Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 18 июня 1998 г. N 829-р "О внесении изменений в распоряжение от 06.06.96 N 324-р" (утратило силу)

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 29 мая 2009 г. N 61-р настоящее распоряжение признано утратившим силу

Настоящее распоряжение фактически прекратило действие в связи с признанием утратившим силу распоряжения Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 6 июня 1996 г. N 324-р

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
администрации Санкт-Петербурга
от 18 июня 1998 г. N 829-р
"О внесении изменений в распоряжение от 06.06.96 N 324-р"

В связи с принятием Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 24.03.98 N 275-р "О поэтапном создании органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" внести в приложение 1 к распоряжению КУГИ от 06.06.96 N 324-р "Об утверждении "Положения о порядке учета сделок с объектами нежилого фонда и земельными участками" следующие изменения:

1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. В порядке, установленном настоящим Положением, подлежат учету сделки, одной из сторон в которых является Комитет по управлению городским имуществом. Сделки, заключенные государственными унитарными предприятиями с согласия Комитета по управлению городским имуществом, подлежат учету в порядке, установленном специальным положением, утверждаемым Комитетом по управлению городским имуществом".

2. Из пункта 2.2 исключить слова: "и субаренды".

3. Абзац 2 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"Тексты представляемых документов должны быть написаны разборчиво, документы не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений. Не принимаются документы, исполненные карандашом, документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание".

4. Абзац 5 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"В договоре обязательно должны быть указаны:

а) если договор заключается с физическим лицом, не являющимся предпринимателем без образования юридического лица - фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

б) если договор заключается с юридическим лицом - полное наименование без сокращений, индивидуальный номер налогоплательщика, юридический адрес, дата и место государственной регистрации, номер регистрационного свидетельства, адрес фактического местонахождения.

в) если договор заключается с предпринимателем без образования юридического лица - фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, индивидуальный номер налогоплательщика, дата и место государственной регистрации, номер регистрационного свидетельства.

г) реквизиты документов, являющихся основанием для заключения договора.

д) данные об объекте (адрес объекта с указанием литеры в соответствии с данными филиала ГУИОН ПИБ, номер помещения и их частей, если договор заключается на часть помещения, площадь помещения (его части), этаж)".

5. После пункта 5 включить п.6 следующего содержания:

"6. Для учета подлежащих государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений и безвозмездного пользования нежилыми помещениями в ГУИОН представляются:

1) Заявление УОСН, РА КУГИ, КУИ о государственной регистрации государственной собственности на помещение, сдаваемое в аренду или передаваемое в безвозмездное пользование.

2) Заявление УОСН, РА КУГИ, КУИ о государственной регистрации договора аренды или безвозмездного пользования.

3) Договор - 4 экземпляра (дополнительно - пятый экземпляр для балансодержателя, если объект передан ему в оперативное управление). Каждый экземпляр, договора прошивается и скрепляется подписью начальника и печатью РА:

а) комплект документов, выполненный филиалом ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро - план помещения с указанием его границ, этажа и площади помещения (в случае, если сдается часть помещения - на плане помещения отмечаются граница части помещения, площадь части помещения, этаж), справка на помещение для расчета арендной платы, ситуационный план участка). Комплект документов должен быть прошит и скреплен печатью и подписью начальника филиала ГУИОН - проектно-инвентаризационного бюро;

б) расчет арендной платы;

в) акт приема-передачи, если он необходим по условиям договора (возможно представление одного экземпляра копии, заверенной начальником РА КУГИ, УОСН, КУИ)

4) Документы, удостоверяющие личность:

а) для физических лиц, не являющихся предпринимателями без образования юридического лица:

- копия удостоверения личности (паспорта, военного билета для военнослужащих срочной службы, удостоверения личности офицера, паспорта моряка), заверенная начальником РА КУГИ, УОСН, КУИ).

- нотариально оформленная доверенность (в случае представительства) (возможно представление копии, заверенной начальником РА КУГИ, УОСН, КУИ).

б) для юридических лиц:

- Устав (Положение) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (возможно представление копии, заверенной начальником РА КУГИ, УОСН, КУИ);

- Свидетельство о регистрации юридического лица либо распоряжение о регистрации юридического лица (возможно представление копии, заверенной начальником РА КУГИ, УОСН, КУИ);

- документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица: протокол об избрании или приказ о назначении лица, действующего в соответствии с Уставом от имени юридического лица без доверенности, либо доверенность, выданная юридическим лицом, за подписью его руководителя с приложением печати этой организации. (возможно представление копии, заверенной начальником РА КУГИ, УОСН, КУИ)

- справка из налоговой инспекции о постановке на налоговый учет, содержащая ИНН, ОКОНХ, ОКПО сроком давности не более шести месяцев (возможно представление копии, заверенной начальником РА КУГИ, УОСН, КУИ).

Если РА КУГИ, УОСН, КУИ уже представляло копию Устава (Положения) юридического лица, повторное предоставление не требуется. В этом случае представляется служебная записка из РА КУГИ, УОСН, КУИ о наличии Устава (Положения) со ссылкой на реквизиты договора (номер, дата заключения, адрес арендуемого объекта), с которым Устав (Положение) представлялся ранее.

в) для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица:

- копия удостоверения личности (паспорта, военного билета для военнослужащих срочной службы, удостоверения личности офицера, паспорта моряка), заверенная начальником РА КУГИ, УОСН, КУИ).

- свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (возможно представление копии, заверенной начальником РА КУГИ, УОСН, КУИ).

5) Документ, являющийся основанием для заключения договора аренды:

- копия распоряжения, подтверждающего государственную собственность (федеральную, собственность Санкт-Петербурга) на нежилое помещение;

- копия распоряжения, явившегося основанием для заключения договора аренды - 2 экземпляра;

- договор купли-продажи имущества, послуживший основанием для заключения договора (возможно представление копии, заверенной начальником РА КУГИ, УОСН, КУИ);

- в случае перехода права аренды в результате реорганизации юридического лица - документ, подтверждающий правопреемство (Устав, учредительный договор, разделительный баланс, передаточный акт), (возможно представление копии, заверенной начальником РА КУГИ, УОСН, КУИ);

- копия решения суда (после вступления решения в законную силу).

В случае изменения требований, предъявляемых к документам, представляемым на государственную регистрацию, ГУИОН вправе изменять требования к содержанию, форме и комплектности документов, представляемых для учета в соответствии с настоящим Положением, уведомив об этом КУГИ заблаговременно в разумный срок в соответствии с требованиями, предъявляемыми органом, осуществляющим государственную регистрацию".

6. Исключить п.8

7. Пункты 6, 7 считать соответственно пунктами 7, 8.

8. Пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Учет документов включает в себя проверку:

- комплектности пакета документов, представляемого для учета в соответствии с настоящим Положением сделок с недвижимым имуществом;

- соответствия условий договора правовому акту или иному документу, послужившему основанием для заключения договора;

- правильности заполнения базы данных (все поля базы данных должны быть заполнены и соответствовать представленным документам).

Факт учета документа фиксируется постановкой на нем (в соответствии с договором между Комитетом и ГУИОН) специального штампа ГУИОН, в котором указываются: учетный номер документа, дата учета и подпись лица, осуществившего учет.

В учете может быть отказано в случаях несоответствия представленных документов требованиям, изложенным в настоящем Положении".

9. Пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. В случае, когда обязанность представить договор на государственную регистрацию возложена на Комитет, ГУИОН после осуществления учета передает все экземпляры и базу данных договоров в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость. После завершения государственной регистрации три (четыре) экземпляра договоров и прилагаемые к ним документы возвращаются в ГУИОН, два (три) экземпляра договора и электронную базу с указанием регистрационного номера ГУИОН передает в РА КУГИ (УОСН, КУИ)".

10. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора Департамента недвижимого имущества.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга -

председатель Комитета

Г.О.Греф