Инструктивное письмо Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 18 мая 1999 г. N 2443-19 "О порядке взимания арендной платы за первый подлежащий оплате период (в том числе увеличенного первого платежа арендной платы)"

В соответствии с распоряжением губернатора от 29.12.98 N 1332-р "О мерах по упорядочению арендных платежей" Комитету по управлению городским имуществом поручено по согласованию с Комитетом финансов утверждать не реже одного раза в квартал величину условной единицы, применяемой для расчета арендной платы за объекты нежилого фонда и земельные участки.

ГАРАНТ:

Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 29 декабря 1998 г. N 1332-р признано утратившим силу

Об упорядочении арендных платежей за земельные участки см. распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 6 февраля 2004 г. N 10-рп

Во исполнение данного распоряжения губернатора КУГИ издает распоряжения ("О мерах по реализации распоряжения губернатора от 29.12.98 N 1332-р"), в которых устанавливает величину условной единицы, подлежащий применению при расчете арендной платы, и определяет период, в течение которого арендаторы имеют право оплатить арендную плату за соответствующий период по договору аренды с применением указанной величины условной единицы.

Не урегулированным остается порядок оплаты арендной платы за первый подлежащий оплате период при заключении договора аренды. Этот период может составлять неполный квартал при поквартальном внесении платежей или неполный месяц при ежемесячном внесении платежей.

Настоящее распоряжение КУГИ "О дополнении распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 01.03.95 N 102-р" (далее - Распоряжение) издано с целью урегулирования вопросов установления величины оплаты в рублях первого подлежащего оплате периода по договору аренды земельного участка (в который входит и увеличенный первый платеж арендной платы).

При последующих изданиях распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга, устанавливающих льготную величину условной единицы для применения в текущем квартале, действие этих распоряжений будет распространено не только на уже действующие договоры аренды, но и на вновь заключаемые договоры для оплаты за первый подлежащий оплате период (в том числе увеличенный первый платеж арендной платы). Данная мера одновременно с применением утвержденной Распоряжением формулировки п. 3.10 примерной формы договора аренды земельного участка позволит применять к оплате первого подлежащего оплате периода (и, соответственно, к увеличенному первому платежу арендной платы) "льготную" величину условной единицы, установленную на первое число квартала, в котором подписан договор аренды. Правило, установленное Распоряжением, действует также и в случае заключения договора с условием помесячного внесения арендной платы.

При подготовке распоряжений глав Территориальных управлений о предоставлении в аренду земельных участков необходимо исключить установление иных правил и сроков уплаты увеличенного первого платежа арендной платы.

Первый заместитель

председателя Комитета

А.В.Лурье