Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 11 августа 1998 г. N 1181-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда целевым назначением" (утратило силу)

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 1 февраля 2000 г. N 187-р настоящее распоряжение признано утратившим силу

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 4 сентября 1998 г. N 1375-р текст документа изложен в новой редакции

См. текст документа в новой редакции

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
администрации Санкт-Петербурга
от 11 августа 1998 г. N 1181-р
"О порядке принятия решений о предоставлении
в аренду объектов нежилого фонда целевым назначением"

С изменениями и дополнениями от:

4 сентября 1998 г.

В целях ускорения процедуры принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда целевым назначением:

1. Установить, что:

1.1. Сведения о нежилых помещениях, свободных от арендных отношений, подлежат публикации в средствах массовой информации Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (далее -ГУИиОН) без объявления торгов. Публикация осуществляется не позднее двух недель с момента представления списков территориальными подразделениями КУГИ либо управлением оформления сделок с недвижимостью КУГИ. Списки помещений составляются по форме в соответствии с приложением 1 и представляются в ГУИиОН не позднее двух недель с момента фактического освобождения помещений. Перечень средств массовой информации утверждается председателем КУГИ.

Публикация производится в течение двух месяцев с периодичностью не реже двух раз в неделю.

Если в течение срока публикации на объект нежилого фонда не поступило ни одной заявки, территориальное подразделение КУГИ направляет в ГУИоОН материалы для организации проведения индивидуальной оценки размера арендной платы и последующей повторной публикации.

1.2. Заявка о предоставлении объекта нежилого фонда в аренду подается юридическим (физическим) лицом (далее - Заявитель) в соответствующее территориальное подразделение КУГИ либо управление оформления сделок с недвижимостью КУГИ (далее - подразделение КУГИ) в соответствии с утвержденным КУГИ разграничением полномочий между подразделениями КУГИ по оформлению сделок с недвижимостью.

1.3. Подразделение КУГИ регистрирует заявку в день ее подачи. При направлении заявки заказным (ценным) письмом датой подачи заявки считается дата вручения подразделению КУГИ почтового отправления.

Заявка регистрируется в обязательном порядке при наличии следующих прилагаемых к заявке документов:

1.3.1. Заверенные нотариально, либо регистрирующим органом: - для юридических лиц - копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями; копия свидетельства о регистрации либо распоряжения о регистрации;

- для предпринимателей - копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя с отметкой о постановке на учет в Государственной налоговой инспекции.

Для физических лиц, не являющихся предпринимателями - ксерокопия удостоверения личности и оригинал (для сверки).

1.3.2. Для юридических лиц - копия справки из налоговой инспекции о постановке на налоговый учет, содержащая ИНН, ОКОНХ, ОКПО сроком давности не более шести месяцев.

1.4. В трехдневный срок с момента регистрации заявки подразделение КУГИ принимает решение о передаче вопроса на рассмотрение городской (районной) комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссия) (за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 2.1 настоящего распоряжения), либо от отказе заявителю в заключении договора аренды.

Отказ в заключении договора аренды возможен исключительно в случаях, предусмотренных действующими правовыми актами.

1.5. В случае принятия решения об отказе в заключении договора аренды Заявителю в трехдневный срок с момента принятия решения направляется письменное уведомление с обоснованием отказа.

1.6. В случае принятия решения о передаче вопроса на рассмотрение Комиссии подразделение КУГИ в двухнедельный срок формирует комплект документов, утвержденный распоряжением КУГИ от 19.08.96 N 485-р.

1.7. Сформированный подразделением КУГИ комплект документов в трехдневный срок направляется в соответствующую Комиссию для включения в установленном порядке в повестку дня ближайшего заседания.

1.8. В месячный срок с момента издания распорядительного акта КУГИ (главы территориального управления административного района Санкт-Петербурга) подразделение КУГИ заключает с Заявителем договор аренды и направляет его на регистрацию.

2. Установить, что:

2.1. В случае подачи арендатором, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности в течение всего срока действия договора, заявки на заключение договора аренды на новый срок на тех же условиях (в том числе на тот же срок, но не более чем на 10 лет), при соблюдении требований, предусмотренных статьей 621 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается от имени КУГИ начальником подразделения КУГИ без рассмотрения вопроса на Комиссии и издания распорядительного акта.

2.2. В случае предоставления в аренду помещений, ранее не использовавшихся по договорам с КУГИ приказом председателя КУГИ формируется межведомственная комиссия с участием представителя подразделения КУГИ, представителя районного жилищного агентства, представителей Госпожнадзора (по согласованию) и Госсанэпиднадзора (по согласованию). Комиссия составляет акт о техническом состоянии помещения и возможности его предоставления в аренду под нежилые цели. Утвержденный начальником подразделения КУГИ акт межведомственной комиссии хранится в подразделении КУГИ и используется при предоставлении помещения в аренду.

3. Дополнить пункт 4 распоряжения КУГИ от 19.08.96 N 485-р абзацем следующего содержания:

"Установить, что при изменении площади нежилых помещений в результате уточнения данных Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости не более чем на 5% от общей площади (но не более 50 кв. м) договор аренды оформляется на уточненную площадь без дополнительного рассмотрения вопросам на Комиссии и издания распорядительного акта".

4. Дополнить раздел 3 "Правила подготовки и оформления документов" Инструкции по делопроизводству в КУГИ, утвержденной приказом председателя КУГИ от 28.08.95 N 35-п абзацем следующего содержания:

"Заведующий канцелярией КУГИ обеспечивает регистрацию распоряжений КУГИ по вопросам предоставления объектов недвижимости в аренду в течение одного дня с момента поступления из управления подготовки сделок с недвижимостью КУГИ (далее - УПСН КУГИ) и их передачу в течение одного дня в подразделения КУГИ для исполнения".

5. Утвердить типовую форму заявки на предоставление нежилого помещения в аренду согласно приложению 2.

6. Утвердить типовую форму журнала регистрации заявок на предоставление нежилого помещения в аренду согласно приложению 3.

Председатель Комитета

Г.О.Греф