Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 14 июля 1998 г. N 1061-р "Об утверждении новой редакции Устава государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
администрации Санкт-Петербурга
от 14 июля 1998 г. N 1061-р
"Об утверждении новой редакции Устава государственного учреждения
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

4 сентября 2000 г., 18 ноября 2002 г.

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 31 мая 2012 г. N 72-р настоящее распоряжение признано утратившим силу

В целях обеспечения эффективного функционирования государственной системы инвентаризации и оценки недвижимости:

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 4 сентября 2000 г. N 1560-р утверждено дополнение настоящего Устава

1. Утвердить Устав государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" в новой редакции.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 ноября 2005 г. N 1828 ликвидировано государственное учреждение "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", создано Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"

2. Считать утратившим силу Устав государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", утвержденный распоряжением КУГИ от 01.08.95 N 425-р "О создании государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", с момента государственной регистрации Устава, утвержденного настоящим распоряжением.

3. Начальнику государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" обеспечить регистрацию Устава, утвержденного п.1 настоящего распоряжения в установленном порядке.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Лихачева А.Н.

Председатель Комитета

Г.О.Греф

Зарегистрирован                                                 Утвержден

Решением Регистрационной                                    Распоряжением

Палаты Санкт-Петербурга                             председателя Комитета

от 3 августа 1998 г.                              по управлению городским

N 114070                                      имуществом Санкт-Петербурга

И.о. директора Регистрационной               от 14 июля 1998 г. N 1061-р

Палаты

С.Н.Мовчан                                    Председатель Комитета

                                              Г.О.Греф

Устав
государственного учреждения "Городское управление
инвентаризации и оценки недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

4 сентября 2000 г., 18 ноября 2002 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 ноября 2005 г. N 1828 ликвидировано "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", создано Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 4 сентября 2000 г. N 1560-р утверждено дополнение настоящего Устава

1. Общие положения

1.1. Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости является государственным учреждением (далее - Учреждение). Учреждение является правопреемником Городского управления технической инвентаризации и государственных учреждений проектно-инвентаризационных бюро Калининского, Василеостровского, Невского, Кронштадтского, Приморского, Петродворцового, Выборгского, Кировского, Красногвардейского, Центрального, Адмиралтейского, Колпинского, Красносельского, Курортного, Петроградского, Московского, Пушкинского, Фрунзенского районов и проектно-инвентаризационных бюро г. Павловска и Ломоносова в отношении их прав и обязанностей в полном объеме.

Полное наименование Учреждения - Государственное учреждение "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".

Сокращенное наименование Учреждения - ГУ ГУИОН.

1.2. Собственником имущества Учреждения является город Санкт-Петербург в лице уполномоченных государственных органов (далее "Собственник").

Учреждение находится в ведении Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, осуществляющего организационно-методическое руководство и контроль за деятельностью Учреждения (далее - "Комитет").

1.3. Учреждение является юридическим лицом, имеет круглую печать, счета в банках.

1.4. Учреждение является некоммерческой организацией, финансируемой Собственником.

1.5. Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимся в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидарную ответственность по обязательствам Учреждения несет Собственник имущества.

1.6. Учреждение имеет филиалы - районные (городские) проектно-инвентаризационные бюро (далее - ПИБ), Филиалы Учреждения действуют на основании Положений.

Местонахождение филиалов:

     1. ПИБ Адмиралтейского района:     198068, Санкт-Петербург,

                                        ул. Садовая, д. 55

     2. ПИБ Василеостровского района:   199178, Санкт-Петербург,

                                        В.О., 12-я линия, 7

     3. ПИБ Выборгского района:         194100, Санкт-Петербург,

                                        ул. Диагональная, 4/2

     4. ПИБ Калининского района:        195009, Санкт-Петербург,

                                        Арсенальная наб., 13/1

     5. ПИБ Колпинского района:         188630, Санкт-Петербург,

                                        Колпино, ул. Павловская, 19/13

     6. ПИБ Кировского района:          198095, Санкт-Петербург,

                                        пр. Стачек, 18

     7. ПИБ Красногвардейского района:  195160, Санкт-Петербург,

                                        пр. Энергетиков, д. 26

     8. ПИБ Красносельского района:     198259, Санкт-Петербург,

                                        пр. Ветеранов, д. 131

     9. ПИБ Кронштадтского района:      189610, Санкт-Петербург,

                                        Кронштадт, ул. Ленина, 36

     10. ПИБ Московского района:        196066, Санкт-Петербург,

                                        Московский пр., д. 197

     11. ПИБ Невского района:           193131, Санкт-Петербург,

                                        бульвар Красных Зорь, д. 3

     12. ПИБ Петроградского района:     197198, Санкт-Петербург,

                                        ул. Гатчинская, д. 16

     13. ПИБ Петродворцового района:    198903, Санкт-Петербург,

                                        Петродворец, ул.Правленская, д.18

     14. ПИБ Приморского района:        197198, Санкт-Петербург,

                                        ул. Дибуновская, 1/14

     15. ПИБ Пушкинского района:        188620, Санкт-Петербург,

                                        Пушкин, ул. Магазейная, д. 15

     16. ПИБ Курортного района:         180640, Санкт-Петербург,

                                        Сестрорецк, пл. Свободы, д. 1

     17. ПИБ Фрунзенского района:       196007, Санкт-Петербург,

                                        Тамбовская ул., д. 8

     18. ПИБ Центрального района:       191194, Санкт-Петербург,

                                        ул. Белинского, д. 13

     19. ПИБ г. Павловска:              189623, г. Павловск,

                                        ул. Красных Зорь, д. 2

     20. ПИБ г. Ломоносова:             189510, г. Ломоносов,

                                        Дворцовый пр., д. 40

1.7. Местонахождение Учреждения: 193124, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., 62.

2. Функции Учреждения

2.1. Функциями Учреждения являются:

2.1.1. Разработка методик инвентаризации, оценки недвижимого и иного имущества, оценки бизнеса и инвестиционных проектов, организация проведения инвентаризации, оценки недвижимости, оценки бизнеса и инвестиционных проектов.

2.1.2. Осуществление технической инвентаризации, учета, оценки и переоценки объектов недвижимого имущества независимо от форм собственности и составление необходимой документации с целью обеспечения органов государственной власти и управления, местного самоуправления, заинтересованных лиц исчерпывающими данными о технических характеристиках, составе, состоянии, стоимости и владельцах объектов недвижимости.

2.1.3. Формирование объекта недвижимости (техническое и экономическое описание, а также юридическое обособление (индивидуализация) объекта недвижимости), позволяющее однозначно выделить его из других объектов недвижимости.

2.1.4. Формирование, организация и выполнение заказов по инвентаризации объектов недвижимости.

2.1.5. Разработка и издание итоговых справочников по результатам технической инвентаризации, а также по стоимости объектов недвижимости.

2.1.6. Определение инвентаризационной (действительной) и восстановительной стоимости объектов недвижимости, в том числе в целях налогообложения. Проведение работ по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и иного имущества по заказам государственных органов, собственников и иных заинтересованных лиц.

2.1.7. Организация учета объектов недвижимости, выявление неиспользуемых зданий (помещений), а также зданий (помещений), находящихся в пользовании без надлежащих правовых оснований.

2.1.8. Организация работ по паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга для целей государственного учета жилищного фонда.

2.1.9. Осуществление расчета и обоснование сумм компенсаций собственникам объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных и общественных нужд.

2.1.10. Разработка программного обеспечения для районных подразделений Комитета, ведение базы данных сделок с объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности и базы данных технических характеристик объектов недвижимости.

2.1.11. Организация выпуска информационно-справочных, нормативных и методических материалов по вопросам недвижимости.

2.2. Для выполнения возложенных функций Учреждение осуществляет:

2.2.1. Организация и проведение работ по формированию объектов недвижимости в Санкт-Петербурге.

2.2.2. Проведение работ по технической инвентаризации, учету, оценке и переоценке следующих объектов недвижимости независимо от форм собственности:

- нежилого фонда;

- жилищного фонда;

- коммунально-бытового хозяйства;

- внешнего городского благоустройства;

- инженерных сооружений и сетей, водопровода и канализации, теплофикационных установок и сетей;

- иных объектов.

2.2.3. Выявление и учет изменений в составе, состоянии и стоимости объектов недвижимости независимо от форм собственности.

2.2.4. Выявление и учет владельцев объектов недвижимости независимо от форм собственности.

2.2.5. Хранение, обновление и пополнение технической и иной документации на объекты недвижимости независимо от форм собственности.

2.2.6. Составление проектно-сметной документации на перепланировку и ремонт объектов недвижимости и составление смет к ним, выполнение проектных работ, включающих архитектурное проектирование, строительное проектирование и конструирование, проектирование инженерных сетей и систем, разработка специальных разделов проектов, осуществление функций генерального проектировщика и составление смет на эти работы.

2.2.7. Исполнение иных инвентаризационно-технических и проектных работ на основании распоряжений губернатора Санкт-Петербурга, приказов вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским имуществом, первого заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом, курирующего вопросы управления городской недвижимостью.

2.2.8. Ведение учета объектов недвижимости, проведение мероприятий по его совершенствованию.

2.2.9. Своевременное извещение соответствующих органов о всех случаях самовольного строительства, установленных при проведении технической инвентаризации.

2.2.10. Выдачу владельцам, собственникам и иным заинтересованным лицам инвентаризационно-технической документации, а также необходимых справок и выписок в порядке, установленном действующим законодательством.

2.2.11. Систематическую регистрацию текущих изменений в составе, состоянии и стоимости объектов недвижимости в формах технической документации.

2.2.12. Оказание агентских услуг гражданам и юридическим лицам по оформлению правоустанавливающих документов о правах на недвижимость в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.2.13. Разработку и представление в Комитет программ работ по инвентаризации, оценке и переоценке объектов недвижимости независимо от форм собственности и отчетов по их реализации.

2.2.14. Выполнение по поручению Комитета функций единого заказчика по инвентаризации, оценке и переоценке жилых и нежилых строений, инженерных сетей, объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности.

2.2.15. Оценку бизнеса, различных видов имущества независимо от форм собственности, а также разработку и оценку инвентаризационных проектов.

2.2.16. Присвоение номера домам, вновь поступившим в эксплуатацию, и упорядочение нумерации существующих домов.

2.2.17. Разработку нормативных документов по вопросам инвентаризации, оценки и переоценки объектов недвижимости и представление на согласование в Комитет.

2.2.18. Прогноз и обоснование затрат на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости.

2.2.19. Организацию получения, проверку и обобщение статистических данных о составе и стоимости объектов недвижимости.

2.2.20. Подготовку предложений к проектам законодательных и иных нормативных актов, регулирующих деятельность в области инвентаризации, оценки и переоценки объектов недвижимости.

2.2.21. Разработку программ внедрения новой техники и технологий при проведении работ по инвентаризации, представление данных программ на согласование в Комитет и обеспечение их выполнения.

2.2.22. Создание, ведение и актуализацию банка данных объектов недвижимости, в том числе находящихся в государственной собственности.

2.2.23. Разработку и представление на утверждение в Комитет образцов документов, выдаваемых в процессе осуществления уставной деятельности.

2.2.24. Проверку по поручению Комитета выполнения арендаторами условий договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности.

2.2.25. Подготовку, переподготовку и повышение уровня квалификации кадров по направлениям деятельности Учреждения.

2.2.26. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб организаций и граждан по вопросам технической инвентаризации, оценки и переоценки недвижимости.

2.2.27. Деятельность по подготовке специалистов по инвентаризации и оценке недвижимости, оценке бизнеса и инвестиционных проектов.

2.2.28. Подготовку и проведение семинаров, конференций по вопросам инвентаризации и оценки недвижимости.

2.2.29. Выпуск, разработку и распространение информационно-справочных, нормативных и методических материалов, компьютерного обеспечения по вопросам инвентаризации, оценки недвижимости, бизнеса и инвестиционных проектов, по вопросам землепользования и землеустроительных работ.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 18 ноября 2002 г. N 466-рз пункт 2.2.30 Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.30. Проведение топографо-геодезических, картографических и землеустроительных работ.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 18 ноября 2002 г. N 466-рз текст Устава дополнен пунктом 2.2.31

2.2.31. Проведение инвентаризации земельных участков по функциональному использованию территории в установленном порядке.

2.3. Учреждение вправе при соблюдении действующего законодательства осуществлять следующие виды деятельности, приносящие доходы:

2.3.1. Консультации по вопросам, связанным с технической инвентаризацией, учетом, оценкой и переоценкой недвижимости города.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 18 ноября 2002 г. N 466-рз пункт 2.3.2 Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3.2. Услуги, предусмотренные п.п. 2.2.2., 2.2.6., 2.2.10., 2.2.12., 2.2.15., 2.2.18., 2.2.19., 2.2.22., 2.2.27.-2.2.31.

2.4. Объем работ (услуг), который должно обеспечить Учреждение, по видам деятельности, полностью или частично финансируемым из бюджета Санкт-Петербурга, указывается в заданиях Комитета.

2.5. Право Учреждение осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, прохождение аккредитации и или аттестации, возникает с момента получения соответствующего документа.

3. Имущество, финансирование, учет

3.1. Имущество и денежные средства Учреждения составляют:

- имущество, переданное Учреждению Собственником в оперативное управление, в том числе, денежные средства, выделенные Собственником по смете;

- средства, получаемые из государственного бюджета;

- средства, получаемые от юридических и (или) физических лиц, за оказание услуг, выполнение работ, использование имущества, в соответствии с п. 2.3. Устава, и имущество, приобретенное за счет этих средств;

- добровольные имущественные взносы и пожертвования;

- другие не запрещенные законом поступления.

3.2. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за Учреждением на праве оперативного управления.

3.3. Руководитель Учреждения, нарушивший порядок, условия использования и распоряжения имуществом Учреждения, несет ответственность в соответствии с законодательством и контрактом.

3.4. Изъятие и (или) отчуждение имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, осуществляется по решению Собственника, принятому в установленном порядке, в случаях, когда это имущество излишнее, не используется или используется не по назначению.

3.6. В самостоятельное распоряжение Учреждения поступают и учитываются на отдельном балансе:

3.6.1. доходы от самостоятельной деятельности;

3.6.2. имущество, приобретенное за счет доходов, указанных в п. 3.6.1.

3.7. Собственник осуществляет финансирование Учреждения по нормативам и в соответствии с утвержденной сметой.

3.8. Учреждение ведет в установленном законодательством порядке бухгалтерский и статистический учет и отчетность.

4. Права и обязанности Учреждения

В целях реализации уставной деятельности

4.1. Учреждение имеет право:

4.1.1. планировать и осуществлять свою деятельность, исходя из уставных целей, заданий Собственника, в пределах функций, возложенных на Учреждение настоящим Уставом;

4.1.2. совершать различные виды сделок, не противоречащих настоящему Уставу, не запрещенных действующим законодательством и направленных на достижение уставных целей и решение задач, поставленных Собственником;

4.1.3. владеть, пользоваться имуществом и средствами, находящимися у Учреждения в оперативном управлении, в соответствии с действующим законодательством, настоящим Уставом и заданиями Собственника;

4.1.4. самостоятельно распоряжаться имуществом и доходами, полученными от деятельности, предусмотренной п. 2.3. настоящего Устава, в соответствии с действующим законодательством и требованиями настоящего Устава;

4.1.5. определять структуру, штаты, нормы, системы, размеры и условия оплаты труда работников Учреждения в соответствии с действующим законодательством и заданиями Комитета;

4.1.6. по согласованию с Комитетом создавать обособленные подразделения, необходимые для достижения уставных целей;

4.1.7. получать при согласии Комитета кредиты в банках и иных финансово-кредитных учреждениях. Для дачи согласия Собственнику должны быть предоставлены в письменном виде данные о размерах кредита, условиях его предоставления и обеспечения, сроках погашениях, ответственности и т.д.

4.1.8. Запрашивать и получать от органов власти и управления Санкт-Петербурга, а также от других предприятий, организаций, учреждений необходимую для осуществления своей деятельности информацию.

4.2. Учреждение обязано:

4.2.1. осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга и настоящим Уставом;

4.2.2. обеспечить выполнение в полном объеме заданий Собственника и Комитета;

4.2.3. участвовать в выполнении общегородских программ, соответствующих профилю Учреждения, в объеме предоставляемого для этого финансирования;

4.2.4. обеспечивать безопасные условия труда, осуществление мер социальной защиты работников и нести ответственность в установленном законодательством порядке за ущерб, причиненный работникам.

5. Управление Учреждением

5.1. Управление Учреждением осуществляется в соответствии с законодательством РФ и Санкт-Петербурга, настоящим Уставом и предписаниями Собственника.

5.2. Учреждение возглавляет начальник (далее - Руководитель), назначаемый на должность и освобождаемый от должности вице-губернатором Санкт-Петербурга - председателем Комитета по управлению городским имуществом.

5.3. Руководитель осуществляет оперативное руководство деятельностью Учреждения и наделяется полномочиями в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.

5.4. Руководитель несет персональную ответственность за деятельность Учреждения и действует на основе единоначалия.

5.5. Руководитель без доверенности осуществляет действия от имени Учреждения в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом, в том числе: заключает гражданско-правовые и трудовые договоры, выдает доверенности, открывает в банках счета, пользуется правом распоряжения средствами, утверждает штатное расписание, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Учреждения, утверждает должностные инструкции и Положения о подразделениях.

5.6. Руководитель обязан обеспечивать надлежащее оформление сделок, а также ведение всей необходимой в деятельности Учреждения документации.

5.7. Заместителя Руководителя и главный бухгалтер назначаются на должность Руководителем Учреждения по согласованию с Комитетом.

5.8. Руководитель имеет право передать часть своих полномочий заместителям, а также руководителям обособленных подразделений, в т.ч. на период своего временного отсутствия.

6. Контроль за деятельностью учреждения

6.1. Учреждение обязано представлять уполномоченным государственным органам запрашиваемую ими информацию и документы.

6.2. Ревизии и проверки деятельности Учреждения производятся на основании решения Собственника, либо Комитета.

7. Реорганизация и ликвидация Учреждения

7.1. Реорганизация и ликвидация учреждения проводятся по решению Собственника или суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.2. Оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов денежные средства и имущество Учреждения, в том числе поступившие ему в самостоятельное распоряжение, передаются Собственнику.

8. Внесение изменений и дополнений в Устав

8.1. Изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся по решению Собственника или Комитета и подлежат регистрации в установленном порядке.

8.2. Устав государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", утвержденный распоряжением КУГИ от 01.08.95 N 425-р "О создании государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" и зарегистрированный решением Регистрационной Палаты Санкт-Петербурга от 02.08.95 N 22384, утрачивает силу с момента государственной регистрации настоящего Устава.