Статья 14. Земельный участок, здания и сооружения

Статья 14. Земельный участок, здания и сооружения

1. Объектами градостроительной деятельности являются земельные участки, расположенные в городах и иных поселениях, на межселенных территориях, застроенные или предназначенные для строительства.

2. Градостроительная деятельность на земельном участке - изменение функционального (целевого) назначения участка, зданий, сооружений, реконструкция, расширение, капитальный ремонт существующих, строительство новых зданий и сооружений, инженерно-транспортных коммуникаций, вырубка зеленых насаждений, изменение действующих сервитутов должны соответствовать:

правоустанавливающим документам на владение, пользование земельным участком;

регламенту градостроительного паспорта;

индивидуальным актам градорегулирования, полученным заказчиком (застройщиком) участка;

согласованному в установленном порядке проекту на строительство объектов;

правилам застройки земельных участков;

нормативным документам в строительстве.

3. Объектами градостроительной деятельности могут являться также градостроительные комплексы, группы зданий и сооружений единого или различного функционального назначения, расположенные на смежных участках, с прилегающими озелененными территориями (площади, улицы, набережные, многофункциональные общественные центры и т.д.).

Требования к функциональному назначению отдельных объектов, архитектурно-пространственной организации, транспортному обслуживанию, благоустройству градостроительных комплексов определяются архитектурно-планировочными заданиями, заданиями на разработку проектной документации.