Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости для применения с 1 октября 1998 года

Приложение

к письму РЦЦС-СПб

от 16 октября 1998 г. N 98-10и

Региональные индексы
пересчета сметной стоимости для применения с 1 октября 1998 года.

1. Индексы к элементам прямых затрат
в ценах 1984 года по видам строительных,
специальных строительных и монтажных работ

Таблица 1.

NN п/п	Наименование	З/пл. ос- нов- ных рабо- чих	Эксплу- атация машин и механи- змов	Материалы с достав- кой
				структурный интервал	в сред- нем
1	Земляные работы	11,11	11,97	13,14-17,77	14,20
2.1	Фундаменты ленточные	11,11	12,29	11,70-13,77	13,18
2.2	Фундаменты на свайных основаниях	11,11	11,59	16,19-17,95	17,07
3	Несущие и ограждающие конст- рукции из сборного бетона и железобетона	11,11	11,40	13,22-16,45	14,64
4	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции	11,11	12,39	13,85-16,07	15,05
5	Строительные металлические конструкции	11,11	13,17	15,41-23,34	18,06
6	Конструкции из кирпича и блоков	11,11	11,44	14,68-16,49	15,22
7	Заполнение оконных проемов (с остеклением)	11,11	11,44	13,40-15,96	14,10
8	Заполнение дверных проемов	11,11	11,44	11,90-14,87	13,85
9	Устройство перегородок, обши- тых гипсокартонными листами или гипсоволокнистыми плитами	11,11	11,44	13,34-21,04	14,50
10	Деревянные конструкции	11,11	11,44	13,02-14,59	13,51
11	Устройство кровель:
11.1	- рулонных (в т.ч. из наплав- ляемых материалов типа Изоф- лекс, Изопласт и т.п.) и мас- тичных	11,11	11,44	15,23-19,40	16,98
11.2	- металлических и металлочере- пичных	11,11	11,44	14,07-16,00	14,81
11.3	- из черепицы (керамической и полимернаполненной)	11,11	12,34	15,94-17,62	16,78
11.4	- из асбестоцементных листов	11,11	12,35	11,54-13,37	12,15
12	Комплекс работ по устройству полов, всего, в том числе:	11,11	11,44	12,43-16,12	13,51
12.1	- паркетные полы	11,11	11,44	10,91-12,63	11,48
12.2	- полы из досок и брусков	11,11	11,44	10,16-11,76	10,69
12.3	- бетонные, цементные и метал- лоцементные полы	11,11	11,44	16,43-18,34	17,29
12.4	- полы из керамических плиток	11,11	11,44	14,64-16,64	15,41
12.5	- полы с покрытием из линоле- ума и полимерных плиток по готовому основанию	11,11	11,44	10,95-13,26	11,53
12.6	- то же, с устройством стяжки	11,11	11,44	13,93-16,68	14,66
12.7	- полы асфальтобетонные	11,11	11,44	18,35-20,87	19,32
12.8	- полы из мраморных и гранитных плит	11,11	11,44	19,07-19,53	19,30
13	Внутренняя отделка панельных и монолитных зданий	11,11	11,44	12,42-16,59	14,82
14.1	Внутренняя отделка кирпичных зданий (при сухих процессах)	11,11	11,44	14,09-17,54	15,66
14.2	Внутренняя отделка кирпичных зданий (при мокрых процессах)	11,11	11,44	15,08-17,95	16,39
15	Наружные отделочные работы:
15.1	- штукатурка с последующей окраской	11,11	11,64	16,75-20,69	19,91
15.2	- облицовка плиткой	11,11	11,64	14,10-18,46	15,33
15.3	- окраска фасадов	11,11	11,64	13,73-19,39	16,56
16	Внутренние сантехнические ра- боты (включая изоляцию),всего:	11,11	11,44	17,63-26,23	22,04
16.1	- отопление - внутренние устройства	11,11	11,44	18,70-24,31	20,78
16.2	- внутренний водопровод	11,11	11,44	22,03-29,38	24,48
16.3	- внутренняя канализация и водостоки (без ПДУ)	11,11	11,44	18,77-25,03	20,86
16.4	- установка предметов домоус- тройства (ПДУ)	11,11	11,44	14,37-19,53	16,49
17	Электроосвещение и электро- силовое оборудование	11,11	11,44	13,08-14,87	13,77
18	Электроосвещение (вариант с электроплитами) и электросило- вое оборудование	11,11	11,44	13,85-16,26	15,06
19	Наружные сети: - водоснабжения	11,11	11,97	17,85-21,34	19,40
20	- канализации	11,11	11,97	15,00-17,93	16,30
21	- теплоснабжения	11,11	11,97	17,95-21,46	19,51
22	- газоснабжения	11,11	11,97	16,11-19,26	17,51
23	- электроснабжения	11,11	11,97	13,24-16,14	14,69
24	Линии электропередачи	11,11	12,42	14,10-16,63	14,84
25	Наружное освещение	11,11	12,42	14,83-16,86	15,61
26	Строительство дорог и благоустройство:
26.1	Озеленение	11,11	11,97	13,40-15,51	14,10
26.2	Железные дороги	11,11	13,26	17,15-19,86	18,05
26.3	Трамвайные пути	11,11	13,08	16,61-19,23	17,48
26.4	Земляные работы и дренаж на автодорогах	11,11	11,97	12,85-16,98	13,46
26.5	Устройство оснований автодорог и тротуаров	11,11	11,97	14,83-17,46	15,61
26.6	Подготовка существующих осно- ваний под асфальтобетонные покрытия	11,11	13,80	17,82-20,92	19,37
26.7	Асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог	11,11	14,35	19,78-26,20	22,35
26.8	Асфальтобетонные покрытия дорожек и тротуаров	11,11	14,35	19,50-24,61	20,56
26.9	Бетонные и плитные тротуары	11,11	13,02	12,56-14,54	13,41
26.10	Дороги из сборных железобетонных плит	11,11	13,02	12,40-14,36	13,17
26.11	Укладка гранитных плит	11,11	13,02	16,82-22,85	18,28
27	Слаботочные устройства	11,11	11,44	15,72-17,94	17,09
28	Вентиляционные работы	11,11	11,44	17,77-22,48	19,32
29	Подводно-технические работы	11,11	15,03	13,83-16,02	14,56
30	Монтаж магистральных телефонных сетей	11,11	12,89	39,10-61,34	46,00
31	Строительство телефонной канализации	11,11	16,07	-	20,11
32	Монтаж распределительной телефонной сети	11,11	12,89	39,45-61,88	46,41
33	Монтаж АТС с ЭПУ	11,11	8,95	-	19,05
34	Строительство мостов и набережных	11,11	13,27	14,98-17,03	15,77
35	Строительство пешеходных тон- нелей (переходов) и освоение подземного пространства	11,11	15,53	15,07-17,12	15,86
36	Бестраншейная прокладка под- земных коммуникаций технологи- ей микротуннелирования	11,11	16,53	18,65-21,59	19,63
37	Монтаж лифтов	11,11	11,44	11,77-14,25	12,39
38	Гидротехнические работы и портовые сооружения	11,11	14,93	-	17,25
39	Теплоизоляционные работы	11,11	11,44	15,36-22,25	16,96
40	Технологические трубопроводы	11,11	11,44	26,33-34,18	27,72
41	Защита строительных конструк- ций и оборудования от коррозии (футеровка, окраска, гуммиро- вание и металлизация)	11,11	11,44	16,44-18,68	17,30
42	Монтаж оборудования, в целом (только для предварительных расчетов)	11,11	11,64	17,23-21,54	18,73
43	Пусконаладочные работы	11,11	________

Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспорт материалов, заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применя- ется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г.	-	14,74
То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления		16,75

* В индексы к элементам прямых затрат (Таблицы 1 и 2) НДС не включается.

2. Индексы к элементам прямых затрат
в ценах 1984 года на полный комплекс работ.

(Показатели таблицы 2 предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом.)

Таблица 2.

NN п/п	Наименование видов строитель- ства, зданий и сооружений	З/пл. осн. раб.	Эксплу- атация машин	Материалы с достав- кой
				структурный интервал	в сред- нем
1	Строительство, в целом	11,11	11,91	12,43-16,73	14,32
2	Панельные здания и сооружения	11,11	11,91	12,90-15,26	14,13
3	Кирпичные здания и сооружения	11,11	11,91	13,37-15,57	14,53
4	Монолитные здания и сооружения	11,11	11,91	12,92-15,44	14,03
5	Промышленные здания и сооруже- ния в каркасном исполнении	11,11	11,91	14,25-16,73	15,49
6	Деревянные здания и сооружения	11,11	11,91	12,43-14,28	13,51

Примечание:

п. 5 каркасные системы включают несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич".

п. 1-6 включают и индивидуальные жилые дома.

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие городской инфраструктуры в октябре 1998 года к ценам 1984 года.

14,12

3. Индексы к элементам прямых затрат в ценах
1984 года на ремонтно-строительные, специальные
строительные и монтажные работы при капитальном
ремонте 1) жилых и гражданских зданий и сооружений

(Введены с 1 сентября 1998 г. Письмом Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 14.09.1998 г. N 3509-09. Согласованы Комитетом экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 11.09.1998 г. N 39/3735.)

Таблица 3

N п/п	Наименование видов работ и конструктивных элементов	Смет- ная з/пл. основ- ных строи- тель- ных рабо- чих	Эксп- луата- ция машин и ме- ханиз- мов	Материалы с достав- кой (без НДС)
1	2	3	4	5
1	Комплекс работ при капитальном ремонте жилых и гражданских зданий 2)	9,35	11,44	12,87
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2	Земляные работы	9,35	10,78	9,61
3	Фундаменты	9,35	10,78	11,21
4	Металлические конструкции	9,35	10,78	15,38
5	Конструкции из кирпича	9,35	11,37	13,45
6	Заполнение оконных проемов с остеклением	9,35	10,06	11,44
7	Заполнение дверных проемов	9,35	10,06	11,14
8	Деревянные конструкции	9,35	10,06	10,82
9	Кровли металлические	9,35	11,50	13,55
10	Кровли рулонные в т.ч. из наплавляемых материалов	9,35	11,50	14,17
11	Паркетные полы	9,35	9,90	10,28
12	Полы из досок	9,35	9,90	8,35
13	Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ	9,35	9,28	9,22
14	Полы из плиток	9,35	9,28	11,08
15	Полы из мраморной и гранитной плиты	9,35	9,28	11,83
16	Полы бетонные и цементные	9,35	9,90	12,87
17	Полы из асфальтобетона	9,35	10,18	14,38
18	Внутренние отделочные работы	9,35	9,28	12,66
19	Фасады - штукатурка с окраской	9,35	10,85	12,62
20	Фасады - окраска, ремонт швов	9,35	10,85	12,44
21	Фасады - облицовка плиткой	9,35	10,85	10,25
22	Внутренние инженерные сети ЦО	9,35	9,34	16,37
23	Внутреннее г/ и х/водоснабжение	9,35	9,34	19,00
24	Внутренняя канализация	9,35	9,34	15,80
25	Внутреннее газоснабжение	9,35	9,34	15,59
26	Наружные сети канализации	9,35	11,42	11,73
27	Наружные сети теплоснабжения	9,35	11,42	14,22
28	Наружные сети газоснабжения	9,35	11,42	15,33
29	Наружные сети водоснабжения	9,35	11,42	13,84
30	Вентиляция	9,35	9,92	15,05
31	Наружные сети электроснабжения до 10 кВ	9,35	10,40	9,47
32	Электроосвещение и электросиловое оборудование	9,35	9,92	11,83
33	Наружное освещение	9,35	9,92	11,18
34	Слаботочные устройства	9,35	9,92	11,30
35	Теплоизоляционные работы	9,35	9,92	13,42
36	Защита от коррозии	9,35	9,92	14,11
37	Устройство оснований автодорог и тротуаров	9,35	11,68	12,90
38	Устройство оснований под асфальтобетонные покрытия	9,35	11,68	13,06
39	Асфальтобетонные покрытия дорожек и тротуаров	9,35	12,99	20,33
40	Бетонные и плитные тротуары	9,35	12,44	12,17
41	Озеленение	9,35	11,95	8,31
42	Монтаж лифтового оборудования	9,35	10,63	-
43	Пусконаладочные работы	9,35	-	-
44	Пусконаладочные работы по лифтам	9,35	-	-

Примечания:

1) При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1, 2, 4, 5, 6 и 7.

2) Введены с 01.10.98 Письмом КСЖФ от 09.10.98 N 3509-09 в дополнение к письму N 3509-09 от 14.09.98 г. Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте, с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.

Применяются напрямую для таких видов работ как "перегородки", "перекрытия" и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также по вывозу строительного мусора.

4. Расчетные индексы к полной стоимости СМР
в сметных ценах 1984 года по объектам
бюджетного финансирования.

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.)

Часть I. Жилые дома

Таблица 4.

NN п/п	Наименование объектов и видов работ	Индексы
		На весь комплекс работ к ценам 1984 г. с учетом льготы по НДС	В том числе по стоимос- ти мате- риалов (без НДС)	К ценам, ре- комендуемым в предыдущем месяце
1. Комплексные по жилым домам
1	Жилые дома кирпичные	15,75	14,53	1,085
2	Жилые дома монолитные	15,22	14,03	1,084
3	Жилые дома панельные серии 137.II	15,07	14,13	1,072
4	Жилые дома панельные серии 504.Д	15,23	14,13	1,072
5	Жилые дома панельные серии 600.II	15,12	14,13	1,073
6	Жилые дома панельные серия 606.II	15,16	14,13	1,072
2. Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные к жилым домам
7	Внутриквартальные сети и благоус- тройство	15,68	14,42	1,106
3. По видам работ для жилых домов
1	Земляные работы	15,04	14,20	1,057
2	Фундаменты	14,12	13,18	1,098
3	Фундаменты на свайных основаниях	17,09	17,07	1,052
4	Кирпичная кладка	15,94	15,22	1,058
5	Монолитные железобетонные конструкции	15,68	15,05	1,068
6	Кровли	18,27	16,98	1,104
7	Монтажные работы выше "0" в панельных зданиях	15,74	14,64	1,024
8	Полы из линолеума и полимерных плиток	12,93	11,53	1,013
9	Полы паркетные	12,88	11,48	1,114
10	Полы из керамических плиток	16,29	15,41	1,160
11	Полы с цементным и бетонным покрытием	17,66	17,29	1,050
12	Окна и двери балконные	14,91	14,10	1,123
13	Двери	14,65	13,85	1,120
14	Перегородки	15,89	14,13	1,076
15	Внутренняя отделка	17,22	15,13	1,058
16	Сантехнические работы внутренние	22,45	22,04	1,014
17	Электроосвещение	15,98	13,77	1,014
18	То же, вариант с электроплитами	17,17	15,06	1,013
19	Телефонизация	16,93	17,09	1,159
20	Радиофикация	14,62	17,09	1,137
21	Вентиляционные работы	19,75	19,32	1,015
22	Разные работы	15,42	14,22	1,074
23	Монтаж лифтов	12,39	12,39	1,105
24	Пусконаладочные работы	11,93	-	1,104

Часть II. Прочие объекты

Продолжение таблицы 4.

NN п/п	Наименование объектов и видов работ	Индексы
		На весь комплекс работ к ценам 1984 г. без НДС	В том числе по стоимос- ти мате- риалов (без НДС)	К ценам, ре- комендуемым в предыдущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
1	Больницы и поликлиники (кирпичные)	13,60	14,53	1,086
2	Поликлиники (панельные)	13,30	14,13	1,074
3	Школы и ДДУ (кирпичные)	13,35	14,53	1,085
4	Школы и ДДУ (панельные)	13,04	14,13	1,073
5	ТБК и объекты торговли	13,38	14,13	1,074
6	Объекты связи	13,25	14,13	1,073
7	Внутриквартальные сети	13,29	14,32	1,073
8	Наружные сети водопровода	16,54	19,40	1,019
9	Наружные сети канализации	15,06	16,30	1,036
10	Наружные сети теплоснабжения	16,44	19,51	1,010
11	Наружные сети газоснабжения	15,86	17,51	1,077
12	Дороги и тротуары	15,03	17,46	1,024
12. 1	Асфальтобетонные покрытия дорог	18,70	22,35	1,003
12. 2	Асфальтобетонные покрытия тротуа- ров	17,36	20,56	1,003
13	Озеленение	14,65	14,10	1,090
14	Наружное освещение	15,07	15,61	1,073
15	Наружные сети электроснабжения (в т.ч. фидерные сети)	14,15	14,69	1,051
16	Вывозка свалочных масс из зоны бывшей Приморской свалки	13,26	14,32	1,068
17	Расширение очистных сооружений	13,22	14,32	1,075
18	Устройство трамвайных путей	16,06	17,48	1,057
19	Устройство контактных сетей	15,01	15,06	1,010
2. По видам работ
1	Земляные работы	13,18	14,20	1,058
2	Фундаменты ленточные	12,24	13,18	1,099
3	Фундаменты на свайном основании	14,84	17,07	1,052
4	Кирпичная кладка	13,72	15,22	1,056
5	Монолитные железобетонные конструкции	13,45	15,05	1,066
6	Кровли	15,92	16,98	1,102
7	Монтажные работы выше "0" в панельных зданиях	13,42	14,64	1,023
8	Полы из линолеума и полимерных плиток	11,10	11,53	1,014
9	Полы паркетные	11,06	11,48	1,114
10	Полы из керамических плиток	14,16	15,41	1,158
11	Полы с цементным покрытием	15,33	17,29	1,050
12	Окна и двери балконные	12,81	14,10	1,123
13	Двери	12,57	13,85	1,119
14	Перегородки	13,86	14,13	1,076
15	Внутренняя отделка	15,52	15,13	1,060
16	Сантехнические работы внутренние	19,30	22,04	1,014
17	Электроосвещение	13,82	13,77	1,014
18	То же, вариант с электроплитами	14,81	15,06	1,013
19	Телефонизация	15,03	17,09	1,154
20	Радиофикация	13,56	17,09	1,118
21	Вентиляционные работы	16,43	19,32	1,013
22	Разные работы	13,26	14,22	1,074
23	Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС	12,09	11,94	1,014
24	Пусконаладочные работы по элект- рооборудованию и автоматике	11,52	-	1,104
25	Пусконаладочные работы по внут- ренним санитарно-техническим сис- темам и вентиляции	12,11	-	1,104
26	Монтаж лифтов	11,44	12,39	1,105
27	Пусконаладочные работы по лифтам	11,72	-	1,104

Примечания к таблице 4:

- Расчетные индексы по жилым домам и видам работ на жилых домах (часть 1) указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 года N 25-ФЗ.

- Расчетные индексы по прочим объектам (часть 2) указаны без учета НДС.

- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

- При расчете размера индексов величина накладных расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат.

- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.

- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

- Сметная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса по строительству в целом К = 14,32 учтено без начисления на разницу сметной прибыли. Сметная прибыль учтена в размере 12% от сметной себестоимости работ.

5. Расчетные индексы к полной стоимости СМР
в сметных ценах 1984 года по видам
строительства и работ.

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств.)

Таблица 5.

N п/п	Наименование объектов и видов работ	Индексы
		На весь комплекс работ к ценам 1984 г. без НДС	В том числе по стоимос- ти мате- риалов (без НДС)	К ценам, ре- комендуемым в предыдущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
Строительство в целом		14,12	14,32	1,075
1	Жилые дома кирпичные	14,36	14,53	1,084
2	Жилые дома монолитные	13,90	14,03	1,084
3	Жилые дома панельные серии 137.II	14,19	14,13	1,072
4	Жилые дома панельные серии 504.Д	14,31	14,13	1,072
5	Жилые дома панельные серии 600.II	14,28	14,13	1,072
6	Жилые дома панельные серия 606.II	14,25	14,13	1,072
7	Больницы и поликлиники (кирпичные)	14,32	14,53	1,086
8	Поликлиники (панельные)	14,01	14,13	1,074
9	Школы и ДДУ (панельные)	13,74	14,13	1,073
10	Школы и ДДУ (кирпичные)	14,07	14,53	1,085
11	ТБК и объекты торговли	14,09	14,13	1,074
12	Объекты связи	13,96	14,13	1,073
13	Производственные здания и соору- жения в каркасном исполнении	14,50	15,49	1,069
14	Деревянные здания и сооружения	14,00	13,51	1,114
15	Наружные сети водопровода	17,22	19,40	1,019
16	Наружные сети канализации	15,79	16,30	1,036
17	Наружные сети теплоснабжения	17,09	19,51	1,010
18	Наружные сети газоснабжения	16,58	17,51	1,074
19	Дороги и тротуары	15,68	17,46	1,023
19. 1	Асфальтобетонные покрытия дорог	19,34	22,35	1,003
19. 2	Асфальтобетонные покрытия троту- аров	18,00	20,56	1,003
20	Озеленение	15,43	14,10	1,090
21	Наружное освещение	15,79	15,61	1,070
22	Наружные сети электроснабжения	14,86	14,69	1,049
	2. По видам работ
1	Земляные работы	13,88	14,20	1,058
2	Фундаменты ленточные	12,90	13,18	1,099
3	Фундаменты на свайном основании	15,50	17,07	1,050
4	Кирпичная кладка	14,38	15,22	1,054
5	Монолитные железобетонные конструкции	14,10	15,05	1,064
6	Кровли	16,65	16,98	1,098
7	Монтажные работы выше "0" в панельных зданиях	14,08	14,64	1,022
8	Полы из линолеума и полимерных плиток	11,70	11,53	1,014
9	Полы паркетные	11,66	11,48	1,114
10	Полы из керамических плиток	14,92	15,41	1,158
11	Полы с цементным покрытием	16,02	17,29	1,049
12	Окна и двери балконные	13,50	14,10	1,123
13	Двери	13,25	13,85	1,119
14	Перегородки	14,60	14,13	1,076
15	Внутренняя отделка	16,31	15,13	1,060
16	Сантехнические работы внутренние	20,01	22,04	1,014
16. 1	В том числе сантехнические работы без ПДУ	20,82	23,21	1,014
16. 2	Установка предметов домоустройс- тва (ПДУ)	15,54	15,63	1,018
17	Электроосвещение	14,54	13,77	1,014
18	То же, вариант с электроплитами	15,53	15,06	1,013
19	Телефонизация	15,73	17,09	1,147
20	Радиофикация	14,24	17,09	1,114
21	Вентиляционные работы	17,10	19,32	1,013
22	Разные работы	13,97	14,22	1,074
23	Монтаж лифтов	12,05	12,39	1,105
24	Пусконаладочные работы	12,35	-	1,104

Примечания к таблице 5:

- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

- Расчетные индексы по объектам и видам работ, указаны без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ "О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы применяться для определения стоимости строительства жилых домов, осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.

- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.

- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

- Сметная прибыль (плановые накопления), в размере 18%, исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству К = 14,32. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено без начисления на разницу сметной прибыли.

6. Индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах
1984 года по программе адресного сопровождения
стоимости строительства.

(Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).

Таблица 6.

N п/п	Наименование организаций, видов и комплексов работ	Индекс без НДС
1	Пусконаладочные работы по системам теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования (ЗАО Трест "Сантехмонтаж 62")	12,11
1.1	Внутренние сантехнические работы, без предметов домоуст- ройства (ЗАО Трест "Сантехмонтаж 62")	23,74
1.2	Установка предметов домоустройства (ЗАО Трест "Сантехмон- таж 62")	18,36
1.3	Вентиляционные работы (ЗАО Трест "Сантехмонтаж 62")	20,73
2	Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства (ОАО "Подземстройпроект")	15,32
3	Бестраншейная прокладка подземных коммуникаций технологи- ей микротуннелирования (АОЗТ "ЛЕНИМС" т. 311-23-00)	19,03
4	Дноуглубительные работы, выполняемые ЗАО "Балттехфлот", ОАО Трест "Севзапморгидрострой"	24,93
5	Комплекс работ по строительству кассового центра "Южный" ГУ ЦБ РФ по СПб	34,21

7. Индексы к элементам прямых затрат
в сметных ценах 1984 года по программе
адресного сопровождения стоимости строительства.

Таблица 7.

NN п/п	Наименование организаций, видов и комплексов работ	З/пл. ос- нов- ных рабо- чих	Эксплу- атация машин и механи- змов	Материалы с достав- кой (без НДС)
1	Технологические трубопроводы, АОЗТ СМУ "Севзапэнергомонтаж"	11,11	11,44	27,72
2	Укладка гранитных плит (ЗАО "Возрождение")	11,11	13,02	22,85
3	Комплекс работ по строительст- ву кассового центра "Южный" ГУ ЦБ РФ по СПб, всего, в том числе:	27,52	11,91	29,81
3.1	- кассовые модули с дверями	27,52	11,91	29,76
3.2	- подвесные потолки	27,52	11,91	29,79
3.3	- вентиляционные работы	27,52	11,91	29,81

8. Общие указания по использованию.

8.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.

8.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить по расценкам и сметным ценам 1984 г. с применением индексов по отдельным элементам затрат (Таблица 1, 2, 3 и 7) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства.

8.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной сметной стоимости в ценах 1984 г. (Таблица 4, 5, 6), на стоимость прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов к полной сметной стоимости в ценах 1984 г. использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ (таблицы 1, 2).

Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика, следует использовать индексы по видам соответствующих работ.

8.4. При оплате заказчиком материалов, изделий, и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному Письму, из Актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости в ценах 1984 г. соответствующих индексов по статье прямых затрат "материалы". Стоимость материалов поставки заказчика включается в прямые затраты по смете и входит в базу для исчисления размера сметной прибыли и других лимитированных затрат.

8.5. Возмещение отклонений фактической стоимости использованных для выполнения работ строительных материалов, изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", производится согласно Единого порядка расчета и представления компенсации, введенного с февраля 1996 года письмом Комитета экономики и финансов мэрии Санкт-Петербурга N РЦ-29/92 от 14.02.1996 г.

8.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться по отдельным расчетам только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Минстроя (Госстроя) России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".

8.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п. 13.6.5. "Свода правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть резерва, передаваемая подрядчику должна быть обусловлена Договором подряда (контрактом). При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

8.8. Региональный центр рекомендует применять систему исчисления накладных расходов от Фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя России N БФ-907/12 от 30.10.92 г., N 12-248 от 18.10.93 г. и РЦЦС СПб от 25.09.97 г. N 97-9/П29.

Величина накладных расходов в текущем уровне цен (Н) определяется по формуле:

Н = (Зс + Зм) х Из х Нс/100, где:

Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г.

Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по отношению к уровню 1984 г. (по элементу прямых затрат - "Основная З/пл. рабочих-строителей)

Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем России и РЦЦС СПб.

При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда отчисления на социальные нужды (мед. страх., соц. страх., пенсионный фонд) от ФОТ отдельно не проводятся, т.к. учтены в нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных затрат в сметной документации недопустим и является грубым нарушением.

Дополнительная заработная плата рабочих (ранее - коэффициент 1,15 в формуле исчисления накладных расходов), входящая в Фонд оплаты труда, учтена индексом текущего уровня средств на оплату труда по отношению к уровню заработной платы рабочих, установленному сметными нормами и ценами, введенными с 01.01.84.

8.9. Согласно письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб N РЦ 29-78 от 23.11.1995 г. установлен среднеотраслевой территориальный норматив сметной прибыли в размере 12% от сметной себестоимости в текущих ценах по объектам бюджетного финансирования.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых вопросах налогообложения в 1997-1999 гг." (Законодательное Собрание СПб от 10.11.96 N 133-46, статья 3) начиная с 1 января 1997 года затраты на содержание инфраструктуры строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны и в составе договорной цены (сметы) не отражаются, т.к. идут на уменьшение налогооблагаемой прибыли.

Формирование величины сметной прибыли производиться с учетом сохранения равного положения подрядных организаций, вне зависимости от видов строительства и выполняемых работ. С этой целью размер сметной прибыли должен рассчитываться по единому нормативу (12%) от сметной себестоимости, определенной единым для всех индексом "Строительство в целом" по статье прямых затрат "Материальные ресурсы" (в т.ч. по работам, связанным с капитальным ремонтом и реконструкцией жилых и гражданских зданий) с последующим учетом разницы в стоимости материалов или компенсации. Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть обусловлено договором подряда и обосновано расчетом, согласуемым заказчиком и Региональным центром.

8.10. Согласно Федеральному закону "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" (Гос. Дума 21.02.1996 г., Президент РФ N 25-ФЗ от 1.04.1996 г.) освобождаются от Налога на добавленную стоимость работы по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии, что эти средства составляют не менее 40% от стоимости этих работ. Действие данной льготы распространяется на отношения, возникшие с 1 января 1996 года.

Индексы удорожания СМР по жилым домам, строительство которых осуществляется за счет бюджетных средств (Часть I таблицы 4 данного Письма), приведены с учетом льготы по НДС, при этом в индексах учтен НДС, уплачиваемый за материальные ресурсы, эксплуатацию привлекаемых строительных машин и механизмов, в том числе в составе накладных расходов.

В индексы, приведенные в таблицах 1, 2, 3, 5, 6, 7 НДС не включается.

8.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя производится Заказчиком и Подрядчиком.

8.12. Индекс к заработной плате основных строительных рабочих учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (доп. отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.

8.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на пользователей автодорог необходимо учитывать дополнительно к договорным ценам в размере 2,5% от договорной цены (с 1 января 1998 г. на основании разъяснения Налоговой инспекции по СПб от 22.01.98 г. N 06-12/719). Транспортный налог отменен с 15.11.1997 г.

8.14. Во исполнении Федерального Закона РФ "О пожарной безопасности" (21.12.94 N 69-фз) и в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной безопасности" и Письмом Минстроя РФ от 28.11.97 г. N ВБ-20-271/12 "Об обязательных отчислениях, предусмотренных ст. 10 Федерального закона "О пожарной безопасности" необходимо учитывать в сметах (как затраты заказчика-застройщика) обязательные отчисления в размере 0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству, капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению, техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений. (Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и по объектам пожарной охраны). Обязательные отчисления Управлению Государственной противопожарной службы (УГПС) отражаются в Сводном сметном расчете после начисления налога на пользователей автодорог нарастающим итогом до начисления налога на добавленную стоимость.

8.15. Во исполнении Постановления Госстроя России от 11.02.98 г. N 18-15 "О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве" и Письма от 15.04.98 г. N БЕ-19-10/12 "Об отчислениях на создание сметно-нормативной базы" необходимо учитывать в сметах (как затраты заказчика-застройщика) отчисления на создание сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве в размере 0,5% от стоимости строительно-монтажных работ (за исключением объектов, финансируемых за счет средств Федерального бюджета).

Указанные средства включаются отдельно строкой в главу "Прочие работы и затраты" (графы 7 и 8 ССР) от итога глав 1-8 ССР. Отчисления показываются до начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты, налога на пользователей автодорог, отчислений на нужды пожарной безопасности и НДС. Сумма отчислений относится на себестоимость строительства. Перечисление средств на создание сметно-нормативной базы осуществляется заказчиками-застройщиками одновременно с фактической оплатой выполненных объемов строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ, в т.ч. при выполнении их заказчиком собственными силами. Ответственность за включение в сметную документацию указанных средств возлагается на заказчиков-застройщиков и проектные организации.

Банковские реквизиты для перечисления установленных отчислений на создание сметно-нормативной базы.

Получатель: ООО "РЦЭС", 190000, Санкт-Петербург, ул. Декабристов, д. 13, оф. 12а

тел. 314-5368, тел./факс 314-5348, 312-5621

Юр. адр. 190068, СПб, ул. Садовая, 53, ОКОНХ 61110, ОКПО 43439217, ИНН 7826670019

р/с 40702810751000000181 в Адмиралтейском ф-ле ОАО "Промышленно-строительный банк"

г. Санкт-Петербург, к/с 30101810200000000791, БИК 044030791.

8.16. Оплата выполненных работ должна производиться заказчиком по ценам на момент их фактического выполнения, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте).

8.17. Введение ведомственных индексных показателей, отличных от приведенных в данном Письме не допускается.

Разработчики:

Горячкин П.В., Дьячков Е.Е., Рубен Э.А., Данилова Л.А., т. 314-5348 (РЦЦС СПб),

Штоколов А.И. (Комитет экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга),

Иванов А.П. т. 312-6584 (АООТ "Стройкорпорация Санкт-Петербурга),

Олтяну А.А., Барабанов А.И. т. 311-2367, 310-2802 (Комитет по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга),

Прокопова Г.В. т. 319-9567 (Комитет по строительству Администрации Санкт-Петербурга).