Распоряжение Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 2 июля 1998 г. N 101 "О порядке оформления актов приемки-передачи жилых домов и других объектов коммунально-бытового назначения при их передаче из государственной собственности в муниципальную собственность"

Приложение 1

к "Акту приемки-передачи"

от " "______________

Характеристика
объектов жилищного фонда

Руководитель принимающей                          Руководитель передающей

организации                                       организации

_______________________                           _______________________

(подпись)                                         (подпись)

        МП                                                МП

Главный бухгалтер                                 Главный бухгалтер

_______________________                           _______________________

(подпись)                                         (подпись)

Приложение 2

к "Акту приемки-передачи"

от " "______________

Акт
обследования технического состояния жилого дома*

     Комиссия по приемке-передаче объектов в составе: __________________

________________________________________________________________________

     (должности и фамилии представителей передающей организации)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     (должности и фамилии представителей принимающей организации)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

произвела осмотр передаваемого жилого дома, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________

           (наименование улицы, номер дома/корпуса)

и установила следующее:

     1. Краткая техническая характеристика жилого дома__________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     2. Жилой дом находится в ________________________________ состоянии,

требуется (не требуется) проведение ремонта ____________________________

________________________________________________________________________

Примечание: В акте технического состояния объектов благоустройства отдельно показать характеристики: мостов, дорог, зеленых насаждений.

От принимающей организации:                    От передающей организации:

__________________________                      ________________________

      (подпись)                                       (подпись)

__________________________                      ________________________

      (подпись)                                       (подпись)

     и т.д.                                          и т.д.

* Оформляется по каждому жилому дому.

Приложение 3

к "Акту приемки-передачи"

от " "______________

Акт
передачи технической документации на жилой дом

     В связи с передачей жилого дома, находящегося по адресу: ___________

_________________________________________________________________________

______________________________________________________________  передает,

            (наименование передающей организации)

а ____________________________________________________________  принимает

            (наименование передающей  организации)

следующие документы:

От принимающей организации:                    От передающей организации:

__________________________                     _________________________

(подпись)                                      (подпись)

__________________________                     _________________________

(подпись)                                      (подпись)

и т.д.

Примечание:

Передаче подлежат:

1. Техническая исполнительная документация на здания, территорию и оборудование, используемые жилищной организацией:

проекты жилых домов (поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений);

технические паспорта на жилые дома и земельные участки;

план участка с нанесением зданий и сооружений, расположенных на территории жилищно-эксплуатационной организации;

проекты на отдельно стоящие подсобные здания (гаражи, мастерские, хозтехблоки, административные здания, занятые под помещения жилищно-эксплуатационной организации и др.);

схемы дворовых и внутридворовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

документацию на инженерное оборудование и сооружения (паспорта лифтового хозяйства, документация на электрощитовые, подкачивающие устройства, системы противопожарной автоматики, дымоудаления и т. п.);

акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилых домов (новостроек или после капитального ремонта) и инженерного оборудования (после капитального ремонта) от строительных и ремонтно-строительных организаций (со всеми к ним приложениями).

2. Материалы бухгалтерской отчетности, связанные с эксплуатацией жилищного фонда и обслуживанием проживающих:

лицевые счета по расчетам с квартиросъемщиками;

ордера съемщиков на предоставление жилой площади;

документы и справки на право пользования жилой площадью (бронь, карточки на дополнительную жилую площадь, льготы и др.);

договоры найма на пользование жилой площадью, заключенные домоуправлением с квартиросъемщиками;

домовые книги;

договоры на аренду жилых и нежилых помещений;

договоры и картотеки с тепло-, газо-, и электроснабжающими организациями;

договоры, акты, расчеты с подрядными организациями;

документы учета материалов, инвентаря, спецодежды, специмущества и других материальных ценностей;

документация по приватизации квартир.

3. Делопроизводство и регистрационные книги:

учета входящих и исходящих документов;

заявлений проживающих;

приема граждан;

документы о хозяйственно-финансовой деятельности за предшествующие годы и другие материалы.

Приложение 4

к "Акту приемки-передачи"

от " "______________

Перечень
объектов коммунально-бытового назначения

_______________________                           _______________________

(подпись)                                         (подпись)

        МП                                                МП

Главный бухгалтер                                 Главный бухгалтер

_______________________                           _______________________

(подпись)                                         (подпись)

Приложение 5

к "Акту приемки-передачи"

от " "______________

Акт
передачи технической документации на
объекты жилищно-коммунального назначения

     В связи с передачей _______________________________________________,

                                 (наименование объекта)

находящегося по адресу:__________________________________________________

_________________________________________________________________________

______________________________________________________________  передает,

            (наименование передающей организации)

а ____________________________________________________________  принимает

            (наименование принимающей организации)

следующие документы:

От принимающей организации:                    От передающей организации:

__________________________                     _________________________

(подпись)                                      (подпись)

__________________________                     _________________________

(подпись)                                      (подпись)

и т.д.

Примечание:

Передаче подлежат:

1. По тепловым сетям:

акты отвода земельных участков в соответствии с существующим Положением Госгортехнадзора;

геологические, гидрогеологические, а также данные о территории с результатами испытания грунтов;

акты приемки скрытых сооружений и устройств;

акты о заложении фундаментов с разрезами шурфов (при реконструкции);

генеральный план участка с нанесением всех зданий и сооружений, включая подземное устройство;

утвержденный технический проект и проектное задание со всеми последующими их изменениями;

технические паспорта зданий, сооружений и оборудования;

паспорта котлов;

схемы теплотрасс, попутных дренажей, водовыпусков и защиты от электроэрозии;

акты границ ответственности по всем коммуникациям (электроэнергия, вода, газ и т.д.);

исполнительские чертежи оборудования и сооружений, чертежи всего подземного хозяйства;

инструкции по обслуживанию оборудования и сооружений;

инструкции по защите котлов и тепловых сетей от коррозии;

инструкции по грозовой защите.

2. По электрическим объектам:

акты отвода земельных участков;

геологические, гидрогеологические и другие данные о территории с результатами испытаний грунтов и анализа грунтовых вод;

акты заложения фундаментов с разрезами шурфов;

акты приемки скрытых работ;

акты (или журнал наблюдений) об осадке зданий, сооружений и фундаментов под оборудование;

акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность, молниезащиту;

акты государственной и рабочих приемочных комиссий;

генеральный план участка с нанесением всех зданий и сооружений, включая подземное хозяйство;

утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и др. ) со всеми последующими изменениями;

технические паспорта на здания, сооружения и оборудования электрических и тепловых сетей;

исполнительные рабочие чертежи оборудования и сооружений, чертежи всего подземного хозяйства;

исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений;

исполнительные рабочие технологические схемы;

чертежи запасных частей к оборудованию;

инструкции по обслуживанию оборудования и сооружений;

оперативный план пожаротушения.

3. По водопроводу и канализации:

акты отвода земельных участков;

материалы инженерно-геологических изысканий по территории объекта;

разрешение на спецводопользование;

разрешение на использование недр (подземные источники);

проектная документация;

акты приемки скрытых работ;

акты о заложении фундаментов с разрезами шурфов;

генеральный план участка с нанесением всех зданий и сооружений, включая подземное хозяйство;

исполнительная документация по сетям и сооружениям;

технические паспорта зданий и оборудования;

дефектные ведомости по водопроводным и канализационным сетям с указанием сроков и участков проведения капитального ремонта;

лабораторные журналы анализов по качеству, расходам хозпитьевой и сточной водам;

инструкции по технике безопасности.

Приложение 6

к "Акту приемки-передачи"

от " "______________

Протокол
передачи техники, спецмашин, механизмов в связи с передачей
объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную
собственность _____________________________
___________________________________________
(наименование муниципального образования)

Руководитель принимающей                          Руководитель передающей

организации                                       организации

_______________________                           _______________________

 подпись                                           подпись

        МП                                                МП

Главный бухгалтер                                 Главный бухгалтер

_______________________                           _______________________

 подпись                                           подпись