Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 11 августа 1998 г. N 1212-р "Об утверждении Правил продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга Фондом имущества Санкт-Петербурга на торгах" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 28 июня 2006 г. N 195-р в настоящее распоряжение внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
администрации Санкт-Петербурга
от 11 августа 1998 г. N 1212-р
"Об утверждении Правил продажи квартир государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга Фондом имущества
Санкт-Петербурга на торгах"

С изменениями и дополнениями от:

11 января, 21 августа 2002 г., 28 июня 2006 г.

Во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 14.10.97 N 1163-р "О порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга"

1. Утвердить "Правила продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга открытым акционерным обществом Фондом имущества Санкт-Петербурга на торгах" в соответствии с приложением 1 к настоящему распоряжению.

2. Установить, что форма торгов по продаже квартир, а также условия конкурсов утверждаются Комитетом по управлению городским имуществом.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета

Г.О.Греф

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 28 июня 2006 г. N 195-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Согласовано                                                     Утверждаю

Председатель                                            Вице-губернатор -

Комитета по жилищной политике                       Председатель Комитета

В.Н.Юрковец                                       по управлению городским

Председатель Фонда имущества                                   имуществом

А.С.Мартынов                                                     Г.О.Греф

Правила продажи квартир
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
открытым акционерным обществом Фондом имущества
Санкт-Петербурга на торгах

С изменениями и дополнениями от:

11 января, 21 августа 2002 г., 28 июня 2006 г.

Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 22 мая 1997 года N 80-26 "О порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 14.11.97 N 1163-р "О порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

ГАРАНТ:

Закон Санкт-Петербурга от 22 мая 1997 г. N 80-26 признан утратившим силу

См. Закон Санкт-Петербурга от 2 мая 2006 г. N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга"

1. Общие положения.

1.1. Продавцом квартир государственного жилищного фонда СПб является открытое акционерное общество Фонд имущества Санкт-Петербурга, который от имени Санкт-Петербурга и по поручению Администрации Санкт-Петербурга заключает договоры купли-продажи квартир.

1.2. Продажа квартир осуществляется на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом.

1.3. Комплект документов, необходимых для осуществления продажи квартир, формируется Комитетом по жилищной политике и предоставляется в открытое акционерное общество Фонд имущества.

1.4. Торги по продаже квартир проводятся в форме аукционов и конкурсов, к участию в которых допускаются граждане и юридические лица, которые могут быть покупателями и участвовать в конкурсах и аукционах в соответствии с действующим законодательством.

1.5. Аукционы могут быть открытыми по составу участников и открытыми либо закрытыми по способу подачи предложений.

1.6. Форма торгов определяется Комитетом по управлению городским имуществом. Вид проведения аукционов по способу подачи предложений определяется открытым акционерным обществом Фондом имущества самостоятельно.

1.7. Критерием определения победителя аукциона является наиболее высокая цена, предложенная участником аукциона. Критерием определения победителя конкурса являются такие предложенные участником условия, которые полностью и наилучшим образом отвечают требованиям конкурса, в том числе и наиболее высокая цена.

1.8. Продавец формирует лоты - являющиеся предметом торгов и состоящие из одной или нескольких квартир, предлагаемых к продаже.

1.9. Покупатель возмещает Продавцу затраты на организацию торгов в размере 2% от цены квартиры по заключаемым договорам купли-продажи путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца.

1.10. Покупатель оплачивает расходы по нотариальному удостоверению договора купли-продажи, если договор купли-продажи удостоверяется нотариально.

1.11. Покупатель оплачивает расходы по государственной регистрации своего права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 21 августа 2002 г. N 1543-р в пункт 1.12 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.12. Форма платежа при оплате Покупателем приобретаемой квартиры - единовременная, не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня проведения торгов, если иное не предусмотрено правовыми актами Санкт-Петербурга.

1.13. Продавец устанавливает:

- время и место проведения торгов;

- вид проведения аукционов по способу подачи предложений;

- состав предлагаемых к продаже лотов;

- последовательность выставления лотов на торги;

- начальную цену лотов;

- шаг аукциона при проведении аукциона открытого по способу подачи предложений;

- форму заявки на участие в торгах;

- порядок предварительного ознакомления участников торгов с лотами;

- срок и место подачи заявки на участие в торгах;

- сумму задатка.

1.14. Определение рыночной стоимости квартир, подлежащих продаже на аукционе или конкурсе, производится ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 11 января 2002 г. N 44-р пункт 1.15 приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.15. Начальная цена квартиры, подлежащей продаже на аукционе или конкурсе, определяется как произведение рыночной стоимости квартиры, рассчитанной в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 14.11.1997 N 1163-р, и коэффициента начальной цены. Величина коэффициента устанавливается в соответствии с решением комиссии по определению способа продажи незанятых объектов жилищного фонда и не может превышать 0,75.

1.16. Размер, сроки и порядок внесения задатка участниками торгов определяются Продавцом и указываются в извещении о проведении торгов. Величина задатка устанавливается в размере не более 10 (десяти) % от начальной цены квартиры (лота).

1.17. Присутствие участников торгов либо их доверенных лиц на заседаниях комиссии в день проведения аукциона или конкурса является обязательным. Лицо, не выполнившее данное требование, не рассматривается как участник торгов, внесенный задаток ему не возвращается.

1.18. Продавец ежемесячно представляет в Комитет по управлению городским имуществом, Комитет финансов и Комитет по жилищной политике необходимые сведения о заключенных договорах купли-продажи квартир на торгах.

1.19. В случае признания торгов несостоявшимися по основаниям, установленным действующим законодательством и настоящими Правилами, открытое акционерное общество Фонд имущества вправе принять решение о повторном проведении торгов по непроданным лотам. В случае нереализации имущества на повторных торгах, открытое акционерное общество Фонд имущества уведомляет об этом Комитет по управлению городским имуществом, который принимает решение по данному вопросу.

2. Информационное сообщение о продаже квартир.

2.1. Не менее, чем за 30 дней до даты проведения торгов Продавец публикует в средствах массовой информации извещение о проведении торгов по продаже квартир.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 21 августа 2002 г. N 1543-р в пункт 2.2 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. В извещении указываются:

- время, место, форма проведения торгов и способ подачи предложений;

- условия конкурса;

- перечень выставляемых на торги лотов с указанием адреса квартир, количества комнат, этажа, общей и жилой площади квартиры и сведения о начальной цене (включая НДС и стоимость затрат открытого акционерного общества Фонда имущества);

- критерий определения победителя торгов;

- срок заключения договора купли-продажи квартир и форма платежа;

- порядок предварительного ознакомления с объектами продажи;

- срок, место и порядок подачи заявки;

- сумма задатка и номер счета Продавца, на который он перечисляется;

- номер контактного телефона Продавца;

- периоды, сроки и порядок определения соответствующих сумм платежа (в случае продажи с рассрочкой платежа).

2.3. Если иное не предусмотрено в извещении о проведении торгов, Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее, чем за тридцать дней до проведения конкурса.

3. Порядок подачи заявок.

3.1. Для участия в торгах необходимо представить Продавцу в течение указанного в извещении срока следующие документы:

- заявки по установленной Продавцом форме;

Примечание: При проведении аукциона открытого по способу подачи предложений, в случае, если к продаже предлагаются однотипные квартиры с равными по величине задатками и заявитель желает приобрести любую из них, он подает одну заявку с указанием вида лота. (Например: на 1-комнатную квартиру, на 2-комнатную квартиру и т.д.). Если заявитель желает на торгах приобрести несколько лотов, то число поданных им заявок и внесенных задатков должно быть не менее числа намеченных им к покупке лотов. При проведении аукциона закрытого по способу подачи предложений или конкурса каждая заявка подается на определенный лот.

- при проведении аукциона закрытого по способу подачи предложений - предложение по цене покупаемого лота (включая НДС и стоимость затрат открытого акционерного общества Фонда имущества), подаваемое в запечатанном конверте;

- при проведении конкурса - предложение по выполнению условий конкурса, подаваемое в запечатанном конверте;

- подлинники и копии платежных документов, подтверждающих внесение задатка на специальный счет Продавца. Число внесенных задатков должно быть равно числу подаваемых заявок и оформлено отдельным платежным документом на каждый задаток. Если задаток внесен лицом, действующим от имени заявителя, то дополнительно представляются подлинник и копия договора-поручения (доверенности) между заявителем и лицом, внесшим задаток;

- нотариально удостоверенную копию учредительных документов, (только для заявителей - юридических лиц);

- для иностранных юридических лиц - нотариально удостоверенную копию учредительных документов, документ о платежеспособности иностранного юридического лица, выданный обслуживающим его банком или иным кредитно-финансовым учреждением (с заверенным переводом на русский язык), выписку из торгового реестра страны происхождения или иного эквивалентного доказательства юридического статуса иностранного юридического лица в соответствии с законодательством страны его местонахождения (с заверенным переводом на русский язык);

- доверенность на право представления интересов заявителя;

- паспорт заявителя или доверенного лица, подающего заявку (для физических лиц).

Примечание: Паспорт и доверенность после их предъявления возвращаются заявителю.

3.2. В случае необходимости предоставления дополнительных документов при подаче заявки на проводимый конкурс, данные требования оговариваются непосредственно в условиях конкурса.

3.3. При приеме заявки заявителю выдается билет участника торгов, в котором указывается наименование (ФИО) участника, место и время проведения торгов. Билет действителен только на указанные торги и дает право на присутствие в зале проведения торгов не более двух лиц (участника и сопровождающего).

3.4. В случае проведения аукциона открытого по способу подачи предложений количество выдаваемых заявителю билетов равно числу поданных им заявок.

3.5. В случае проведения аукциона закрытого по способу подачи предложений или конкурса заявителю выдается только один билет независимо от числа поданных им заявок.

3.6. Сведения о лицах, подавших заявки на участие в торгах, оглашению не подлежат.

3.7. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

3.8. В случае отзыва поданной заявки на участие в торгах в срок до дня проведения торгов, заявка - аннулируется, а внесенный заявителем задаток возвращается.

3.9. В случае отзыва поданной заявки на участие в торгах в день проведения торгов, внесенный заявителем задаток не возвращается.

3.10. Заявка на участие в торгах и все необходимые документы, предусмотренные настоящими Правилами, предоставляются заявителем лично, либо его доверенным лицом. Подача заявок и документов по почте, либо посредством других видов связи, не допускается.

3.11. Заявителю может быть отказано в участии в торгах, если не представлены все документы, предусмотренные настоящими Правилами, или если заявитель не может быть признан покупателем в соответствии с действующим законодательством.

3.12. После проведения торгов и выявлении лица, выигравшего торги, другим участникам торгов возвращаются принятые от них нотариально удостоверенные копии учредительных документов (для заявителей - юридических лиц), документ о платежеспособности и выписку из торгового реестра (для иностранных юридических лиц), подлинники платежных документов, подтверждающих внесение задатка на специальный счет Продавца. Остальные документы остаются у Продавца.

4. Правила проведения аукциона открытого по способу
подачи предложений (далее по тексту - "аукцион").

4.1. Организатором аукциона является открытое акционерное общество Фонд имущества Санкт-Петербурга.

4.2. Аукцион проводит сформированная в соответствии с п. 8.4. настоящих Правил комиссия.

4.3. Перед началом аукциона Организатор производит регистрацию участников аукциона. Для прохождения регистрации участник должен предъявить билет участника, удостоверение личности и, при необходимости, доверенность, оформленную в установленном порядке.

4.4. При регистрации каждому участнику аукциона выдается Номер участника и программа аукциона, в которой указывается состав лотов и последовательность их продажи. Количество выдаваемых участнику аукциона Номеров равно количеству предъявленных билетов участника.

4.5. В аукционный зал допускаются только лица, прошедшие регистрацию.

4.6. Организатор аукциона размещает участников аукциона в зале. Самостоятельное перемещение участников аукциона в зале до окончания аукциона запрещается. Участник аукциона, нарушивший данное правило, может быть лишен права участия в аукционе и удален из зала. Задаток, внесенный участником, допускающим неправомерное поведение, не возвращается.

4.7. С началом аукциона регистрация участников и впуск в аукционный зал прекращаются. Участники, не прошедшие регистрацию, в аукционе не участвуют. Аукцион по каждому лоту, в котором участвовал только один участник, а также если не сделан хотя бы один шаг аукциона, признается несостоявшимся.

4.8. Шаг аукциона определяется Продавцом, но не может превышать 10 (десяти) % от начальной цены квартиры (лота).

4.9. Аукцион начинаются с оглашения аукционистом номера лота, его основных характеристик, начальной цены, шага аукциона и номеров участников, участвующих в торге по данному лоту.

4.10. В процессе аукциона участники сигнализируют о готовности купить лот поднятием Номера. Аукционист называет поднятый номер и указывает на него молотком. Участник делает свое предложение о новой цене продажи лота.

4.11. Предлагаемая участником цена должна быть выше последней предложенной на аукционе цены за лот, оглашенной аукционистом, но не менее чем на шаг аукциона. В случае, если предложение участника соответствует данным требованиям, аукционист оглашает цену, предложенную участником, и приглашает участников делать новые предложения по цене продажи лота.

4.12. Если поднято несколько Номеров, аукционист называет Номер, который с его точки зрения был поднят первым.

4.13. Торг по лоту заканчивается после троекратного повторения последней оглашенной цены лота. Третье повторение оглашенной цены сопровождается ударом молотка аукциониста. После удара молотка аукционист объявляет о продаже лота, называет продажную цену и Номер участника-победителя. Победителем аукциона признается участник, предложивший максимальную цену за лот.

4.14. После окончания торга по очередному лоту победитель должен подписать протокол о результатах аукциона, после чего начинаются торги по следующему лоту.

4.15. При отказе от подписания протокола победитель теряет право на дальнейшее участие в аукционе и удаляется из зала. Задаток, внесенный им для участия в аукционе по данному лоту, не возвращается, а указанный лот считается непроданным.

4.16. При отказе победителя от подписания протокола о результатах аукциона, в случае, если в торгах по данному лоту осталось не менее двух участников, лот выставляется на торги снова с прежним составом участников, за исключением участника, отказавшегося от подписания протокола.

4.17. В случае отказа победителя от подписания протокола о результатах аукциона и наличии менее двух участников в торге по данному лоту, аукцион признается несостоявшимся.

4.18. При подписании протокола победитель сдает свой Номер, который в последующих торгах по другим лотам не участвует, остальные участники сдают свои Номера по окончании аукциона.

4.19. Протокол о результатах аукциона подписывается всеми членами комиссии и утверждается Председателем Фонда имущества не позднее следующего дня после проведения торгов.

4.20. Победителю аукциона вручается лично либо его доверенному лицу выписка из утвержденного протокола о результатах аукциона и, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения торгов - счета для оплаты покупки.

5. Правила проведения аукциона закрытого по способу
подачи предложений (далее по тексту - "аукцион").

5.1. Организатором аукциона является открытое акционерное общество Фонд имущества Санкт-Петербурга.

5.2. Аукцион проводит сформированная в соответствии с п. 8.4. настоящих Правил комиссия.

5.3. В указанный в извещении день и час проводится заседание комиссии, на котором обязаны присутствовать участники или их доверенные лица.

5.4. На заседании комиссии вскрывается запечатанная урна с конвертами и оформляется протокол вскрытия урны.

5.5. Затем вскрываются конверты с поступившими предложениями и по каждому лоту оформляется протокол о результатах аукциона, в котором указывается продаваемый лот, наименование (ФИО) участников аукциона по этому лоту, предложенная победителем наиболее высокая цена и цены, предложенные другими участниками. Комиссия объявляет Победителя аукциона и фиксирует это в протоколе. Протокол о результатах аукциона подписывается членами комиссии, Победителем аукциона или его доверенным лицом.

5.6. Протокол о результатах аукциона утверждается Председателем открытого акционерного общества Фонда имущества.

5.7. Если предложения двух или более участников содержат одинаковую по значению наиболее высокую цену лота, то победителем становится участник, заявка которого на участие в торгах была подана ранее, согласно документации Фонда имущества по регистрации заявок на участие в торгах.

5.8. Победителю аукциона, либо его доверенному лицу, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения тендера вручается выписка из утвержденного протокола о результатах аукциона и счета для оплаты покупки.

5.9. Аукцион по данному лоту признается несостоявшимся, если в нем участвовало менее двух участников, если наиболее высокая цена, предложенная за лот, оказывается менее начальной, в случае отказа Победителя торгов от подписания протокола о результатах аукциона.

6. Правила проведения конкурса.

6.1. Организатором конкурса является открытое акционерное общество Фонд имущества Санкт-Петербурга.

6.2. Конкурс проводит сформированная в соответствии с п. 8.4. настоящих Правил комиссия.

6.3. Условия конкурса и критерии выявления победителя конкурса утверждаются Комитетом по управлению городским имуществом.

6.4. В указанный в извещении день и час проводится заседание комиссии, на котором обязаны присутствовать участники или их доверенные лица, а также могут присутствовать независимые специалисты и эксперты.

6.5. На заседании комиссии вскрывается запечатанная урна с конвертами, содержащими предложения участников конкурса и оформляется протокол вскрытия урны.

6.6. Поступившие предложения участников конкурса рассматриваются комиссией, после чего комиссия делает вывод о победителе конкурса, предложения которого полностью и наилучшим образом отвечают требования конкурса. Сведения о победителе конкурса оформляются протоколом о результатах конкурса.

6.7. В протоколе о результатах конкурса указываются наименование продаваемого лота, наименование (ФИО) победителя и других участников конкурса по этому лоту, предложенные ими условиям, и заключение комиссии. Протокол о результатах конкурса подписывается членами комиссии и победителем конкурса.

6.8. Протокол о результатах торгов утверждается Председателем открытого акционерного общества Фонда имущества не позднее следующего дня после проведения конкурса.

6.9. В случае невозможности принятия решения комиссией о победителе конкурса без дополнительных заключений экспертов и специалистов, в заседании комиссии может быть объявлен перерыв на срок до 10 (десяти) рабочих дней.

6.10. Перерыв заседания комиссии оформляется протоколом на основании решения комиссии.

6.11. Следующее заседание комиссии происходит в порядке, установленном настоящими Правилами, на котором принимается решение о победителе конкурса.

6.12. Победителю конкурса вручается лично или его доверенному лицу выписка из утвержденного протокола о результатах конкурса и, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения конкурса - счет на оплату затрат Продавца и другие счета, оплата которых предусмотрена условиями конкурса.

6.13. Конкурс признается несостоявшимся, если условия, предложенные участниками, не соответствуют параметрам, заданным в условиях конкурса, если в конкурсе участвовало менее двух участников, в случае отказа Победителя конкурса от подписания протокола о результатах конкурса.

7. Оплата покупки и оформление договора купли-продажи.

7.1. Победитель торгов обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней после проведения торгов прибыть в открытое акционерное общество Фонд имущества для получения выписки из утвержденного протокола о результатах торгов и счетов для оплаты покупки.

7.2. Сумма внесенного задатка засчитывается победителю в счет исполнения обязательств по заключаемому договору, а остальным участникам торгов возвращается в срок не позднее 10 (десяти) дней с момента обращения участника торгов.

7.3. В случаях отказа победителя от подписания протокола о результатах торгов, неполучения или неоплаты победителем счетов для оплаты покупки в порядке и в сроки, установленные настоящими Правилами, не заключении договора купли-продажи в порядке и в сроки, установленные настоящими Правилами, победителю задаток по выигранному лоту не возвращается.

7.4. Победитель торгов в форме аукциона обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня проведения торгов произвести оплату 2-х счетов:

- на цену покупки, предложенную победителем, (включая НДС), за минусом суммы внесенного задатка, перечислением всей суммы на специальный счет Продавца;

- на сумму стоимости всех затрат Продавца в соответствии с п. 1.10. настоящих Правил (включая НДС), перечислением всей суммы на расчетный счет Продавца.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 21 августа 2002 г. N 1543-р в пункт 7.5 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.5. Победитель торгов в форме конкурса обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней, если иное не предусмотрено правовыми актами Санкт-Петербурга, со дня проведения торгов произвести оплату:

- счета на сумму стоимости всех затрат Продавца в соответствии с п. 1.10. настоящих Правил (включая НДС), перечислением всей суммы на расчетный счет Продавца;

- других счетов, оплата которых предусмотрена условиями конкурса и предложена Победителем конкурса.

7.6. Покупатель после оплаты счетов представляет Продавцу документы, подтверждающие оплату.

7.7. Договор купли-продажи квартиры оформляется и подписывается Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней после поступления всех платежей на счета Продавца.

7.8. В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи расходы оплачиваются Покупателем.

7.9. Передачу Покупателю проданной квартиры осуществляет соответствующее районное жилищное агентство на основании соответствующего уведомления открытого акционерного общества Фонда имущества в срок не более 10 (десяти) дней с момента уплаты Победителем всех причитающихся сумм.

7.10. Передача квартиры оформляется трехсторонним актом приема-передачи квартиры, который подписывается Покупателем, Продавцом и уполномоченным представителем соответствующего районного жилищного агентства.

7.11. Право собственности на квартиру по договору купли-продажи возникает у Покупателя в порядке, установленным действующим законодательством.

8. Комиссия по продаже квартир на торгах.

8.1. Комиссия по продаже квартир на торгах (далее по тексту - "Комиссия") формируется открытым акционерным обществом Фондом имущества Санкт-Петербурга как постоянно действующий орган для организации и проведения торгов по продаже квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

8.2. Комиссия проводит торги в форме аукционов закрытых по способу подачи предложений и в форме конкурсов.

8.3. Комиссия формируется сроком на один год.

8.4. Комиссия состоит из 5 (пяти) человек, входящих в ее состав по принципу представительства - по одному представителю от открытого акционерного общества Фонда имущества Санкт-Петербурга, от Комитета по управлению городским имуществом, от Комитета по жилищной политике, Комитета финансов и от соответствующего Территориального управления административного района Санкт-Петербурга по месту расположения отчуждаемых квартир.

8.5. Председателем Комиссии является представитель открытого акционерного общества Фонда имущества Санкт-Петербурга.

8.6. Члены Комиссии обладают правом решающего голоса.

8.7. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии.

8.8. Секретарь Комиссии назначается Председателем Фонда из числа сотрудников Фонда имущества. Секретарь Комиссии правом голоса не обладает. В обязанности секретаря Комиссии входит оформление протоколов решений Комиссии и осуществление других функций делопроизводства.

8.9. Персональный состав членов Комиссии утверждается приказом Председателя Фонда имущества Санкт-Петербурга по представлению соответствующих органов.

8.10. Комиссия обладает следующими полномочиями:

8.10.1. Рассматривает документацию и предложения, поступившие от участников торгов.

8.10.2. Контролирует проведение торгов в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами.

8.10.3. Фиксирует количество поданных заявок на участие в торгах.

8.10.4. В случае необходимости получает заключения независимых специалистов и экспертов.

8.10.5. Определяет победителя торгов.

8.10.6. Информирует победителя торгов и соответствующие органы, организации о результатах торгов.

8.10.7. Рассматривает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения торгов, и принимает по ним решения.

8.10.8. Признает торги несостоявшимися по основаниям, установленным действующим законодательством и настоящими Правилами.

8.11. На заседании Комиссии обязательно должны присутствовать все члены Комиссии.

8.12. Заседания Комиссии проводятся в дни и часы проведения торгов, указанные в извещении о проведении торгов.

8.13. Внеочередные и повторные заседания Комиссии назначаются и проводятся по решению председателя Комиссии.

8.14. Комиссия созывается на внеочередные и повторные заседания для рассмотрения и принятия решений по вопросам, относящимся в соответствии с п. 8.8. настоящих Правил к ее компетенции, но возникающим после принятия решения о Победителе торгов, либо, если для принятия решения о результатах торгов необходимо получение дополнительных сведений. Протоколы принятых решений Комиссии утверждаются Председателем Фонда имущества.

8.15. На основных и внеочередных заседаниях Комиссии, на которых принимается решение о Победителе торгов, обязаны присутствовать участники торгов или их доверенные лица. На других внеочередных заседаниях Комиссии участники торгов могут присутствовать с разрешения председателя Комиссии.

8.16. Участие членов Комиссии в ее работе не оплачивается.