Приложение 6. Инструкция по заполнению "Акта установления нормативной цены земельного участка" и "Заключения по земельному участку"

Приложение 6

к приказу Комитета

по земельным ресурсам и

землеустройству Санкт-Петербурга

от 1 июля 1998 г. N 134

Инструкция по заполнению
"Акта установления нормативной цены земельного участка" и
"Заключения по земельному участку"

1. На основании поступившего запроса Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, а также в случаях, установленных законодательством. - для юридических и физических лиц,... оформляется Акт установления нормативной цены земельного участка по утвержденной форме и заключение по земельному участку.

Порядок заполнения акта:

пункт 1 - местоположение (почтовый адрес) земельного участка определяется из запроса заявителя. Указывается кадастровый номер, если он присвоен земельному участку (на основании записи в Регистрационной книге). Наименование юридического лица или ФИО физического лица определяется из запроса заявителя.

пункт 2 - целевое назначение земельного участка указывается в соответствии с п.1.13 "Классификаторов", утвержденных приказом КЗРиЗ N 80 от 05.05.97 г.

пункт 3 - таблица Акта установления нормативной цены земельного участка:

колонка 1 заполняется на основании материалов землеустроительного дела,

в колонку 2 вписывается ставка земельного налога, действующая на дату, указанную в запросе,

колонка 3 является расчетной (умножение колонки 1 на колонку 2 данной таблицы),

в колонку 4 вписывается номер зоны градостроительной ценности,

в колонку 5 вписывается цена в ставках земельного налога, установленная распоряжением губернатора Санкт-Петербурга N 441-р от 19.05.97 г.,

колонка 6 является расчетной (умножение колонки 2 на колонку 5 данной таблицы).

пункт 4 - указывается дата, на которую устанавливается нормативная цена, и вписывается нормативная цена всего земельного участка (умножение колонки 1 на колонку 6). При отсутствии у заявителя материалов кадастровой съемки, проекта границ земельного участка в колонке 1 таблицы указывается 1 кв.м. Акт установления нормативной цены земельного участка составляется на один кв.метр

Порядок заполнения заключения

II. При составлении "Заключения" на поступившие в КЗРиЗ запросы Департамента приватизации КУГИ предоставляются следующие данные:

пункты 1, 6, 8, 9, 11 - пояснений не требуется.

пункт 2 - Указывается площадь земельного участка по кадастровой съемке и по проекту границ, выполненному КГА. В случае отсутствия проекта приказа и кадастровой съемки указывается площадь по решению органа управления о предоставлении земельного участка.

пункт 3 - указывается целевое назначение земельного участка в соответствии с п.1.13 "Классификаторов", утвержденных приказом КЗРиЗ N 80 от 05.05.97 г.

пункт 4 - правовое положение, утвержденное приказом КГА:

- в случае, если приказ не выпускается - правовое положение не установлено.

Пункт 5 - правоустанавливающими документами являются:

1. Договор долгосрочной аренды N __________ от ____________

2. Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования N___

3. Иные документы

пункт 7 - указывается количество установленных межевых знаков без их описания и условия доступа к ним.

пункт 10 - нормативная цена земельного участка и земельный налог на дату подачи заявки на выкуп земельного участка и иные сведения по земельному участку, необходимые для решения о возможности его продажи.

К заключению прилагается подготовленный в районном отделе и подписанный начальником Управления землеустройства Акт установления нормативной цены земли.

Заключение визируется начальником отдела.

План земельного участка представляется в двух случаях:

1. Площадь земельного участка утверждена приказом председателя КГА.

2. Кадастровый план земельного участка совпадает с проектом границ КГА (разница в площадях менее 4 процентов).

В случае, если площадь земельного участка утверждена приказом КГА. то заключение не составляется, предоставляется акт установления нормативной цены земли, план земельного участка в трех экземплярах и копия приказа КГА.