к полной сметной стоимости в ценах 1984 г. использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ (таблицы 1, 2).
9.4. При оплате заказчиком материалов, изделий, и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному Письму, из Актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости в ценах 1984г. соответствующих индексов по статье прямых затрат "материалы". Стоимость материалов поставки заказчика включается в прямые затраты по смете и входит в базу для исчисления размера сметной прибыли и других лимитированных затрат.
9.5. Возмещение отклонений фактической стоимости использованных для выполнения работ строительных материалов, изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", производится согласно Единого порядка расчета и представления компенсации, введенного с февраля 1996 года письмом Комитета экономики и финансов мэрии Санкт-Петербурга N РЦ-29/92 от 14.02.1996 г.
Компенсация затрат по заработной плате рабочих, эксплуатации строительных машин и стоимости материалов (сверх предельных индексов согласно табл. 1, 2 и 3), при производстве робот, финансируемых за счет средств бюджета не допускается. Указанное положение не распространяется на материалы, изделия и конструкции импортного производства, при применении которых следует производить расчет компенсации превышения стоимости над аналогичными отечественными.
9.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться по отдельным расчетам только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Минстроя (Госстроя) России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
9.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п. 13.6.5. "Свода правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть резерва, передаваемая подрядчику должна быть обусловлена Договором подряда (контрактом). При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.
9.8. Региональный центр рекомендует применять систему исчисления накладных расходов от Фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя России N БФ-907/12 от 30.10.92 г." N 12-248 от 18.10.93 г. и РЦЦС СПб от 25.09.97 г. N 97-9/П29.
Величина накладных расходов в текущем уровне цен (Н) определяется по формуле:
Н = (Зс + Зм) х Из х Нс /100, где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г.
Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по отношению к уровню 1984 г. (по элементу прямых затрат
- "Основная з/пл. рабочих-строителей)
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем России и РЦЦС СПб.
При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда отчисления на социальные нужды (мед. страх., соц. страх, пенсионный фонд) от ФОТ отдельно не проводятся, т.к. учтены в нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных затрат в сметной документации недопустим и является грубым нарушением.
Дополнительная заработная плата рабочих (ранее - коэффициент 1,15 в формуле исчисления накладных расходов), входящая в Фонд оплаты труда, учтена индексом текущего уровня средств на оплату труда по отношению к уровню заработной платы рабочих, установленному сметными нормами и ценами, введенными с 01.01.84.
9.9. Согласно письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб N РЦ-29-78 от 23.11.1995 г. установлен среднеотраслевой территориальный норматив сметной прибыли в размере 12% от сметной себестоимости в текущих ценах по объектам бюджетного финансирования.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых вопросах налогообложения в 1997-1999 гг." (Законодательное Собрание СПб от 101196 N 133-46, статья 3) начиная с 1 января 1997 года затраты на содержание инфраструктуры строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны и в составе договорной цены (сметы) не отражаются, т.к. идут на уменьшение налогооблагаемой прибыли.
Формирование величины сметной прибыли производиться с учетом сохранения равного положения подрядных организаций, вне зависимости от видов строительства и выполняемых работ. С этой целью размер сметной прибыли должен рассчитываться по единому нормативу (12%) от сметной себестоимости, определенной единым для всех индексом "Строительство в целом" по статье прямых затрат "Материальные ресурсы" (в т.ч. по работам, связанным с капитальным ремонтом и реконструкцией жилых и гражданских зданий) с последующим учетом разницы в стоимости материалов или компенсации. Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть обусловлено договором подряда и обосновано расчетом, согласуемым заказчиком и Региональным центром.
9.10. Согласно Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" (Гос. Дума 21.02.1996 г., Президент РФ N 25-ФЗ от 1.04.1996 г.) освобождаются от Налога на добавленную стоимость работы по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии, что эти средства составляют не менее 40% от стоимости этих работ. Действие данной льготы распространяется на отношения, возникшие с 1 января 1996 года.
Индексы удорожания СМР по жилым домом, строительство которых осуществляется за счет бюджетных средств (таблица 4 данного Письмо), приведены с учетом донной льготы по НДС, при этом в индексах учтен НДС, уплачиваемый за материальные ресурсы, эксплуатацию привлекаемых строительных машин и механизмов, в том числе в составе накладных расходов.
9.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя производится Заказчиком и Подрядчиком.
9.12. Индекс к заработной плате основных строительных рабочих учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (доп. отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
9.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на пользователей автодорог необходимо учитывать дополнительно к договорным ценам в размере 2,5% от договорной цены (с 1 января 1998 г. на основании разъяснения Налоговой инспекции по СПб от 22.01.98г. N 06-12/719). Транспортный налог отменен с 15.11.1997г.
9.14. Во исполнении Федерального Закона РФ "О пожарной безопасности" (21.12.94 N 69-фз) и в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной безопасности" и Письмом Минстроя РФ от 28.11.97 г. N ВБ-20-271/12 "Об обязательных отчислениях, предусмотренных ст. 10 Федерального закона "О пожарной безопасности" необходимо учитывать в сметах ( как затраты заказчика-застройщика) обязательные отчисления в размере 0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству, капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению, техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений. (Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и по объектам пожарной охраны.) Обязательные отчисления Управлению Государственной противопожарной службы (УГПС) отражаются в Сводном сметном расчете после начисления налога на пользователей автодорог нарастающим итогом до начисления налога на добавленную стоимость.
9.15. Во исполнении Постановления Госстроя России от 11.02.98 г. N 18-15 "О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве" и Письма от 15.04.98 г. N БЕ-19-10/12 "Об отчислениях на создание сметно-нормативной базы" необходимо учитывать в сметах (как затраты заказчика-застройщика) отчисления на создание сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве в размере 0,5 % от стоимости строительно-монтажных работ (за исключением объектов, финансируемых за счет средств Федерального бюджета).
Указанные средства включаются отдельно строкой в главу "Прочие роботы и затраты" (графы 7 и 8 ССР) от итога глав 1-8 ССР. Ответственность за включение в сметную документацию указанных средств возлагается на заказчиков-застройщиков и проектные организации.
9.16. Оплата выполненных работ должна производится заказчиком по ценам на момент их фактического выполнения, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте).
9.17. Введение ведомственных индексных показателей, отличных от приведенных в данном Письме не допускается.
Разработчики;
Горячкин П.В., Дьячков Е.Е., Рубен Э.А., Данилова Л.А., Алексеева Е.Л. т. 314-5348 (РЦЦС СПб),
Иванов А.П. т. 312-6584 (АООТ "Стройкорпорация Санкт-Петербурга), Олтяну А.А., Барабанов А.И. т. 311-2367, 310-2802 (Комитет по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга), Прокопова Г.В. т. 319-9567 (Комитет по строительству Администрации Санкт-Петербурга).
|
<< Назад |
||
|
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14 мая 1998 г. N 98-5и "О введении... |