Статья 1. Основные понятия

Статья 1. Основные понятия

В целях настоящего Закона используются следующие понятия:

Ипотечный жилищный кредит (ипотечный кредит) - денежные средства, предоставленные заемщику по кредитному договору для приобретения жилья, который обеспечивается договором об ипотеке приобретаемого жилья.

Заемщик - житель Санкт-Петербурга, получающий в банке целевой кредит на приобретение жилья.

Залогодатель - житель Санкт-Петербурга (физическое лицо), передающий в залог жилое помещение по договору об ипотеке в обеспечение обязательств по кредитному договору на приобретение жилья.

Кредитор - банк (кредитная организация), предоставляющий жителю Санкт-Петербурга целевой кредит на приобретение жилья.

Залогодержатель - банк (кредитная организация), имеющий в силу договора об ипотеке жилого помещения право в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного помещения преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Жилое помещение (жилье) - жилой дом, часть дома, квартира, предназначенные для проживания граждан, признанные в установленном порядке пригодными для проживания, благоустроенные применительно к условиям Санкт-Петербурга, отвечающие санитарным и техническим нормам и учтенные органами инвентаризационного учета в качестве жилых.

Дома временного проживания - специализированные жилые дома или жилые помещения, входящие в состав специализированного государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предназначенные для временного проживания граждан, выселенных по решению суда вследствие невыполнения обязательств по кредитному договору или обеспечивающему его договору об ипотеке.