Приложение. Договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан

Приложение

к приказу председателя Комитета

по жилищной политике

Администрации Санкт-Петербурга

от 13 ноября 1998 г. N 37

Договор N ______
передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан

ГАРАНТ:

С 1 декабря 2002 г. применяется форма договора, утвержденная распоряжением Комитета по жилищной политике администрации Санкт-Петербурга от 22 ноября 2002 г. N 87-р

Санкт-Петербург                __________________________________________

одна тысяча девятьсот девяносто ________года

     На основании Закона Российской Федерации  "О приватизации  жилищного

фонда  в  Российской  Федерации",    Постановления  Конституционного суда

Российской Федерации от "___" _________________1998 г.  N ___________,  и

"Положения о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге"

________________________________________________________________________

        (Комитет по жилищной политике, террит. управление района)

в   лице ________________________________________________________________

                            (должность Ф.И.О)

__________________________________________________, действующего от имени

Администрации   Санкт-Петербурга, безвозмездно   передает  долю  в  праве

собственности в размере ____________  на _______ комнатную   коммунальную

квартиру N __ корп. __ дома N __ по ___________________, а граждане(нин),

занимающие (й)   по   договору  социального   найма в   данной   квартире

______ комнаты NN ___________, площадью ________________ кв.м., принимают

указанную долю квартиры со следующим распределением прав собственности:

________________________________________________________________________

           (Ф.И.О., дата рождения, пасп. данные, размер доли,

                      какими комнатами пользуются)

_______________________________________________________________________,

_______________________________________________________________________,

_______________________________________________________________________,

     Комната (ы)  расположена (ы)  в  квартире,  находящейся  на __ этаже

____ этажного ____________ дома постройки _____ г.

     Общая  площадь   квартиры  _____ кв.м.,  в том  числе  жилая площадь

______ кв.м., кухня площадью _____ кв.м., ванная _______, балкон (лоджия)

                                             (разд.,совм., др.,)

в комнате _______, в квартире _______, лифт_______.

         (есть/нет)          (есть/нет)    (есть/нет)

                            Условия передачи

     1. Собственники жилых помещений владеют,  пользуются и распоряжаются

ими  по  своему  усмотрению  в порядке,  предусмотренном статьями 246-250

Гражданского Кодекса Российской Федерации:  вправе продавать,  подарить и

совершать  иные сделки,  не противоречащие действующему законодательству.

Они  являются  пользователями  инженерного  оборудования  и  мест  общего

пользования дома.

     Собственники долей  и  наниматели  жилых  помещений  в  коммунальной

квартире имеют равные права на пользование местами  общего    пользования

независимо от количества  членов  семьи,  в  том  числе  при  последующей

передаче права собственности на жилые помещения к новым владельцам.

     2. Собственники  жилых помещений обязаны:

     содержать жилые  помещения  в  соответствии с действующими Правилами

пользования жилыми помещениями,  содержания дома и придомовой территории,

использовать их в соответствии с назначением;

     в установленном порядке уплачивать  налог  на  имущество,  возмещать

расходы  на  ремонт, эксплуатацию и содержание жилого помещения,  а также

соразмерно  занимаемой  площади  -  расходы  на  ремонт  и   обслуживание

инженерного  оборудования, мест  общего  пользования  дома  и  содержание

придомовой территории.

     3. Администрация  обязана  обеспечить  обслуживание  и ремонт жилого

дома в  целом  силами  жилищно-эксплуатационных  и  ремонтно-строительных

организаций,  обслуживающих  этот  дом до начала приватизации,  кроме тех

квартир собственники которых избрали иные  организации  для  обслуживания

этих квартир.

     4. Право  собственности  на  безвозмездно передаваемую долю квартиры

возникает с  момента  государственной  регистрации  настоящего  договора.

     Правоустанавливающим документом на долю  в  праве  собственности  на

квартиру является настоящий договор передачи.

     5. Настоящий договор составлен в  __  экземплярах  из  которых  один

остается в делах ___________________________________________,  другой(ие)

выдается гражданину(ам).

                              Адреса сторон

     Администрации:  Санкт-Петербург, ___________________________________

      Граждан: Санкт-Петербург, _________________________________________

                                 Подписи

     Администрация:

     ____________________

     Граждане:

     ___________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________