Приложение. Перечень изменений, вносимых в "Методику определения арендной платы за дачные помещения"

Приложение

к Распоряжению Председателя Комитета

по управлению городским

имуществом Санкт-Петербурга

от 7 мая 1999 г. N 666-р

Перечень изменений, вносимых в
"Методику определения арендной платы за дачные помещения"

1. Изложить третий абзац раздела 1 Методики в следующей редакции: "Расчет арендного платежа ведется в условных единицах. Величина условной единицы принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу ЦБ РФ на день, предшествующий дню осуществления платежа, если иное не установлено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга."

2. В параграфе 3.2. раздела 3 Методики при определении ставки арендной платы за 1 квадратный метр жилой площади за сезон применять следующие значения базовой ставки арендной платы (в у.е.):

Аб = 1500 для летнего сезона (с 15 мая по 15 октября);

Аб = 300 для зимнего сезона (с 15 октября по 31 марта);

3. Параграф 3.3. раздела 3 Методики изложить в следующей редакции:

"3.3. Рассчитывается арендный платеж за сезон по формуле:

С = A х S х Кар х Клг,

где:

С - арендный платеж за сезон (в у.е.);

А - ставка арендной платы за 1 квадратный метр оплачиваемой площади (в у.е./кв. м);

Кар - арендный коэффициент, учитывающий особенности сдачи дачных помещений ГУПДО "Пригородное" по сравнению с практикой вторичного рынка. Принимается Кар = 0,8.

Клг - коэффициент учета льготной категории арендатора:

Клг = 0,38 - в случае предоставления дачных помещений гражданам категорий, перечисленных в приложении 2 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 17.04.95 N 365-р "О порядке предоставления дачного фонда";

Клг = 1 - в иных случаях."

4. Приложение 2 к Методике изложить в следующей редакции:

"Приложение 2

к "Методике

определения арендной

платы за дачные помещения"

Коэффициент влияния оплачиваемой площади Объекта К2

Коэффициент влияния оплачиваемой площади Объекта К2 рассчитывается по формуле:

для летнего сезона:

                       S

                   -(-----)

                      165    5,47

     К2 = 0,035 х ((е       )      + 0,67);

     _____________________________________

для зимнего сезона:

                       S

                   -(-----)

                      700    25

     К2 = 0,061 х ((е       )      + 0,23);

     ______________________________________

где S - оплачиваемая площадь Объекта (в кв. м).

Примечание.

В случаях, когда организация или частное лицо заключает договор аренды на несколько помещений коэффициент влияния оплачиваемой площади К2 рассчитывается из суммы оплачиваемых площадей всех Объектов, сдаваемых по одному договору."

5. Примечание к таблице 3.1 Приложения 3 к Методике изложить в следующей редакции:

"Состояние объекта определяется на момент заключения договора аренды и фиксируется в акте приема-сдачи.

В данной Методике приняты следующие категории состояния объекта:

Отличное состояние - новый объект или объект после капитального ремонта, срок эксплуатации которого не превышает 5 лет.

Хорошее состояние - объект имеет незначительный износ. Комплексный текущий ремонт объекта произведен в течение последних 5-и лет в соответствии со строительными нормами и с использованием отечественных материалов.

Удовлетворительное состояние - объект имеет значительный износ, однако по своим потребительским качествам может быть сдан в аренду в существующем состоянии без проведения ремонта.

Плохое состояние - объект нуждается в комплексном ремонте, однако, с согласия арендатора, сдается в аренду без проведения ремонта.

6. "Таблицу ценовых зон" Приложения 7 к Методике изложить в следующей редакции:

Но- мер цено- вой зоны	Наименование дачного хозяйства	Описание расположения зоны
2	Комарово	массив, ограниченный Финским заливом, северо- западной границей застройки пос. Комарово, Зе- леногорским шоссе и Лесным проспектом пос. Ко- марово.
1	Репино	массив, ограниченный Финским заливом, Лесным проспектом пос. Комарово, Приморским шоссе и Пограничной улицей пос. Солнечное.
1	Солнечное-1	массив, ограниченный Финским заливом, Погранич- ной улицей пос. Солнечное, Приморским шоссе и дорогой от Приморского шоссе к пансионату "Дюны"
2	Зеленогорск	массив, ограниченный Финским заливом, ручьем Быстрый, Приморским шоссе и юго-восточной гра- ницей застройки г. Зеленогорск
3	Комарово	массив, ограниченный Зеленогорским шоссе, севе- ро-западной границей застройки пос.Комарово, дорогой из пос.Комарово на озеро Щучье, ручьем Щучий и дорогой от Зеленогорского шоссе в пос. Ленинское
2	Репино	массив, ограниченный Приморским шоссе, Лесным проспектом пос. Комарово, Зеленогорским шоссе и Пограничной улицей пос. Солнечное.
2	Солнечное-1	массив, ограниченный Приморским шоссе, Погра- ничной улицей пос. Солнечное, Зеленогорским шоссе и Вокзальной улицей пос. Солнечное.
3	Зеленогорск	массив, ограниченный Приморским шоссе, ручьем Быстрый, Зеленогорским шоссе и юго-восточной границей застройки г. Зеленогорск
3	Репино	массив, ограниченный Зеленогорским шоссе, доро- гой от Зеленогорского шоссе в пос. Ленинское, северо-восточной, восточной и юго-восточной границами застройки пос. Репино.
3	Солнечное-1	массив, ограниченный Приморским шоссе, Вокзаль- ной улицей, 4-м проездом и 7-м проездом пос. Солнечное.
4	Зеленогорск	массив, расположенный в поселке Ушково и огра- ниченный Финским заливом, северо-западной гра- ницей застройки поселка Ушково, Зеленогорским шоссе и ручьем Быстрый
4	Репино	массив в границах застройки поселка Горки (рай- он озера "Верхнее Долгое")
4	Солнечное-1	массив, ограниченный 4-м проездом пос. Солнеч- ное, Вокзальной улицей пос. Солнечное, Зелено- горским шоссе и 7-м проездом пос.Солнечное
4	Солнечное-2	массив в границах застройки поселка Новый Бело- остров
4	Солнечное-3	массив, расположенный в пос. Солнечное и огра- ниченный Прямой улицей, 5-м проездом и 2-й Те- нистой улицей пос. Солнечное
5	Солнечное-2	массив в границах застройки поселка Солнечное-2
5	Солнечное-3	массив, расположенный в пос. Солнечное и огра- ниченный 2-й Тенистой улицей, 3-й Зеленой ули- цей и Зеленогорским шоссе