Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к письму Санкт-Петербургского
Регионального центра
по ценообразованию в строительстве
от 11 декабря 1998 г. N 98-12и
Региональные индексы
пересчета сметной стоимости для применения
с 1 декабря 1998 года
1. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 года по видам
строительных, специальных строительных и монтажных работ
Таблица 1.
NN п/п |
Наименование | З/плата основных рабочих |
Эксплу- атация машин и механиз- мов |
Материалы с доставкой |
|
структурный интервал |
в сред- нем |
||||
1 | Земляные работы | 11,96 | 12,49 | 14,14-19,68 | 15,32 |
2.1 | Фундаменты ленточные | 11,96 | 13,01 | 11,70-13,77 | 13,18 |
2.2 | Фундаменты на свайных основаниях |
11,96 | 12,16 | 16,51-18,89 | 17,38 |
3 | Несущие и ограждающие кон- струкции из сборного бетона и железобетона |
11,96 | 12,23 | 13,88-16,45 | 15,14 |
4 | Бетонные и железобетонные монолитные конструкции |
11,96 | 13,10 | 15,70-17,30 | 16,49 |
5 | Строительные металлические конструкции |
11,96 | 13,94 | 16,84-27,90 | 21,48 |
6 | Конструкции из кирпича и блоков |
11,96 | 12,23 | 15,24-18,79 | 16,04 |
7 | Заполнение оконных проемов (с остеклением) |
11,96 | 12,23 | 14,53-16,27 | 15,32 |
8 | Заполнение дверных проемов | 11,96 | 12,23 | 13,80-16,11 | 14,53 |
9 | Устройство перегородок, обшитых гипсокартонными листами или гипсоволок- нистыми плитами |
11,96 | 12,23 | 13,34-21,04 | 14,50 |
10 | Деревянные конструкции | 11,96 | 12,23 | 14,22-15,67 | 14,97 |
11 | Устройство кровель: | ||||
11.1 | - рулонных (в т.ч. из наплавляемых материалов типа Изофлекс, Изопласт и т.п.) и мастичных |
11,96 | 12,23 | 17,52-21,80 | 18,55 |
11.2 | - металлических и металло- черепичных |
11,96 | 12,23 | 15,80-18,33 | 16,66 |
11.3 | - из черепицы (керамической и полимернаполненной) |
11,96 | 13,05 | 17,54-19,94 | 18,46 |
11.4 | - из асбестоцементных листов | 11,96 | 13,06 | 13,10-15,17 | 13,79 |
12 | Комплекс работ по устройству полов, всего, в том числе: |
11,96 | 12,23 | 13,79-17,10 | 14,52 |
12.1 | - паркетные полы | 11,96 | 12,23 | 10,91-12,63 | 11,48 |
12.2 | - полы из досок и брусков | 11,96 | 12,23 | 10,93-12,42 | 11,50 |
12.3 | - бетонные, цементные и металлоцементные полы |
11,96 | 12,23 | 17,03-19,81 | 17,93 |
12.4 | - полы из керамических плиток |
11,96 | 12,23 | 15,85-18,10 | 17,23 |
12.5 | - полы с покрытием из лино- леума и полимерных плиток по готовому основанию |
11,96 | 12,23 | 12,90-14,26 | 13,58 |
12.6 | - то же, с устройством стяжки |
11,96 | 12,23 | 14,24-17,01 | 14,99 |
12.7 | - полы асфальтобетонные | 11,96 | 12,23 | 20,02-22,18 | 21,07 |
12.8 | - полы из мраморных и гранитных плит |
11,96 | 12,23 | 19,33-21,37 | 20,35 |
13 | Внутренняя отделка панельных и монолитных зданий |
11,96 | 12,23 | 14,40-17,98 | 15,45 |
14.1 | Внутренняя отделка кирпичных зданий (при сухих процессах) |
11,96 | 12,23 | 14,09-17,54 | 15,66 |
14.2 | Внутренняя отделка кирпичных зданий (при мокрых процессах) |
11,96 | 12,23 | 15,08-17,95 | 16,39 |
15 | Наружные отделочные работы: | ||||
15.1 | - штукатурка с последующей окраской |
11,96 | 12,35 | 19,16-21,23 | 20,17 |
15.2 | - облицовка плиткой | 11,96 | 12,35 | 16,15-19,01 | 17,00 |
15.3 | - окраска фасадов | 11,96 | 12,35 | 14,13-22,49 | 18,31 |
16 | Внутренние сантехнические работы (включая изоляцию), всего: |
11,96 | 12,23 | 20,60-35,15 | 25,63 |
16.1 | - отопление - внутренние устройства |
11,96 | 12,23 | 20,73-30,83 | 25,81 |
16.2 | - внутренний водопровод | 11,96 | 12,23 | 25,94-39,70 | 29,75 |
16.3 | - внутренняя канализация и водостоки (без ПДУ) |
11,96 | 12,23 | 21,13-37,46 | 22,24 |
16.4 | - установка предметов домоустройства (ПДУ) |
11,96 | 12,23 | 20,26-24,69 | 21,33 |
17 | Электроосвещение и электро- силовое оборудование |
11,96 | 12,23 | 14,40-16,67 | 15,15 |
18 | Электроосвещение (вариант с электроплитами) и электро- силовое оборудование |
11,96 | 12,23 | 15,20-18,52 | 16,78 |
19 | Наружные сети: - водоснабжения |
11,96 | 12,49 | 17,85-21,34 | 19,40 |
20 | - канализации | 11,96 | 12,49 | 15,00-17,93 | 16,30 |
21 | - теплоснабжения | 11,96 | 12,49 | 18,63-25,03 | 20,25 |
22 | - газоснабжения | 11,96 | 12,49 | 17,19-19,90 | 18,09 |
23 | - электроснабжения | 11,96 | 12,49 | 14,93-18,08 | 15,72 |
24 | Линии электропередачи | 11,96 | 13,16 | 14,65-17,88 | 15,12 |
25 | Наружное освещение | 11,96 | 13,16 | 15,23-18,78 | 16,37 |
26 | Строительство дорог и благоустройство: |
||||
26.1 | Озеленение | 11,96 | 12,49 | 13,61-15,85 | 14,38 |
26.2 | Железные дороги | 11,96 | 14,04 | 18,28-21,17 | 19,24 |
26.3 | Трамвайные пути | 11,96 | 13,85 | 17,77-20,57 | 18,70 |
26.4 | Земляные работы и дренаж на автодорогах |
11,96 | 12,49 | 14,08-17,44 | 14,71 |
26.5 | Устройство оснований автодорог и тротуаров |
11,96 | 12,49 | 15,99-18,18 | 16,83 |
26.6 | Подготовка существующих оснований под асфальто- бетонные покрытия |
11,96 | 14,59 | 19,51-22,06 | 20,56 |
26.7 | Асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог |
11,96 | 15,19 | 19,78-26,20 | 22,35 |
26.8 | Асфальтобетонные покрытия дорожек и тротуаров |
11,96 | 15,19 | 19,50-24,61 | 20,56 |
26.9 | Бетонные и плитные тротуары | 11,96 | 13,97 | 12,56-14,54 | 13,41 |
26.10 | Дороги из сборных железо- бетонных плит |
11,96 | 13,97 | 12,40-14,36 | 13,17 |
26.11 | Укладка гранитных плит | 11,96 | 13,97 | 19,34-22,85 | 21,02 |
27 | Слаботочные устройства | 11,96 | 12,23 | 18,17-20,66 | 19,13 |
28 | Вентиляционные работы | 11,96 | 12,23 | 22,48-31,63 | 22,85 |
29 | Подводно-технические работы | 11,96 | 15,90 | 14,73-17,04 | 15,52 |
30 | Монтаж магистральных телефонных сетей |
11,96 | 13,24 | 39,10-66,57 | 56,58 |
31 | Строительство телефонной канализации |
11,96 | 16,50 | - | 22,13 |
32 | Монтаж распределительной телефонной сети |
11,96 | 13,24 | 39,45-79,81 | 67,83 |
33 | Монтаж АТС с ЭПУ | 11,96 | 9,19 | - | 19,05 |
34 | Строительство мостов и набережных |
11,96 | 14,00 | 15,56-17,70 | 16,79 |
35 | Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и осво- ение подземного пространства |
11,96 | 16,44 | 15,66-17,80 | 16,89 |
36 | Бестраншейная прокладка подземных коммуникаций тех- нологией микротуннелирования |
11,96 | 17,50 | 19,36-22,01 | 20,83 |
37 | Монтаж лифтов | 11,96 | 12,23 | 12,45-14,40 | 13,10 |
38 | Гидротехнические работы и портовые сооружения |
11,96 | 15,81 | - | 18,34 |
39 | Теплоизоляционные работы | 11,96 | 12,23 | 17,15-22,58 | 18,05 |
40 | Технологические трубопроводы | 11,96 | 12,23 | 27,00-34,87 | 31,62 |
41 | Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии (футеровка, окраска, гуммирование и металлизация) |
11,96 | 12,23 | 16,89-19,12 | 17,77 |
42 | Монтаж оборудования, в целом (только для предварительных расчетов) |
11,96 | 12,32 | 20,05-23,21 | 21,10 |
43 | Пусконаладочные работы | 11,96 | - |
Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспорт материалов, заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г. |
- | 17,31 |
То же, по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления |
- | 19,15 |
2. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 года
на полный комплекс работ
(Показатели таблицы 2 предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом.)
Таблица 2.
NN п/п |
Наименование видов строительства, зданий и сооружений |
З/пл. осн. раб. |
Экспл. машин |
Материалы с доставкой |
|
структурный интервал |
в сред- нем |
||||
1 | Строительство, в целом | 11,96 | 12,61 | 13,86-17,30 | 15,28 |
2 | Панельные здания и сооружения |
11,96 | 12,61 | 13,94-16,06 | 14,87 |
3 | Кирпичные здания и сооружения |
11,96 | 12,61 | 14,27-16,57 | 15,34 |
4 | Монолитные здания и сооружения |
11,96 | 12,61 | 13,93-16,78 | 15,54 |
5 | Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении |
11,96 | 12,61 | 14,90-17,30 | 16,32 |
6 | Деревянные здания и сооружения |
11,96 | 12,61 | 13,86-15,32 | 14,59 |
Примечание: п. 5 каркасные системы включают несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич", п. 1-6 включают и индивидуальные жилые дома
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие городской инфраструктуры в ДЕКАБРЕ 1998 года к ценам 1984 года. |
15,07 |
Средний расчетный курс доллара США, рекомендуемый к применению для определения суммы средств, подлежащей передаче на развитие городской инфраструктуры в ДЕКАБРЕ 1998 года по заключенным инвестиционным договорам в долларах США до 17 августа 1998 г. (Рассчитан согласно распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 27.10.98 г. "О мерах по поддержке строительства в Санкт-Петербурге"). Рекомендуется также для расчетов по подрядным и инвестиционным договорам, выраженным в долларах США до 17 августа 1998 г. |
8,67 руб. за 1 USD |
3. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 года на
ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы
при капитальном ремонте1) жилых и гражданских зданий и сооружений
(Введены с 1 сентября 1998 г. Письмом Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 14.09.98 г. N 3509-09. Согласованы Комитетом экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 11.09.98 г. N 39/3735)
Таблица 3
N п/п |
Наименование видов работ и конструктивных элементов |
Сметная з/пл. основных строительных рабочих |
Эксплуа- тация машин и механиз- мов |
Материалы с достав- кой (без НДС) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Комплекс работ при капитальном ремонте жилых и гражданских зданий2) |
9,35 | 11,44 | 12,87 |
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам | ||||
2 | Земляные работы | 9,35 | 10,78 | 9,61 |
3 | Фундаменты | 9,35 | 10,78 | 11,21 |
4 | Металлические конструкции | 9,35 | 10,78 | 15,38 |
5 | Конструкции из кирпича | 9,35 | 11,37 | 13,45 |
6 | Заполнение оконных проемов с остеклением |
9,35 | 10,06 | 11,44 |
7 | Заполнение дверных проемов | 9,35 | 10,06 | 11,14 |
8 | Деревянные конструкции | 9,35 | 10,06 | 10,82 |
9 | Кровли металлические | 9,35 | 11,50 | 13,55 |
10 | Кровли рулонные в т.ч. из наплавляемых материалов |
9,35 | 11,50 | 14,17 |
11 | Паркетные полы | 9,35 | 9,90 | 10,28 |
12 | Полы из досок | 9,35 | 9,90 | 8,35 |
13 | Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ |
9,35 | 9,28 | 9,22 |
14 | Полы из плиток | 9,35 | 9,28 | 11,08 |
15 | Полы из мраморной и гранитной плиты |
9,35 | 9,28 | 11,83 |
16 | Полы бетонные и цементные | 9,35 | 9,90 | 12,87 |
17 | Полы из асфальтобетона | 9,35 | 10,18 | 14,38 |
18 | Внутренние отделочные работы | 9,35 | 9,28 | 12,66 |
19 | Фасады - штукатурка с окраской | 9,35 | 10,85 | 12,62 |
20 | Фасады - окраска, ремонт швов | 9,35 | 10,85 | 12,44 |
21 | Фасады - облицовка плиткой | 9,35 | 10,85 | 10,25 |
22 | Внутренние инженерные сети ЦО | 9,35 | 9,34 | 16,37 |
23 | Внутреннее г/ и х/ водо- снабжение |
9,35 | 9,34 | 19,00 |
24 | Внутренняя канализация | 9,35 | 9,34 | 15,80 |
25 | Внутреннее газоснабжение | 9,35 | 9,34 | 15,59 |
26 | Наружные сети канализации | 9,35 | 11,42 | 11,73 |
27 | Наружные сети теплоснабжения | 9,35 | 11,42 | 14,22 |
28 | Наружные сети газоснабжения | 9,35 | 11,42 | 15,33 |
29 | Наружные сети водоснабжения | 9,35 | 11,42 | 13,84 |
30 | Вентиляция | 9,35 | 9,92 | 15,05 |
31 | Наружные сети электроснабжения до 10 кВ |
9,35 | 10,40 | 9,47 |
32 | Электроосвещение и электро- силовое оборудование |
9,35 | 9,92 | 11,83 |
33 | Наружное освещение | 9,35 | 9,92 | 11,18 |
34 | Слаботочные устройства | 9,35 | 9,92 | 11,30 |
35 | Теплоизоляционные работы | 9,35 | 9,92 | 13,42 |
36 | Защита от коррозии | 9,35 | 9,92 | 14,11 |
37 | Устройство оснований автодорог и тротуаров |
9,35 | 11,68 | 12,90 |
38 | Устройство оснований под асфальтобетонные покрытия |
9,35 | 11,68 | 13,06 |
39 | Асфальтобетонные покрытия дорожек и тротуаров |
9,35 | 12,99 | 20,33 |
40 | Бетонные и плитные тротуары | 9,35 | 12,44 | 12,17 |
41 | Озеленение | 9,35 | 11,95 | 8,31 |
42 | Монтаж лифтового оборудования | 9,35 | 10,63 | - |
43 | Пусконаладочные работы | 9,35 | - | - |
44 | Пусконаладочные работы по лифтам |
9,35 | - | - |
Примечания:
1) При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1, 2, 4, 5, 6 и 7
2) Введены с 01.10.98 Письмом КСЖФ от 09.10.98 N 3509-09 в дополнение к письму N 3509-09 от 14.09.98 г. Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте, с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
Применяются напрямую для таких видов работ как "перегородки", "перекрытия" и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также по вывозу строительного мусора.
4. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года
по объектам бюджетного финансирования
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.)
Таблица 4.
Часть I. Жилые дома
N п/п |
Наименование объектов и видов работ |
Индексы | ||
На весь комплекс работ к ценам 1984 г. с учетом льготы по НДС |
В том числе по стоимости материа- лов (без НДС) |
К ценам, рекомен- дуемым в предыду- щем месяце |
||
1. Комплексные по жилым домам | ||||
1 | Жилые дома кирпичные | 16,68 | 15,34 | 1,038 |
2 | Жилые дома монолитные | 16,75 | 15,54 | 1,040 |
3 | Жилые дома панельные серии 137.II | 15,90 | 14,87 | 1,032 |
4 | Жилые дома панельные серии 504.Д | 16,07 | 14,87 | 1,031 |
5 | Жилые дома панельные серии 600.II | 15,96 | 14,87 | 1,031 |
6 | Жилые дома панельные серия 606.II | 15,99 | 14,87 | 1,031 |
2. Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные к жилым домам |
||||
7 | Внутриквартальные сети и благоустройство |
17,34 | 16,67 | 1,036 |
3. По видам работ для жилых домов | ||||
1 | Земляные работы | 15,85 | 15,36 | 1,020 |
2 | Фундаменты | 14,25 | 13,18 | 1,003 |
3 | Фундаменты на свайных основаниях | 17,59 | 17,38 | 1,003 |
4 | Кирпичная кладка | 16,94 | 16,04 | 1,022 |
5 | Монолитные железобетонные конструкции |
16,85 | 16,09 | 1,004 |
6 | Кровли | 19,94 | 18,55 | 1,008 |
7 | Монтажные работы выше "О" в панельных зданиях |
16,44 | 15,14 | 1,014 |
8 | Полы из линолеума и полимерных плиток |
15,01 | 13,58 | 1,104 |
9 | Полы паркетные | 13,03 | 11,48 | 1,004 |
10 | Полы из керамических плиток | 18,10 | 17,23 | 1,003 |
11 | Полы с цементным и бетонным покрытием |
18,55 | 17,93 | 1,011 |
12 | Окна и двери балконные | 16,19 | 15,32 | 1,068 |
13 | Двери | 15,40 | 14,53 | 1,027 |
14 | Перегородки | 16,46 | 14,50 | 1,010 |
15 | Внутренняя отделка | 18,18 | 15,56 | 1,015 |
16 | Сантехнические работы внутренние | 25,83 | 25,63 | 1,071 |
17 | Электроосвещение | 17,58 | 15,15 | 1,089 |
18 | То же, вариант с электроплитами | 19,08 | 16,78 | 1,082 |
19 | Телефонизация | 18,70 | 19,13 | 1,034 |
20 | Радиофикация | 15,98 | 19,13 | 1,027 |
21 | Вентиляционные работы | 23,01 | 22,85 | 1,088 |
22 | Разные работы | 16,07 | 14,76 | 1,007 |
23 | Монтаж лифтов | 13,25 | 13,10 | 1,030 |
24 | Пусконаладочные работы | 12,84 | - | 1,016 |
Часть II. Прочие объекты
Продолжение таблицы 4.
N п/п |
Наименование объектов и видов работ |
Индексы | ||
На весь комплекс работ к ценам 1984 г. без НДС |
В том числе по стоимости материа- лов (без НДС) |
К ценам, рекомен- дуемым в предыду- щем месяце |
||
1. Комплексные по зданиям и сооружениям | ||||
1 | Больницы и поликлиники (кирпичные) | 14,40 | 15,34 | 1,038 |
2 | Поликлиники (панельные) | 14,05 | 14,87 | 1,030 |
3 | Школы и ДДУ (кирпичные) | 14,13 | 15,34 | 1,039 |
4 | Школы и ДДУ (панельные) | 13,77 | 14,87 | 1,031 |
5 | Т Б К и объекты торговли | 14,14 | 14,87 | 1,030 |
6 | Объекты связи | 13,99 | 14,87 | 1,030 |
7 | Внутриквартальные сети | 15,13 | 16,67 | 1,036 |
8 | Наружные сети водопровода | 16,93 | 19,40 | 1,006 |
9 | Наружные сети канализации | 15,61 | 16,30 | 1,009 |
10 | Наружные сети теплоснабжения | 17,23 | 20,25 | 1,035 |
11 | Наружные сети газоснабжения | 16,65 | 18,09 | 1,007 |
12 | Дороги и тротуары | 15,71 | 18,05 | 1,008 |
12.1 | Асфальтобетонные покрытия дорог | 18,93 | 22,35 | 1,003 |
12.2 | Асфальтобетонные покрытия тротуаров | 17,58 | 20,56 | 1,003 |
13 | Озеленение | 15,37 | 14,38 | 1,010 |
14 | Наружное освещение | 15,96 | 16,37 | 1,044 |
15 | Наружные сети электроснабжения (в т.ч. фидерные сети) |
15,21 | 15,72 | 1,027 |
16 | Вывозка свалочных масс из зоны бывшей Приморской свалки |
14,07 | 15,28 | 1,024 |
17 | Расширение очистных сооружений | 14,12 | 15,28 | 1,029 |
18 | Устройство трамвайных путей | 17,04 | 18,70 | 1,008 |
19 | Устройство контактных сетей | 16,68 | 16,78 | 1,078 |
2. По видам работ | ||||
1 | Земляные работы | 13,90 | 15,36 | 1,020 |
2 | Фундаменты ленточные | 12,38 | 13,18 | 1,003 |
3 | Фундаменты на свайном основании | 15,33 | 17,38 | 1,005 |
4 | Кирпичная кладка | 14,60 | 16,04 | 1,022 |
5 | Монолитные железобетонные конструкции |
14,47 | 16,09 | 1,005 |
6 | Кровли | 17,38 | 18,55 | 1,009 |
7 | Монтажные работы выше "О" в панельных зданиях |
14,04 | 15,14 | 1,014 |
8 | Полы из линолеума и полимерных плиток |
12,88 | 13,58 | 1,103 |
9 | Полы паркетные | 11,20 | 11,48 | 1,004 |
10 | Полы из керамических плиток | 15,72 | 17,23 | 1,003 |
11 | Полы с цементным покрытием | 16,13 | 17,93 | 1,012 |
12 | Окна и двери балконные | 13,90 | 15,32 | 1,068 |
13 | Двери | 13,22 | 14,53 | 1,027 |
14 | Перегородки | 14,38 | 14,50 | 1,010 |
15 | Внутренняя отделка | 16,41 | 15,56 | 1,015 |
16 | Сантехнические работы внутренние | 22,18 | 25,63 | 1,073 |
17 | Электроосвещение | 15,20 | 15,15 | 1,087 |
18 | То же, вариант с электроплитами | 16,46 | 16,78 | 1,080 |
19 | Телефонизация | 16,58 | 19,13 | 1,033 |
20 | Радиофикация | 14,81 | 19,13 | 1,026 |
21 | Вентиляционные работы | 19,16 | 22,85 | 1,088 |
22 | Разные работы | 13,83 | 14,76 | 1,007 |
23 | Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС |
15,02 | 15,15 | 1,080 |
24 | Пусконаладочные работы по электрооборудованию и автоматике |
12,40 | - | 1,016 |
25 | Пусконаладочные работы по внутренним санитарно-техническим системам и вентиляции |
13,02 | - | 1,016 |
26 | Монтаж лифтов | 12,25 | 13,10 | 1,029 |
27 | Пусконаладочные работы по лифтам | 12,62 | - | 1,016 |
Примечания к таблице 4:
- Расчетные индексы по жилым домам и видам работ на жилых домах (часть 1) указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 года N 25-ФЗ.
- Расчетные индексы по прочим объектам (часть 2) указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- При расчете размера индексов величина накладных расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса по строительству в целом К=15,28 учтено без начисления на разницу сметной прибыли. Сметная прибыль учтена в размере 12% от сметной себестоимости работ.
5. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года
по видам строительства и работ
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств.)
Таблица 5.
N п/п |
Наименование объектов и видов работ |
Индексы | ||
На весь комплекс работ к ценам 1984 г. без НДС |
В том числе по стоимости материа- лов (без НДС) |
К ценам, рекомен- дуемым в предыду- щем месяце |
||
1. Комплексные по зданиям и сооружениям | ||||
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ | 15,07 | 15,28 | 1,030 | |
1 | Жилые дома кирпичные | 15,20 | 15,34 | 1,037 |
2 | Жилые дома монолитные | 15,29 | 15,54 | 1,039 |
3 | Жилые дома панельные серии 137.II | 14,97 | 14,87 | 1,031 |
4 | Жилые дома панельные серии 504.Д | 15,11 | 14,87 | 1,031 |
5 | Жилые дома панельные серии 600.II | 15,07 | 14,87 | 1,031 |
6 | Жилые дома панельные серия 606.II | 15,04 | 14,87 | 1,031 |
7 | Больницы и поликлиники (кирпичные) | 15,17 | 15,34 | 1,038 |
8 | Поликлиники (панельные) | 14,80 | 14,87 | 1,030 |
9 | Школы и ДДУ (панельные) | 14,51 | 14,87 | 1,031 |
10 | Школы и ДДУ (кирпичные) | 14,89 | 15,34 | 1,039 |
11 | Т Б К и объекты торговли | 14,89 | 14,87 | 1,030 |
12 | Объекты связи | 14,74 | 14,87 | 1,030 |
13 | Производственные здания и сооружения в каркасном исполнении |
15,46 | 16,32 | 1,030 |
14 | Деревянные здания и сооружения | 15,09 | 14,59 | 1,056 |
15 | Наружные сети водопровода | 17,70 | 19,40 | 1,007 |
16 | Наружные сети канализации | 16,42 | 16,30 | 1,010 |
17 | Наружные сети теплоснабжения | 17,98 | 20,25 | 1,034 |
18 | Наружные сети газоснабжения | 17,45 | 18,09 | 1,008 |
19 | Дороги и тротуары | 16,44 | 18,05 | 1,009 |
19,1 | Асфальтобетонные покрытия дорог | 19,66 | 22,35 | 1,004 |
19,2 | Асфальтобетонные покрытия тротуаров | 18,31 | 20,56 | 1,005 |
20 | Озеленение | 16,20 | 14,38 | 1,010 |
21 | Наружное освещение | 16,77 | 16,37 | 1,043 |
22 | Наружные сети электроснабжения | 16,00 | 15,72 | 1,027 |
2. По видам работ | ||||
1 | Земляные работы | 14,64 | 15,36 | 1,020 |
2 | Фундаменты ленточные | 13,05 | 13,18 | 1,003 |
3 | Фундаменты на свайном основании | 16,08 | 17,38 | 1,006 |
4 | Кирпичная кладка | 15,35 | 16,04 | 1,023 |
5 | Монолитные железобетонные конструкции |
15,21 | 16,09 | 1,006 |
6 | Кровли | 18,20 | 18,55 | 1,009 |
7 | Монтажные работы выше "О" в панельных зданиях |
14,79 | 15,14 | 1,014 |
8 | Полы из линолеума и полимерных плиток |
13,57 | 13,58 | 1,103 |
9 | Полы паркетные | 11,80 | 11,48 | 1,004 |
10 | Полы из керамических плиток | 16,56 | 17,23 | 1,003 |
11 | Полы с цементным покрытием | 16,90 | 17,93 | 1,012 |
12 | Окна и двери балконные | 14,65 | 15,32 | 1,068 |
13 | Двери | 13,93 | 14,53 | 1,027 |
14 | Перегородки | 15,15 | 14,50 | 1,010 |
15 | Внутренняя отделка | 17,29 | 15,56 | 1,016 |
16 | Сантехнические работы внутренние |
22,98 | 25,63 | 1,071 |
16.1 | В том числе сантехнические работы без ПДУ |
23,40 | 26,24 | 1,048 |
16.2 | Установка предметов домоустройства (ПДУ) |
19,98 | 21,33 | 1,140 |
17 | Электроосвещение | 16,01 | 15,15 | 1,087 |
18 | То же, вариант с электроплитами | 17,28 | 16,78 | 1,077 |
19 | Телефонизация | 17,37 | 19,13 | 1,033 |
20 | Радиофикация | 15,55 | 19,13 | 1,025 |
21 | Вентиляционные работы | 19,91 | 22,85 | 1,086 |
22 | Разные работы | 14,57 | 14,76 | 1,007 |
23 | Монтаж лифтов | 12,90 | 13,10 | 1,029 |
24 | Пусконаладочные работы | 13,30 | - | 1,016 |
Примечания к таблице 5:
- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы по объектам и видам работ, указаны без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ "О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы применяться для определения стоимости строительства жилых домов, осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления), в размере 18%, исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству К=15,28. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено без начисления на разницу сметной прибыли.
6. Индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года по
программе адресного сопровождения стоимости строительства
(Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).
Таблица 6.
N п/п |
Наименование организаций, видов и комплексов работ | Индекс без НДС |
1 | Пусконаладочные работы по системам теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") |
13,30 |
1.1 | Внутренние сантехнические работы, без предметов домоустройства (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") |
31,52 |
1.2 | Установка предметов домоустройства (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") |
23,12 |
1.3 | Вентиляционные работы (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") | 28,69 |
2 | Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства (ОАО "Подземстройпроект") |
16,33 |
3 | Бестраншейная прокладка подземных коммуникаций технологией микротуннелирования (АОЗТ "ЛЕНИМС" т.311-23-00) |
20,28 |
4 | Комплекс работ по строительству кассового центра "Южный" ГУ ЦБ РФ по СПб |
40,75 |
5 | Строительство тоннелей, шахт и других подземных сооружений (ЗАО "Горнопроходческий трест "Спецтоннельстрой") |
19,37 |
6 | Капитальный ремонт тоннельных канализационных коллекторов и сооружений на них (ЗАО "Вода") |
22,01 |
7. Индексы к элементам прямых затрат в сметных ценах 1984 года по
программе адресного сопровождения стоимости строительства
Таблица 7.
N п/п |
Наименование организаций, видов и комплексов работ |
З/плата основных рабочих |
Эксплуа- тация машин и механиз- мов |
Материалы с достав- кой (без НДС) |
1 | Технологические трубопроводы, АОЗТ СМУ "Севзапэнергомонтаж" |
11,96 | 12,23 | 31,62 |
2 | Укладка гранитных плит (ЗАО "Возрождение") |
11,96 | 13,97 | 22,85 |
3 | Комплекс работ по строительству кассового центра "Южный" ГУ ЦБ РФ по СПб: |
27,52 | 12,61 | 36,95 |
3.1 | - кассовые модули с дверями | 27,52 | 12,61 | 36,88 |
3.2 | - подвесные потолки | 27,52 | 12,61 | 36,87 |
3.3 | - вентиляционные работы | 27,52 | 12,61 | 36,95 |
4 | Строительство объектов ЗАО "Трест Коксохиммонтаж" |
|||
4.1 | Монолитные ж/б конструкции | 11,96 | 11,17 | 16,81 |
4.2 | Сборные ж/б конструкции | 11,96 | 14,81 | 16,16 |
4.3 | Гидроизоляция фундаментов эпоксидной смолой |
11,96 | 11,03 | 19,96 |
4.4 | Металлоконструкции резервуаров | 11,96 | 17,61 | 20,10 |
4.5 | Запорная арматура | 11,96 | 11,41 | 22,30 |
4.6 | Резервуарное оборудование | 11,96 | 11,40 | 38,96 |
8. Общие указания по использованию
8.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.
8.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить по расценкам и сметным ценам 1984 г. с применением индексов по отдельным элементам затрат (Таблица 1, 2, 3 и 7) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства.
8.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной сметной стоимости в ценах 1984 г. (Таблица 4, 5, 6), на стоимость прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов к полной сметной стоимости в ценах 1984 г. использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ (таблицы 1, 2).
Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика, следует использовать индексы по видам соответствующих работ. |
8.4. При оплате заказчиком материалов, изделий, и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному Письму, из Актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости в ценах 1984 г. соответствующих индексов по статье прямых затрат "материалы". Стоимость материалов поставки заказчика включается в прямые затраты по смете и входит в базу для исчисления размера сметной прибыли и других лимитированных затрат.
8.5. Возмещение отклонений фактической стоимости использованных для выполнения работ строительных материалов, изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", производится согласно Единого порядка расчета и представления компенсации, введенного с февраля 1996 года письмом Комитета экономики и финансов мэрии Санкт-Петербурга N РЦ-29/92 от 14.02.1996 г.
8.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться по отдельным расчетам только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Минстроя (Госстроя) России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
8.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п. 13.6.5. "Свода правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть резерва, передаваемая подрядчику должна быть обусловлена Договором подряда (контрактом). При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.
8.8. Региональный центр рекомендует применять систему исчисления накладных расходов от Фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя России N БФ-907/12 от 30.10.92 г., N 12-248 от 18.10.93 г и РЦЦС СПб от 25.09.97 г. N 97-9/П29.
Величина накладных расходов в текущем уровне цен (Н) определяется по формуле:
Н = (Зс + Зм) х Из х Нс / 100, где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г.
Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по отношению к уровню 1984 г. (по элементу прямых затрат - "Основная З/пл. рабочих-строителей")
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем России и РЦЦС СПб.
При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда отчисления на социальные нужды (мед. страх., соц. страх, пенсионный фонд) от ФОТ отдельно не проводятся, т.к. учтены в нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных затрат в сметной документации недопустим и является грубым нарушением.
Дополнительная заработная плата рабочих (ранее - коэффициент 1,15 в формуле исчисления накладных расходов), входящая в Фонд оплаты труда, учтена индексом текущего уровня средств на оплату труда по отношению к уровню заработной платы рабочих, установленному сметными нормами и ценами, введенными с 01.01.84.
8.9. Согласно письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб N РЦ 29-78 от 23.11.1995 г. установлен средне-отраслевой территориальный норматив сметной прибыли в размере 12% от сметной себестоимости в текущих ценах по объектам бюджетного финансирования.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых вопросах налогообложения в 1997-1999 гг." (Законодательное Собрание СПб от 10.11.96 N 133-46, статья 3) начиная с 1 января 1997 года затраты на содержание инфраструктуры строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны и в составе договорной цены (сметы) не отражаются, т.к. идут на уменьшение налогооблагаемой прибыли.
Формирование величины сметной прибыли производиться с учетом сохранения равного положения подрядных организаций, вне зависимости от видов строительства и выполняемых работ. С этой целью размер сметной прибыли должен рассчитываться по единому нормативу (12%) от сметной себестоимости, определенной единым для всех индексом "Строительство в целом" по статье прямых затрат "Материальные ресурсы" (в т.ч. по работам, связанным с капитальным ремонтом и реконструкцией жилых и гражданских зданий) с последующим учетом разницы в стоимости материалов или компенсации. Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть обусловлено договором подряда и обосновано расчетом, согласуемым заказчиком и Региональным центром.
8.10. Согласно Федеральному закону "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" (Гос. Дума 21.02.1996 г., Президент РФ N 25-ФЗ от 1.04.1996 г.) освобождаются от Налога на добавленную стоимость работы по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии, что эти средства составляют не менее 40% от стоимости этих работ. Действие данной льготы распространяется на отношения, возникшие с 1 января 1996 года.
Индексы удорожания СМР по жилым домам, строительство которых осуществляется за счет бюджетных средств (Часть I таблицы 4 данного Письма), приведены с учетом льготы по НДС, при этом в индексах учтен НДС, уплачиваемый за материальные ресурсы, эксплуатацию привлекаемых строительных машин и механизмов, в том числе в составе накладных расходов.
8.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя производится Заказчиком и Подрядчиком.
8.12. Индекс к заработной плате основных строительных рабочих учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (доп. отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
8.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на пользователей автодорог необходимо учитывать дополнительно к договорным ценам в размере 2,5% от договорной цены (с 1 января 1998 г. на основании разъяснения Налоговой инспекции по СПб от 22.01.98 г. N 06-12/719). Транспортный налог отменен с 15.11.1997 г.
8.14. Во исполнении Федерального Закона РФ "О пожарной безопасности" (21.12.94 N 69-фз) и в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной безопасности" и Письмом Минстроя РФ от 28.11.97 г. N ВБ-20-271/12 "Об обязательных отчислениях, предусмотренных ст. 10 Федерального закона "О пожарной безопасности" необходимо учитывать в сметах (как затраты заказчика-застройщика) обязательные отчисления в размере 0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству, капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению, техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений. (Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и по объектам пожарной охраны.) Обязательные отчисления Управлению Государственной противопожарной службы (УГПС) отражаются в Сводном сметном расчете после начисления налога на пользователей автодорог нарастающим итогом до начисления налога на добавленную стоимость.
8.15. Во исполнении Постановления Госстроя России от 11.02.98 г. N 18-15 "О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве" и Письма от 15.04.98 г. N БЕ-19-10/12 "Об отчислениях на создание сметно-нормативной базы" необходимо учитывать в сметах (как затраты заказчика-застройщика) отчисления на создание сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве в размере 0,5% от стоимости строительно-монтажных работ (за исключением объектов, финансируемых за счет средств Федерального бюджета и бюджета г. Санкт-Петербурга).
Указанные средства включаются отдельно строкой в главу "Прочие работы и затраты" (графы 7 и 8 ССР) от итога глав 1-8 ССР. Отчисления показываются до начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты, налога на пользователей автодорог, отчислений на нужды пожарной безопасности и НДС. Сумма отчислений относится на себестоимость строительства. Перечисление средств на создание сметно-нормативной базы осуществляется заказчиками-застройщиками одновременно с фактической оплатой выполненных объемов строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ, в т.ч. при выполнении их заказчиком собственными силами. Ответственность за включение в сметную документацию указанных средств возлагается на заказчиков-застройщиков и проектные организации.
Банковские реквизиты для перечисления установленных отчислений на создание сметно-нормативной базы Получатель: ООО "РЦЦС", 190000 Санкт-Петербург, ул. Декабристов д. 13, оф. 12а
тел. 314-5368, тел/факс 314-5348, 312-5621
Юр. адр. 191014, СПб. Саперный пер., 14, пом. 36Н
ОКОНХ 87100, ОКПО 49993403, ИНН 7825120414
р/с 40702810712000000982 в Муниципальном филиале АБ "Петровский"
г. Санкт-Петербург, к/с 30101810600000000809, БИК 044030809.
8.16. Оплата выполненных работ должна производится заказчиком по ценам на момент их фактического выполнения, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте).
8.17. Введение ведомственных индексных показателей, отличных от приведенных в данном Письме не допускается.
<< Назад |
||
Содержание Письмо Санкт-Петербургского Регионального центра по ценообразованию в строительстве от 11 декабря 1998 г. N 98-12и "О... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.