Приложение 1. Положение "О порядке подготовки материалов для заключения договоров краткосрочной аренды земельных участков"

Приложение 1

к Приказу Комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству Санкт-Петербурга

от 7 июля 1998 г. N 137

Положение
"О порядке подготовки материалов для заключения договоров
краткосрочной аренды земельных участков"

С изменениями и дополнениями от:

24 июля 1998 г.

     1. ЗАО  "Балтрос"  выявляет  камерально  земельные

участки,    используемые    юридическими   лицами   без

оформления правоустанавливающих документов на землю, но

оформивших  право  пользования  первичными,  вторичными

объектами недвижимости, расположенными на них.

     Списки юридических    лиц   в   двух   экземплярах

собственников    зданий,    встроенных,    пристроенных /---------------\

помещений   по   форме   Приложения  N  1  за  подписью |       1       |

представителя АО "Балтрос" передаются через  Управление | ЗАО "Балтрос" |

землеустройства  в  районные отделы Комитета.  К списку \---------------/

прилагается  картографический   материал   по   каждому         |

участку.  (Предпочтения  в  списке  отдается  земельным         |

участкам под первичными объектами.)                             |

                                                                |

     2. Районный  отдел  в течении трех дней камерально         |

по дежурному кадастровому  плану  района  и  из  других         |

источников информации уточняет данные граф 2,  3, 4, 5,         |

6,  7,  8, 9 таблицы приложения N 1, вносит необходимые /---------------\

изменения,  уточнения  в данные граф,  выявляет наличие |       2       |

договоров     краткосрочной     аренды     или     иных | Районный отдел|

правоустанавливающих документов на земельные участки.   |     КЗРиЗ     |

     При наличии договора аренды в графу  10  заносятся \---------------/

реквизиты договора:                                             |

     - номер;                                                   |

     - срок действия;                                           |

     - площадь (кв.м);                                          |

     - код арендной платы.                                      |

     Районный отдел    проверяет     и     корректирует         |

картографический    материал.    Откорректированный   в         |

районном отделе список в одном экземпляре  за  подписью         |

начальника    районного    отдела    через   Управление         |

землеустройства возвращается в ЗАО "Балтрос".                   |

                                                                |

                                                        /---------------\

                                                        |   Управление  |

                                                        |землеустройства|

                                                        \---------------/

                                                                |

     3. ЗАО       "Балтрос"       проводит       анализ /---------------\

откорректированного   районным   отделом    списка    и |       3       |

картографического материала и подготовку материалов для | ЗАО "Балтрос" |

полевого  обследования  (топографический   материал   и \---------------/

бланки актов обследования).                                     |

                                                                |

     4. ЗАО   "Балтрос"   с   инспектором    Управления         |

государственного  контроля  (далее  -  УГК)  производят         |

визуальный осмотр используемых земельных  участков,  на         |

которые     юридическими     лицами     не    оформлено         |

правоустанавливающих документов.                                |

     По результатам   визуального   осмотра  земельного         |

участка и ознакомления с  предоставленными  юридическим         |

лицом документов, инспектор составляет акт обследования /---------------\

в  двух  экземплярах  (один  экземпляр  -  юридическому |       4       |

лицу), руководствуясь при этом таблицей классификаторов | ЗАО "Балтрос" |

Комитета    по    управлению    городским    имуществом |      УГК      |

Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), позволяющих произвести \---------------/

оценку  функционального  использования.  В  акте,   при         |

согласии   юридического   лица,   делается   отметка  о         |

готовности им  заключения  договора  аренды  земельного         |

участка, в какой срок и указываются его реквизиты.              |

     Инспектор разъясняет     перечень      документов,         |

необходимых   для   формирования   арендного  дела  (от         |

заявителя),  представителю   юридического   лица,   его         |

дальнейшие  действия  по  оформлению  прав  пользования         |

земельным участком:                                             |

     - В  случае  отсутствия  юридического  лица,  либо         |

непредоставления  им  документов  -   инспектором   УГК         |

оформляется   предписание  о  необходимости  заключения         |

договора. (Образец прилагается - приложение N 3);               |

     - В случае,  если устанавливается, что юридическое         |

лицо оформило правоустанавливающий документ,  материалы         |

по  проверке данного земельного участка закрываются,  в         |

графе 10 приложения N 1 делается отметка (смотри  пункт         |

2   настоящего   порядка).   Акт   в   этом  случае  не         |

составляется.  По результатам обследования составляется         |

карта  с  уточненными  границами  земельного  участка и         |

заполненный акт,  содержащий код целевого назначения по         |

классификатору   Комитета   по   управлению   городским         |

имуществом Санкт-Петербурга.                                    |

     Копии акта направляются в КУГИ и УГК.                      |

                                                                |

     5. По  результатам  обследования   ЗАО   "Балтрос"         |

составляет   списки   юридических   лиц,   использующих /---------------\

земельные   участки    без    надлежащего    оформления |       5       |

(Приложение N 2 Табл.1,  Табл.2), и пакет документов, в | ЗАО "Балтрос" |

который входит:                                         \---------------/

     - карта с нанесенными границами земельного участка         |

- три экземпляра;                                               |

     - акт обследования земельного участка;                     |

     - договор  аренды  земельного   участка   -   один         |

экземпляр;                                                      |

     - электронная    версия    договора    аренды    и         |

сопроводительной   записки;                                     |

     и   передает  их  через Управление землеустройства         |

и УГЗК в районные отделы Комитета.                              |

                                                                |

                                                                |

     6. На  основании  списка  и   пакета   документов, /---------------\

представляемых     ЗАО     "Балтрос"    в    Управление |       6       |

государственного  земельного  кадастра  (далее - УГЗК), |     УГЗК      |

производится  кадастровый  учет  земельных  участков  в \---------------/

течении пяти рабочих дней.                                      |

                                                                |

                                                        /---------------\

                                                        |   Управление  |

                                                        |землеустройства|

                                                        \---------------/

                                                                |

     7. Районные  отделы Комитета по переданному пакету         |

документов в течении  десяти  рабочих  дней  предлагают         |

юридическому   лицу   подписать  договор  краткосрочной /---------------\

аренды или получает письменный отказ в его  заключении. |       7       |

Отказ актируется обеими сторонами, либо односторонне. В | Районный отдел|

случае отказа - составляется акт за подписью начальника |     КЗРиЗ     |

районного  отдела  Комитета,  инспектора и первого зам. \---------------/

председателя КЗРиЗ.                                             |

     Весь пакет  документов  и  списки  (Приложение N 2         |

Табл.1,  Табл.2)   через   Управление   землеустройства         |

передается секретарю Городской комиссии по распоряжению         |

объектами недвижимости.