Приложение. Договор о сотрудничестве между городом федерального значения Санкт-Петербургом и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"

Приложение

к постановлению Законодательного

Собрания Санкт-Петербурга

от 8 июля 1998 г. N 179

Договор
о сотрудничестве между городом федерального значения
Санкт-Петербургом и ОАО "Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию"

г. Санкт-Петербург                                         5 июня 1998 г.

Понимая остроту и социальную значимость вопроса решения жилищной проблемы за счет собственных и заемных средств, руководствуясь взаимной заинтересованностью в развитии системы ипотечного кредитования, констатируя, что деятельность "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" в г.Санкт-Петербурге будет способствовать повышению степени доступности жилья для жителей г.Санкт-Петербурга,

город федерального значения Санкт-Петербург (далее - "Санкт-Петербург") в лице губернатора Санкт-Петербурга Яковлева Владимира Анатольевича, с одной стороны, и Открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - "Агентство") в лице генерального директора Шамузафарова Анвара Шамухамедовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Предметом настоящего Договора является сотрудничество сторон в области ипотечного кредитования по следующим направлениям:

- реализация проектов кредитования различных категорий граждан, нуждающихся в жилье, за счет бюджетных и внебюджетных источников;

- становление системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования на основе внедрения надежных стандартов и процедур предоставления и обслуживания ипотечных кредитов;

- подготовка стандартов и процедур, связанных с долгосрочным кредитованием для кредитных организаций, действующих в Санкт-Петербурге и желающих уступить права по ипотечным жилищным кредитам Агентству;

- обеспечение механизма привлечения долгосрочных внебюджетных ресурсов в жилищную сферу;

- формирование на территории Санкт-Петербурга рынка ипотечных кредитов и рынка ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами;

- выпуск облигаций под гарантии Санкт-Петербурга для финансирования программ развития ипотечного кредитования;

- реализация облигаций среди инвесторов субъектов Российской Федерации и других инвесторов, включая зарубежных, с целью увеличения средств на рефинансирование ипотечных кредитов.

2. Обязательства сторон

2.1. Агентство берет на себя следующие обязательства:

- рассматривая Санкт-Петербург в качестве приоритетного региона, открыть первый в России филиал Агентства в Санкт-Петербурге не позднее 1 августа 1998 г.;

- обеспечивать кредитные организации Санкт-Петербурга необходимыми инструкциями и документами, определяющими стандарты и процедуры ипотечного кредитования и обучать их сотрудников;

- разрабатывать и осуществлять на территории Санкт-Петербурга проекты кредитования и финансирования граждан-жителей Санкт-Петербурга;

- осуществлять рефинансирование кредитных организаций Санкт-Петербурга через механизм вторичного рынка ипотечных кредитов;

- выступать эмитентом займов внутри страны и за рубежом с последующим размещением привлеченных средств на рынке ипотечного кредитования г.Санкт-Петербурга;

- осуществлять продажу ценных бумаг Агентства инвесторам г.Санкт-Петербурга и другим инвесторам, в том числе зарубежным;

- организовывать выпуски ценных бумаг обеспеченных ипотекой-залогом недвижимости.

2.2. Санкт-Петербург берет на себя следующие обязательства:

- предусматривать в городском бюджете ежегодно выделение денежных средств на цели ипотечного кредитования и субсидирования граждан - жителей Санкт-Петербурга, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- выступить инициатором создания фонда обеспечения ипотечных кредитов, при этом предусмотреть имущественное и финансовое участие Санкт-Петербурга в вышеуказанном фонде;

- предоставлять поручительства, обеспечивающие возвратность ипотечных кредитов банков, по отдельным категориям граждан-жителей Санкт-Петербурга в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- предоставить в пользование Агентству помещения, соответствующие требованиям Агентства, для размещения филиала Агентства в Санкт-Петербурге, освободить Агентство от уплаты арендной платы за вышеуказанные помещения на один год;

- принять меры по предоставлению налоговых льгот в пределах компетенции Санкт-Петербурга организациям, у которых одним из направлений деятельности является работа с ипотечными кредитами;

- предоставить Агентству беспроцентный заем сроком на три года в сумме 5 (пяти) миллионов рублей для организации филиала (представительства) Агентства;

- оказывать необходимую помощь при реализации проектов Агентства на территории Санкт-Петербурга.

3. Прочие условия

3.1. Настоящий Договор является добровольным волеизъявлением сторон, которые обязуются добросовестно и неукоснительно выполнять принятые на себя обязательства, воздерживаться от действий, которые могли бы нанести экономический или иной ущерб друг другу.

3.2. Положения настоящего Договора не могут рассматриваться, как создающие благоприятствующие условия для деятельности отдельного хозяйствующего субъекта, которые могут иметь своим результатом ограничение конкуренции или ущемление интересов иных хозяйствующих субъектов.

3.3. В настоящий Договор могут вноситься изменения и дополнения, которые оформляются соответствующими протоколами и подписываются уполномоченными представителями сторон.

3.4. Настоящий Договор вступает в силу по истечению 14 дней со дня его официального опубликования и утверждения Законодательным Собранием Санкт-Петербурга в порядке, предусмотренном статьей 9 Закона Санкт-Петербурга "О порядке заключения договор Санкт-Петербурга", и действует в течении 3 лет. Если ни одна из сторон не уведомит другую о прекращении действия настоящего Договора до истечения срока его действия, то Договор автоматически продлевается каждый раз на один год.

3.5. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой стороны.

4. Юридические адреса сторон

Город федерального значения                 Открытое акционерное общество

Санкт-Петербург                             "Агентство по ипотечному

                                            жилищному кредитованию"

Город Санкт-Петербург, Смольный             117607, город Москва,

                                            ул.Раменки, д.7, корп.2

Яковлев В.А. __________________             Шамузафаров А.Ш. ___________

                       М.П.                                        М.П.