Письмо Комитета экономики и промышленной политики администрации Санкт-Петербурга от 3 марта 1999 г. N 39/1104 "О сметном ценообразовании при реконструкции предприятий, зданий и сооружений" (не применяется)

ГАРАНТ:

Согласно письму Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Правительства Санкт-Петербурга от 20 апреля 2006 г. N 06/4200 настоящее письмо не применяется

Письмо Комитета экономики и промышленной политики
администрации Санкт-Петербурга
от 3 марта 1999 г. N 39/1104
"О сметном ценообразовании при реконструкции
предприятий, зданий и сооружений"

В связи с поступающими запросами, Комитет экономики и промышленной политики, в целях соблюдения единого методологического подхода к определению стоимости работ, рекомендует следующий порядок составления сметной документации при реконструкции предприятий, зданий и сооружений в г. Санкт-Петербурге:

1. Формы сметной документации и порядок их заполнения аналогичны формам, применяемым в новом строительстве.

2. Для определения стоимости используются сметные нормативы, соответствующие выполняемым видам работ (ЕРЕР-84 и ВРЕР-87).

Коэффициенты к прямым затратам, приведенные в технических и общих частях сборников нормативов, следует применять непосредственно к самим нормативам.

Затраты на возведение новых конструктивных элементов в реконструируемых зданиях и сооружениях, независимо от условий производства работ, следует определять по соответствующим расценкам сборников ЕРЕР (кроме Сборника 46) с применением усредненных коэффициентов к заработной плате - 1,15, стоимости эксплуатации машин - 1,25.

В этом случае дифференцированные по условиям коэффициенты, приведенные в прил. 3 "Указаний по применению ЕРЕР" (Коэффициенты к нормам затрат труда, основной заработной плате рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины, для учета влияния условий производства работ, предусмотренных проектами) применяться не должны. К расценкам Сборника 46 следует применять только коэффициенты, указанные в п. 1.11 Технической части.

3. Прямые затраты включаются в сметы в базовых ценах 1984/87 г.г.

4. Индексацию сметной стоимости необходимо производить непосредственно после расчета прямых затрат.

5. Накладные расходы принимать в процентах от фонда оплаты труда рабочих в соответствии с письмом Госстроя России от 18.10.93 г. N 12-248 "Методические рекомендации о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве".

При определении фонда оплаты труда рабочих индексацию заработной платы механизаторов осуществлять по индексу заработной платы основных рабочих.

6. Сметную прибыль принимать в размере 12% от суммы прямых затрат и накладных расходов согласно письму Комитета экономики и финансов от 23.11.95 г. N РЦ-29/78.

7. Затраты на строительство временных зданий и сооружений определять по СНиП IV-9-82 в % от стоимости работ по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета (возврат материалов от разборки учитывать дополнительно в размере 15% от стоимости временных зданий) или по проекту организации реконструкции (ПОР).

8. Прочие работы и затраты определять в соответствии с "Указаниями по применению ЕРЕР-84" и "Порядком определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений", введенного в действие письмом Госстроя России от 29 декабря 1993 г. N 12-349.

Затраты на удорожание работ в зимнее время включаются по соответствующим нормам СНиП IV-7-82 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" (НДЗ-84), в % от стоимости работ по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета.

Налог на пользователей автодорог включается отдельной строкой в главу "Прочие работы и затраты" (графы 7 и 8) по действующей ставке от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-9 сводного сметного расчета.

Налог начисляется также на предусмотренные компенсации подрядным организациям и на стоимость проектных и изыскательских работ (ПИР), определяемой по Сборникам цен на ПИР.

9. Средства на содержание дирекции и технического надзора заказчика принимаются по итогу глав 1-9 сводного сметного расчета в размерах, установленных распоряжением губернатора.

10. Затраты на ведение авторского надзора, при решении заказчика о его необходимости, определяются расчетом по форме ЗП, но не выше 0,2% от итога глав 1-9 сводного сметного расчета.

11. Стоимость изыскательских и проектно-сметных работ включается в главу 12 сводного сметного расчета по специальной смете или расчету на основании действующих Сборников цен на ПИР для строительства.

12. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты включается в сводный сметный расчет по итогу глав 1-12 в размере 3% по объектам производственного назначения и 2% по объектам социальной сферы в соответствии с п. 4.1.10 СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений".

13. Отчисления на нужды пожарной безопасности включаются отдельной строкой в сводный сметный расчет в соответствии с действующим законодательством.

14. Налог на добавленную стоимость (НДС) показывается отдельной строкой за итогом сводного сметного расчета.

Заместитель председателя Комитета

экономики и промышленной политики

В.К.Студнев