Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости для применения с 1 ноября 1998 года

Приложение

к письму РЦЦС-СПб

от 16 ноября 1998 г. N 98-11и

Региональные индексы
пересчета сметной стоимости для применения
с 1 ноября 1998 года

1. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 года по видам
строительных, специальных строительных и монтажных работ

Таблица 1.

NN п/п	Наименование	З/плата основных рабочих	Эксплуа- тация машин и механиз- мов	Материалы с доставкой
				структурный интервал	в среднем
1	Земляные работы	11,77	12,27	13,89-18,30	14,62
2.1	Фундаменты ленточные	11,77	12,67	11,70-13,77	13,18
2.2	Фундаменты на свайных основаниях	11,77	11,93	16,51-18,89	17,38
3	Несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона и железобетона	11,77	11,75	13,44-16,45	14,96
4	Бетонные и железобетон- ные монолитные конс- трукции	11,77	12,77	15,29-17,30	16,09
5	Строительные металли- ческие конструкции	11,77	13,58	16,84-27,90	21,48
6	Конструкции из кирпича и блоков	11,77	11,84	14,92-18,53	15,70
7	Заполнение оконных про- емов (с остеклением)	11,77	11,84	13,55-15,97	14,27
8	Заполнение дверных про- емов	11,77	11,84	13,37-15,17	14,13
9	Устройство перегородок, обшитых гипсокартонными листами или гипсоволок- нистыми плитами	11,77	11,84	13,34-21,04	14,50
10	Деревянные конструкции	11,77	11,84	13,11-14,81	13,95
11	Устройство кровель:
11.1	- рулонных (в т.ч. из наплавляемых материалов типа Изофлекс, Изопласт и т.п.) и мастичных	11,77	11,84	17,15-21,50	18,49
11.2	- металлических и ме- таллочерепичных	11,77	11,84	15,80-18,33	16,66
11.3	- из черепицы (керами- ческой и полимернапол- ненной)	11,77	12,71	17,54-19,94	18,46
11.4	- из асбестоцементных листов	11,77	12,72	13,10-15,17	13,79
12	Комплекс работ по уст- ройству полов, всего, в том числе:	11,77	11,84	13,07-16,34	14,21
12.1	- паркетные полы	11,77	11,84	10,91-12,63	11,48
12.2	- полы из досок и брус- ков	11,77	11,84	10,93-12,42	11,50
12.3	- бетонные, цементные и металлоцементные полы	11,77	11,84	16,90-19,25	17,79
12.4	- полы из керамических плиток	11,77	11,84	15,85-18,10	17,23
12.5	- полы с покрытием из линолеума и полимерных плиток по готовому ос- нованию	11,77	11,84	11,52-13,34	12,13
12.6	- то же, с устройством стяжки	11,77	11,84	14,24-17,01	14,99
12.7	- полы асфальтобетонные	11,77	11,84	18,90-21,00	19,90
12.8	- полы из мраморных и гранитных плит	11,77	11,84	19,33-21,37	20,35
13	Внутренняя отделка па- нельных и монолитных зданий	11,77	11,84	13,17-16,75	15,23
14.1	Внутренняя отделка кир- пичных зданий (при су- хих процессах)	11,77	11,84	14,09-17,54	15,66
14.2	Внутренняя отделка кир- пичных зданий (при мок- рых процессах)	11,77	11,84	15,08-17,95	16,39
15	Наружные отделочные работы:
15.1	- штукатурка с последу- ющей окраской	11,77	12,00	16,75-20,69	19,91
15.2	- облицовка плиткой	11,77	12,00	15,09-19,01	15,88
15.3	- окраска фасадов	11,77	12,00	13,73-19,39	16,56
16	Внутренние сантехничес- кие работы (включая изоляцию), всего:	11,77	11,84	19,49-31,96	23,60
16.1	- отопление - внутрен- ние устройства	11,77	11,84	19,22-28,03	22,64
16.2	- внутренний водопровод	11,77	11,84	23,72-36,19	27,18
16.3	- внутренняя канализа- ция и водостоки (без ПДУ)	11,77	11,84	18,77-34,06	20,86
16.4	- установка предметов домоустройства (ПДУ)	11,77	11,84	16,53-22,45	17,97
17	Электроосвещение и электросиловое оборудо- вание	11,77	11,84	13,08-14,87	13,77
18	Электроосвещение (вари- ант с электроплитами) и электросиловое оборудо- вание	11,77	11,84	14,08-16,48	15,30
19	Наружные сети: - водос- набжения	11,77	12,27	17,85-21,34	19,40
20	- канализации	11,77	12,27	15,00-17,93	16,30
21	- теплоснабжения	11,77	12,27	17,95-22,30	19,51
22	- газоснабжения	11,77	12,27	17,19-19,90	18,09
23	- электроснабжения	11,77	12,27	14,50-17,33	15,29
24	Линии электропередачи	11,77	12,81	14,10-16,63	14,84
25	Наружное освещение	11,77	12,81	14,83-16,86	15,61
26	Строительство дорог и благоустройство:
26.1	Озеленение	11,77	12,27	13,61-15,85	14,38
26.2	Железные дороги	11,77	13,67	18,28-21,17	19,24
26.3	Трамвайные пути	11,77	13,49	17,77-20,57	18,70
26.4	Земляные работы и дре- наж на автодорогах	11,77	12,27	13,42-16,98	14,13
26.5	Устройство оснований автодорог и тротуаров	11,77	12,27	15,80-17,96	16,63
26.6	Подготовка существующих оснований под асфальто- бетонные покрытия	11,77	14,21	19,32-21,96	20,34
26.7	Асфальтобетонные покры- тия автомобильных дорог	11,77	14,79	19,78-26,20	22,35
26.8	Асфальтобетонные покры- тия дорожек и тротуаров	11,77	14,79	19,50-24,61	20,56
26.9	Бетонные и плитные тро- туары	11,77	13,52	12,56-14,54	13,41
26.10	Дороги из сборных желе- зобетонных плит	11,77	13,52	12,40-14,36	13,17
26.11	Укладка гранитных плит	11,77	13,52	19,34-22,85	21,02
27	Слаботочные устройства	11,77	11,84	17,40-20,15	18,32
28	Вентиляционные работы	11,77	11,84	19,03-28,76	20,68
29	Подводно-технические работы	11,77	15,50	14,29-16,24	15,04
30	Монтаж магистральных телефонных сетей	11,77	12,89	39,10-66,57	56,58
31	Строительство телефон- ной канализации	11,77	16,07	-	22,13
32	Монтаж распределитель- ной телефонной сети	11,77	12,89	39,45-79,81	67,83
33	Монтаж АТС с ЭПУ	11,77	8,95	-	19,05
34	Строительство мостов и набережных	11,77	13,68	15,49-17,59	16,30
35	Строительство пешеход- ных тоннелей (перехо- дов) и освоение подзем- ного пространства	11,77	16,01	15,53-17,66	16,35
36	Бестраншейная прокладка подземных коммуникаций технологией микротунне- лирования	11,77	17,04	19,21-21,83	20,22
37	Монтаж лифтов	11,77	11,84	11,77-14,25	12,39
38	Гидротехнические работы и портовые сооружения	11,77	15,39	-	17,82
39	Теплоизоляционные рабо- ты	11,77	11,84	16,06-22,51	17,46
40	Технологические трубо- проводы	11,77	11,84	26,52-34,87	29,00
41	Защита строительных конструкций и оборудо- вания от коррозии (фу- теровка, окраска, гум- мирование и металлиза- ция)	11,77	11,84	16,44-18,68	17,30
42	Монтаж оборудования, в целом (только для пред- варительных расчетов)	11,77	12,00	18,52-22,14	20,13
43	Пусконаладочные работы	11,77	-

Текущий коэффициент к ценам 1984г. на транспорт материа- лов, заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г.	-	17,31
То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оп- товой) цене франко-карьер, франко-станция отправления	-	19,15

* В индексы к элементам прямых затрат (Таблицы 1 и 2) НДС не включается.

2. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 года на полный
комплекс работ

(Показатели таблицы 2 предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом.)

Таблица 2.

NN п/п	Наименование видов строительства, зданий и сооружений	З/пл. осн. раб.	Экспл. машин	Материалы с доставкой
				структурный интервал	в среднем
1	Строительство, в целом	11,77	12,28	12,92-17,10	14,79
2	Панельные здания и соо- ружения	11,77	12,28	13,38-15,26	14,39
3	Кирпичные здания и соо- ружения	11,77	12,28	13,53-15,68	14,71
4	Монолитные здания и со- оружения	11,77	12,28	13,63-15,55	14,87
5	Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении	11,77	12,28	14,45-17,10	15,83
6	Деревянные здания и со- оружения	11,77	12,28	12,92-14,36	13,60

Примечание: п.5 каркасные системы включают несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". п.1-6 включают и индивидуальные жилые дома

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие городской инф- раструктуры в НОЯБРЕ 1998 года к ценам 1984 года.

14,63

Средний расчетный курс доллара США, рекомендуемый к применению для определения суммы средств, подлежащей передаче на развитие городской инфраструктуры в НОЯБРЕ 1998 года по заключенным ин- вестиционным договорам в долларах США до 17 августа 1998г. (Рассчитан согласно распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 27.10.98г. "О мерах по поддержке строительства в Санкт-Пе- тербурге"). Рекомендуется также для расчетов по подрядным и ин- вестиционным договорам, выраженным в долларах США до 17 августа 1998г.

8,67 руб. за 1 USD

3. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 года на
ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы
при капитальном ремонте 1) жилых и гражданских зданий и сооружений

(Введены с 1 сентября 1998 г. Письмом Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 14.09.98г. N 3509-09. Согласованы Комитетом экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 11.09.98 г. N 39/3735)

Таблица 3

NN п/п	Наименование видов работ и конструктивных элементов	Сметная з/пл. основных строительных рабочих	Эксплуатация машин и механизмов	Материалы с доставкой (без НДС)
1	2	3	4	5
1	Комплекс работ при капитальном ремонте жилых и гражданских зданий 2)	9,35	11,44	12,87
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2	Земляные работы	9,35	10,78	9,61
3	Фундаменты	9,35	10,78	11,21
4	Металлические конструкции	9,35	10,78	15,38
5	Конструкции из кирпича	9,35	11,37	13,45
6	Заполнение оконных проемов с остеклением	9,35	10,06	11,44
7	Заполнение дверных проемов	9,35	10,06	11,14
8	Деревянные конструкции	9,35	10,06	10,82
9	Кровли металлические	9,35	11,50	13,55
10	Кровли рулонные в т.ч. из нап- лавляемых материалов	9,35	11,50	14,17
11	Паркетные полы	9,35	9,90	10,28
12	Полы из досок	9,35	9,90	8,35
13	Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ	9,35	9,28	9,22
14	Полы из плиток	9,35	9,28	11,08
15	Полы из мраморной и гранитной плиты	9,35	9,28	11,83
16	Полы бетонные и цементные	9,35	9,90	12,87
17	Полы из асфальтобетона	9,35	10,18	14,38
18	Внутренние отделочные работы	9,35	9,28	12,66
19	Фасады - штукатурка с окраской	9,35	10,85	12,62
20	Фасады - окраска, ремонт швов	9,35	10,85	12,44
21	Фасады - облицовка плиткой	9,35	10,85	10,25
22	Внутренние инженерные сети ЦО	9,35	9,34	16,37
23	Внутреннее г/ и х/ водоснабже- ние	9,35	9,34	19,00
24	Внутренняя канализация	9,35	9,34	15,80
25	Внутреннее газоснабжение	9,35	9,34	15,59
26	Наружные сети канализации	9,35	11,42	11,73
27	Наружные сети теплоснабжения	9,35	11,42	14,22
28	Наружные сети газоснабжения	9,35	11,42	15,33
29	Наружные сети водоснабжения	9,35	11,42	13,84
30	Вентиляция	9,35	9,92	15,05
31	Наружные сети электроснабжения до 10 кВ	9,35	10,40	9,47
32	Электроосвещение и электроси- ловое оборудование	9,35	9,92	11,83
33	Наружное освещение	9,35	9,92	11,18
34	Слаботочные устройства	9,35	9,92	11,30
35	Теплоизоляционные работы	9,35	9,92	13,42
36	Защита от коррозии	9,35	9,92	14,11
37	Устройство оснований автодорог и тротуаров	9,35	11,68	12,90
38	Устройство оснований под ас- фальтобетонные покрытия	9,35	11,68	13,06
39	Асфальтобетонные покрытия до- рожек и тротуаров	9,35	12,99	20,33
40	Бетонные и плитные тротуары	9,35	12,44	12,17
41	Озеленение	9,35	11,95	8,31
42	Монтаж лифтового оборудования	9,35	10,63	-
43	Пусконаладочные работы	9,35	-	-
44	Пусконаладочные работы по лиф- там	9,35	-	-

Примечания к таблице 3:

1) При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1, 2, 4, 5, 6 и 7.

2) Введены с 01.10.98 Письмом КСЖФ от 09.10.98 N 3509-09 в дополнение к письму N 3509-09 от 14.09.98 г. Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте, с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.

Применяются напрямую для таких видов работ как "перегородки", "перекрытия" и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также по вывозу строительного мусора.

4. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984
года по объектам бюджетного финансирования

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.)

Таблица 4.

Часть I. Жилые дома

NN п/п	Наименование объектов и видов работ	Индексы
		На весь ком- плекс работ к ценам 1984г. с учетом льго- ты по НДС	В том числе по стоимос- ти материа- лов (без НДС)	К ценам, рекомендуе- мым в пре- дыдущем ме- сяце
1. Комплексные по жилым домам
1	Жилые дома кирпичные	16,07	14,71	1,020
2	Жилые дома монолитные	16,11	14,87	1,058
3	Жилые дома панельные серии 137.II	15,41	14,39	1,023
4	Жилые дома панельные серии 504.Д	15,58	14,39	1,024
5	Жилые дома панельные серии 600.II	15,47	14,39	1,023
6	Жилые дома панельные серия 606.II	15,51	14,39	1,023
2. Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные к жилым домам
7	Внутриквартальные сети и бла- гоустройство	16,73	16,01	1,067
3. По видам работ для жилых домов
1	Земляные работы	15,55	14,62	1,034
2	Фундаменты	14,22	13,18	1,007
3	Фундаменты на свайных основа- ниях	17,53	17,38	1,026
4	Кирпичная кладка	16,57	15,70	1,040
5	Монолитные железобетонные кон- струкции	16,78	16,09	1,071
6	Кровли	19,78	18,49	1,083
7	Монтажные работы выше "0" в панельных зданиях	16,22	14,96	1,030
8	Полы из линолеума и полимерных плиток	13,59	12,13	1,051
9	Полы паркетные	12,98	11,48	1,008
10	Полы из керамических плиток	18,05	17,23	1,108
11	Полы с цементным и бетонным покрытием	18,34	17,79	1,039
12	Окна и двери балконные	15,15	14,27	1,016
13	Двери	14,99	14,13	1,023
14	Перегородки	16,30	14,39	1,026
15	Внутренняя отделка	17,91	15,41	1,040
16	Сантехнические работы внутрен- ние	24,04	23,60	1,072
17	Электроосвещение	16,14	13,77	1,010
18	То же, вариант с электроплита- ми	17,64	15,30	1,028
19	Телефонизация	18,08	18,32	1,068
20	Радиофикация	15,57	18,32	1,065
21	Вентиляционные работы	21,14	20,68	1,071
22	Разные работы	15,96	14,69	1,035
23	Монтаж лифтов	12,87	12,39	1,039
24	Пусконаладочные работы	12,64	-	1,059

Продолжение таблицы 4

Часть II. Прочие объекты

NN п/п	Наименование объектов и видов работ	Индексы
		На весь ком- плекс работ к ценам 1984 г. без НДС	В том числе по стоимос- ти материа- лов (без НДС)	К ценам, рекомендуе- мым в пре- дыдущем ме- сяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
1	Больницы и поликлиники (кирпичные)	13,88	14,71	1,021
2	Поликлиники (панельные)	13,64	14,39	1,026
3	Школы и ДДУ (кирпичные)	13,61	14,71	1,019
4	Школы и ДДУ (панельные)	13,36	14,39	1,024
5	Т Б К и объекты торговли	13,73	14,39	1,026
6	Объекты связи	13,58	14,39	1,025
7	Внутриквартальные сети	14,61	16,01	1,099
8	Наружные сети водопровода	16,83	19,40	1,018
9	Наружные сети канализации	15,47	16,30	1,027
10	Наружные сети теплоснабжения	16,65	19,51	1,013
11	Наружные сети газоснабжения	16,53	18,09	1,042
12	Дороги и тротуары	15,58	17,97	1,036
12.1	Асфальтобетонные покрытия дорог	18,87	22,35	1,009
12.2	Асфальтобетонные покрытия тротуаров	17,52	20,56	1,009
13	Озеленение	15,22	14,38	1,039
14	Наружное освещение	15,29	15,61	1,014
15	Наружные сети электроснабже- ния (в т.ч. фидерные сети)	14,81	15,29	1,046
16	Вывозка свалочных масс из зо- ны бывшей Приморской свалки	13,74	14,79	1,036
17	Расширение очистных сооруже- ний	13,72	14,79	1,038
18	Устройство трамвайных путей	16,90	18,70	1,052
19	Устройство контактных сетей	15,47	15,30	1,030
2. По видам работ
1	Земляные работы	13,63	14,62	1,035
2	Фундаменты ленточные	12,35	13,18	1,009
3	Фундаменты на свайном основа- нии	15,26	17,38	1,028
4	Кирпичная кладка	14,28	15,70	1,041
5	Монолитные железобетонные конструкции	14,40	16,09	1,071
6	Кровли	17,23	18,49	1,083
7	Монтажные работы выше "0" в панельных зданиях	13,84	14,96	1,032
8	Полы из линолеума и полимер- ных плиток	11,68	12,13	1,052
9	Полы паркетные	11,16	11,48	1,008
10	Полы из керамических плиток	15,67	17,23	1,107
11	Полы с цементным покрытием	15,95	17,79	1,040
12	Окна и двери балконные	13,02	14,27	1,017
13	Двери	12,87	14,13	1,024
14	Перегородки	14,24	14,39	1,027
15	Внутренняя отделка	16,17	15,41	1,042
16	Сантехнические работы внут- ренние	20,67	23,60	1,071
17	Электроосвещение	13,98	13,77	1,011
18	То же, вариант с электро- плитами	15,24	15,30	1,029
19	Телефонизация	16,04	18,32	1,068
20	Радиофикация	14,44	18,32	1,065
21	Вентиляционные работы	17,60	20,68	1,071
22	Разные работы	13,73	14,69	1,035
23	Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС	13,90	13,77	1,150
24	Пусконаладочные работы по электрооборудованию и автома- тике	12,20	-	1,059
25	Пусконаладочные работы по внутренним санитарно-техни- ческим системам и вентиляции	12,82	-	1,059
26	Монтаж лифтов	11,90	12,39	1,040
27	Пусконаладочные работы по лифтам	12,42	-	1,059

Примечания к таблице 4:

- Расчетные индексы по жилым домам и видам работ на жилых домах (часть 1) указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 года N 25-ФЗ.

- Расчетные индексы по прочим объектам (часть 2) указаны без учета НДС.

- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

- При расчете размера индексов величина накладных расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат.

- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.

- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

- Сметная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса по строительству в целом К=14,79 учтено без начисления на разницу сметной прибыли. Сметная прибыль учтена в размере 12% от сметной себестоимости работ.

5. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984
года по видам строительства и работ

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств.)

Таблица 5.

N п/п	Наименование объектов и видов работ	Индексы
		На весь ком- плекс работ к ценам 1984 г. без НДС	В том числе по стоимос- ти материа- лов (без НДС)	К ценам, рекомендуе- мым в пре- дыдущем ме- сяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ		14,63	14,79	1,036
1	Жилые дома кирпичные	14,66	14,71	1,021
2	Жилые дома монолитные	14,71	14,87	1,058
3	Жилые дома панельные серии 137.II	14,51	14,39	1,023
4	Жилые дома панельные серии 504.Д	14,65	14,39	1,024
5	Жилые дома панельные серии 600.II	14,62	14,39	1,023
6	Жилые дома панельные серия 606.II	14,59	14,39	1,024
7	Больницы и поликлиники (кирпичные)	14,62	14,71	1,021
8	Поликлиники (панельные)	14,37	14,39	1,026
9	Школы и ДДУ (панельные)	14,07	14,39	1,024
10	Школы и ДДУ (кирпичные)	14,33	14,71	1,019
11	Т Б К и объекты торговли	14,46	14,39	1,026
12	Объекты связи	14,31	14,39	1,025
13	Производственные здания и со- оружения в каркасном исполне- нии	15,01	15,83	1,035
14	Деревянные здания и сооруже- ния	14,30	13,60	1,021
15	Наружные сети водопровода	17,58	19,40	1,021
16	Наружные сети канализации	16,26	16,30	1,030
17	Наружные сети теплоснабжения	17,38	19,51	1,016
18	Наружные сети газоснабжения	17,31	18,09	1,044
19	Дороги и тротуары	16,29	17,97	1,039
19,1	Асфальтобетонные покрытия дорог	19,57	22,35	1,012
19,2	Асфальтобетонные покрытия тротуаров	18,23	20,56	1,013
20	Озеленение	16,04	14,38	1,039
21	Наружное освещение	16,07	15,61	1,018
22	Наружные сети электроснабже- ния	15,58	15,29	1,049
2. По видам работ
1	Земляные работы	14,36	14,62	1,035
2	Фундаменты ленточные	13,01	13,18	1,009
3	Фундаменты на свайном основа- нии	15,98	17,38	1,031
4	Кирпичная кладка	15,01	15,70	1,044
5	Монолитные железобетонные конструкции	15,12	16,09	1,072
6	Кровли	18,03	18,49	1,083
7	Монтажные работы выше "0" в панельных зданиях	14,58	14,96	1,035
8	Полы из линолеума и полимер- ных плиток	12,30	12,13	1,052
9	Полы паркетные	11,75	11,48	1,008
10	Полы из керамических плиток	16,51	17,23	1,107
11	Полы с цементным покрытием	16,70	17,79	1,042
12	Окна и двери балконные	13,72	14,27	1,017
13	Двери	13,56	14,13	1,024
14	Перегородки	15,00	14,39	1,027
15	Внутренняя отделка	17,02	15,41	1,044
16	Сантехнические работы внут- ренние	21,45	23,60	1,072
16.1	В том числе сантехнические работы без ПДУ	22,32	24,85	1,072
16.2	Установка предметов домо- устройства (ПДУ)	17,53	17,97	1,128
17	Электроосвещение	14,73	13,77	1,013
18	То же, вариант с электро- плитами	16,04	15,30	1,033
19	Телефонизация	16,81	18,32	1,069
20	Радиофикация	15,17	18,32	1,065
21	Вентиляционные работы	18,33	20,68	1,072
22	Разные работы	14,47	14,69	1,035
23	Монтаж лифтов	12,54	12,39	1,040
24	Пусконаладочные работы	13,09	-	1,059

Примечания к таблице 5:

- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

- Расчетные индексы по объектам и видам работ, указаны без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ "О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы применяться для определения стоимости строительства жилых домов, осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.

- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.

- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

- Сметная прибыль (плановые накопления), в размере 18%, исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству К=14,79. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено без начисления на разницу сметной прибыли.

6. Индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года по
программе адресного сопровождения стоимости строительства

(Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).

Таблица 6.

N п/п	Наименование организаций, видов и комплексов работ	Индекс без НДС
1	Пусконаладочные работы по системам теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62")	13,09
1.1	Внутренние сантехнические работы, без предметов домоустройства (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62")	28,79
1.2	Установка предметов домоустройства (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62")	21,16
1.3	Вентиляционные работы (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62")	26,35
2	Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства (ОАО "Подземстройпроект")	15,84
3	Бестраншейная прокладка подземных коммуникаций технологией микротуннелирования (АОЗТ "ЛЕНИМС" т. 311-23-00)	19,81
4	Дноуглубительные работы, выполняемые ЗАО "Балттехфлот", ОАО Трест "Севзапморгидрострой"	25,10
5	Строительство тоннелей, шахт и других подземных сооружений (ЗАО "Трест Спецтоннельстрой")
6	Комплекс работ по строительству кассового центра "Южный" ГУ ЦБ РФ по СПб	34,22
7	Строительство тоннелей, шахт и других подземных сооружений (ЗАО "Горнопроходческий трест "Спецтоннельстрой")	17,97
8	Капитальный ремонт тоннельных канализационных коллекторов и сооружений на них (ЗАО "Вода")	21,44

7. Индексы к элементам прямых затрат в сметных ценах 1984 года по
программе адресного сопровождения стоимости строительства

Таблица 7.

NN п/п	Наименование организаций, видов и комплексов работ	З/плата основных рабочих	Эксплуатация машин и механизмов	Материалы с доставкой (без НДС)
1	Технологические трубопроводы, АОЗТ СМУ "Севзапэнергомонтаж"	11,77	11,84	29,00
2	Укладка гранитных плит (ЗАО "Возрождение")	11,77	13,52	22,85
3	Комплекс работ по строительству кассового центра "Южный" ГУ ЦБ РФ по СПб:	27,52	12,28	29,81
3.1	- кассовые модули с дверями	27,52	12,28	29,76
3.2	- подвесные потолки	27,52	12,28	29,79
3.3	- вентиляционные работы	27,52	12,28	29,81
4	Строительство объектов ЗАО "Трест Коксохиммонтаж"
4.1	Монолитные ж/б конструкции	11,77	11,17	16,81
4.2	Сборные ж/б конструкции	11,77	14,81	16,16
4.3	Гидроизоляция фундаментов эпоксидной смолой	11,77	11,03	19,96
4.4	Металлоконструкции резервуаров	11,77	17,61	20,10
4.5	Запорная арматура	11,77	11,41	22,30
4.6	Резервуарное оборудование	11,77	11,40	38,96

8. Общие указания по использованию

8.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.

8.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить по расценкам и сметным ценам 1984 г. с применением индексов по отдельным элементам затрат (Таблица 1, 2, 3 и 7) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства.

8.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной сметной стоимости в ценах 1984г. (Таблица 4, 5, 6), на стоимость прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов к полной сметной стоимости в ценах 1984 г. использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ (таблицы 1, 2).

Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика, следует использовать индексы по видам соответствующих работ.

8.4. При оплате заказчиком материалов, изделий, и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному Письму, из Актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости в ценах 1984 г. соответствующих индексов по статье прямых затрат "материалы". Стоимость материалов поставки заказчика включается в прямые затраты по смете и входит в базу для исчисления размера сметной прибыли и других лимитированных затрат.

8.5. Возмещение отклонений фактической стоимости использованных для выполнения работ строительных материалов, изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", производится согласно Единого порядка расчета и представления компенсации, введенного с февраля 1996 года письмом Комитета экономики и финансов мэрии Санкт-Петербурга N РЦ-29/92 от 14.02.1996 г.

8.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться по отдельным расчетам только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Минстроя (Госстроя) России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".

8.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п.13.6.5. "Свода правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть резерва, передаваемая подрядчику должна быть обусловлена Договором подряда (контрактом). При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

8.8. Региональный центр рекомендует применять систему исчисления накладных расходов от Фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя России N БФ-907/12 от 30.10.92 г., N 12-248 от 18.10.93 г. и РЦЦС СПб от 25.09.97 г. N 97-9/П29.

Величина накладных расходов в текущем уровне цен (Н) определяется по формуле:

                   Н = (Зс + Зм) х Из х Нс / 100, где:

Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г.

Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по отношению к уровню 1984 г. (по элементу прямых затрат - "Основная З/пл. рабочих-строителей)

Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем России и РЦЦС СПб.

При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда отчисления на социальные нужды (мед. страх., соц. страх, пенсионный фонд) от ФОТ отдельно не проводятся, т.к. учтены в нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных затрат в сметной документации недопустим и является грубым нарушением.

Дополнительная заработная плата рабочих (ранее - коэффициент 1,15 в формуле исчисления накладных расходов), входящая в Фонд оплаты труда, учтена индексом текущего уровня средств на оплату труда по отношению к уровню заработной платы рабочих, установленному сметными нормами и ценами, введенными с 01.01.84.

8.9. Согласно письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб N РЦ 29-78 от 23.11.1995 г. установлен среднеотраслевой территориальный норматив сметной прибыли в размере 12% от сметной себестоимости в текущих ценах по объектам бюджетного финансирования.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых вопросах налогообложения в 1997-1999гг." (Законодательное Собрание СПб от 101196 N 133-46, статья 3) начиная с 1 января 1997 года затраты на содержание инфраструктуры строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны и в составе договорной цены (сметы) не отражаются, т.к. идут на уменьшение налогооблагаемой прибыли.

Формирование величины сметной прибыли производиться с учетом сохранения равного положения подрядных организаций, вне зависимости от видов строительства и выполняемых работ. С этой целью размер сметной прибыли должен рассчитываться по единому нормативу (12%) от сметной себестоимости, определенной единым для всех индексом "Строительство в целом" по статье прямых затрат "Материальные ресурсы" (в т.ч. по работам, связанным с капитальным ремонтом и реконструкцией жилых и гражданских зданий) с последующим учетом разницы в стоимости материалов или компенсации. Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть обусловлено договором подряда и обосновано расчетом, согласуемым заказчиком и Региональным центром.

8.10. Согласно Федеральному закону "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" (Гос. Дума 21.02.1996 г., Президент РФ N 25-ФЗ от 1.04.1996 г.) освобождаются от Налога на добавленную стоимость работы по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии, что эти средства составляют не менее 40 % от стоимости этих работ. Действие данной льготы распространяется на отношения, возникшие с 1 января 1996 года.

Индексы удорожания СМР по жилым домам, строительство которых осуществляется за счет бюджетных средств (Часть I таблицы 4 данного Письма), приведены с учетом льготы по НДС, при этом в индексах учтен НДС, уплачиваемый за материальные ресурсы, эксплуатацию привлекаемых строительных машин и механизмов, в том числе в составе накладных расходов.

В индексы, приведенные в таблицах 1, 2, 3, 5, 6, 7, НДС не включается.

8.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя производится Заказчиком и Подрядчиком.

8.12. Индекс к заработной плате основных строительных рабочих учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (доп. отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.

8.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на пользователей автодорог необходимо учитывать дополнительно к договорным ценам в размере 2,5% от договорной цены (с 1 января 1998 г. на основании разъяснения Налоговой инспекции по СПб от 22.01.98 г. N 06-12/719). Транспортный налог отменен с 15.11.1997 г.

8.14. Во исполнении Федерального Закона РФ "О пожарной безопасности" (21.12.94 N 69-фз) и в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной безопасности" и Письмом Минстроя РФ от 28.11.97 г. N ВБ-20-271/12 "Об обязательных отчислениях, предусмотренных ст. 10 Федерального закона "О пожарной безопасности" необходимо учитывать в сметах (как затраты заказчика-застройщика) обязательные отчисления в размере 0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству, капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению, техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений. (Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и по объектам пожарной охраны.) Обязательные отчисления Управлению Государственной противопожарной службы (УГПС) отражаются в Сводном сметном расчете после начисления налога на пользователей автодорог нарастающим итогом до начисления налога на добавленную стоимость.

8.15. Во исполнении Постановления Госстроя России от 11.02.98 г. N 18-15 "О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве" и Письма от 15.04.98 г. N БE-19-10/12 "Об отчислениях на создание сметно-нормативной базы" необходимо учитывать в сметах (как затраты заказчика-застройщика) отчисления на создание сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве в размере 0,5% от стоимости строительно-монтажных работ (за исключением объектов, финансируемых за счет средств Федерального бюджета).

Указанные средства включаются отдельно строкой в главу "Прочие работы и затраты" (графы 7 и 8 ССР) от итога глав 1-8 ССР. Отчисления показываются до начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты, налога на пользователей автодорог, отчислений на нужды пожарной безопасности и НДС. Сумма отчислений относится на себестоимость строительства. Перечисление средств на создание сметно-нормативной базы осуществляется заказчиками-застройщиками одновременно с фактической оплатой выполненных объемов строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ, в т.ч. при выполнении их заказчиком собственными силами. Ответственность за включение в сметную документацию указанных средств возлагается на заказчиков-застройщиков и проектные организации.

Банковские реквизиты для перечисления установленных отчислений на создание сметно-нормативной базы Получатель: ООО "РЦЭС", 190000 Санкт-Петербург, ул. Декабристов д. 13, оф. 12а

тел. 314-5368, тел/факс 314-5348, 312-5621

Юр. адр. 190068, СПб, ул. Садовая, 53, ОКОНХ 61110, ОКПО 43439217, ИНН 7826670019

р/с 40702810751000000181 в Адмиралтейском ф-ле ОАО "Промышленно-строительный банк"

г. Санкт-Петербург, к/с 30101810200000000791, БИК 044030791.

8.16. Оплата выполненных работ должна производится заказчиком по ценам на момент их фактического выполнения, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте).

8.17. Введение ведомственных индексных показателей, отличных от приведенных в данном Письме не допускается.

-------------------------------------------------------------------------

Разработчики:

Горячкин П.В., Дьячков Е.Е., Рубен Э.А., Данилова Л.А. т. 314-5348 (РЦЦС СПб),

Штоколов А.И. т. 311-1039 (Комитет экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга),

Иванов А.П. т. 312-6584 (АООТ "Стройкорпорация Санкт-Петербурга),

Олтяну А.А., Барабанов А.И. т. 311-2367, 310-2802 (Комитет по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга),

Прокопова Г.В. т. 319-9567 (Комитет по строительству Администрации Санкт-Петербурга).