Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2005 г. N 329-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 10.12.1996 N 817-р" (документ не действует)

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
Правительства Санкт-Петербурга
от 30 декабря 2005 г. N 329-р
"О внесении изменений и дополнений в распоряжение Комитета
по управлению городским имуществом от 10.12.1996 N 817-р"

В целях обеспечения соблюдения строительных норм и правил при реализации инвестиционных проектов в отношении мансардных помещений:

1. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 10.12.1996 N 817-р "Об утверждении Примерной формы инвестиционного договора о реконструкции чердака (мансарды)" (далее - распоряжение):

1.1. В наименовании распоряжения, по тексту распоряжения и Примерной формы инвестиционного договора о реконструкции чердака (мансарды), утвержденной распоряжением, (далее - Примерная форма) слова "чердак (мансарда)" и "чердак (мансардное помещение)" заменить словами "мансардное помещение" в соответствующих падежах.

1.2. В Примерной форме:

1.2.1. Преамбулу изложить в следующей редакции:

    "Комитет по   управлению   городским   имуществом   Санкт-Петербурга,

действующий  в  соответствии  с  Положением  о  Комитете  и  именуемый  в

дальнейшем  "Комитет",  в лице начальника управления,  отдела (агентства)

недвижимого имущества ____________________________________________ района

Санкт-Петербурга, действующего на основании _____________________________

                                        (доверенность, иной документ)

от "______" ______________ 200__ г. N _________________, с одной стороны,

и ______________________________________________________________________,

               (полное наименование юридического лица

            либо фамилия, имя и отчество физического лица)

дата рождения "_____" ________ 19____ г.,

(для физических лиц)

зарегистрированное(-ая, -ый) ____________________________________________

(для юридических лиц и          (наименование регистрирующего органа)

индивидуальных предпринимателей)

"___" ___________________ г., свидетельство о государственной регистрации

N ________________, основной государственный регистрационный номер записи

в  Едином  государственном  реестре   юридических   лиц   (индивидуальных

предпринимателей) _________________, ИНН ______________, проживающий(-ая)

по   адресу   (адрес   (место    нахождения)    постоянно    действующего

исполнительного органа юридического лица) ______________________________,

паспорт серии ________ N _____, выданный _____________ "___"_________ г.,

в лице _________________________________________________________________,

                (для юридических лиц с указанием должности,

                        фамилии, имени, отчества)

действующего на основании ______________________________________________,

                           (указать наименование положения, устава,

                                реквизиты доверенности и т.п.)

именуемый  в  дальнейшем  "Застройщик",  с  другой  стороны, (далее  -

Стороны)  в соответствии с ______________________________________________

__________________________________________ от ______________ N __________

  (указать наименование акта о предоставлении мансардного помещения

    для реконструкции на инвестиционных условиях и его реквизиты)

(Приложение 1)  заключили  настоящий  договор   (далее   -   Договор)   о

нижеследующем:".

1.2.2. В пункте 1.1 слово "многоквартирном" исключить.

1.2.3. Пункт 6.1.5 исключить.

1.2.4. Пункт 6.2.5 изложить в следующей редакции:

"6.2.5. В месячный срок с момента заключения Договора:

- застраховать риск гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при осуществлении Инвестиционного проекта, на сумму не менее 10000 МРОТ, в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода в эксплуатацию в установленном порядке объекта, созданного в результате реконструкции Объекта.

- застраховать риск случайной гибели и случайного повреждения (не предусмотренного Инвестиционным проектом) Объекта в пользу Комитета на сумму не менее суммы, указанной в п. 4.1 Договора.

В недельный срок с момента заключения соответствующих договоров страхования представить их копии в Комитет.".

1.2.5. В пункте 6.2.8 слова "до сдачи его в эксплуатацию, безопасное ведение работ и нормальные условия эксплуатации части дома, в которой осуществляется Инвестиционный проект" исключить.

1.2.6. Пункт 6.2.9 изложить в следующей редакции:

"6.2.9. Извещать Комитет и уполномоченные государственные органы и организации о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту, иным объектам недвижимости, дому в целом, земельному участку, на котором расположен дом (далее - придомовый земельный участок), ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения указанных объектов.

Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителям Комитета, работникам организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, инженерных коммуникаций, для их обслуживания, выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля.".

1.2.7. Пункт 6.2.12 изложить в следующей редакции:

"6.2.12. Обеспечить Комитету, уполномоченным государственным органам свободный доступ на Объект для осмотра Объекта и проверки соблюдения условий Договора, требований действующего законодательства.".

1.2.8. Пункт 6.2.15 изложить в следующей редакции:

"6.2.15. В месячный срок с момента заключения Договора заключить договор на размещение или обезвреживание отходов производства и потребления, возникающих в ходе реализации Инвестиционного проекта в отношении Объекта, с организацией, предоставляющей такие услуги.

В недельный срок с момента заключения такого договора представить его копию в Комитет.".

1.2.9. В пункте 6.2.16 слова ", чьи договоры с Застройщиком зарегистрированы в порядке, предусмотренном п. 6.2.15 Договора" исключить.

1.2.10. Дополнить пунктами 6.2.17-6.2.21 следующего содержания:

"6.2.17. Обеспечить осуществление проектирования и строительства в соответствии с установленными правилами застройки с соблюдением строительных и санитарных норм и правил.

6.2.18. До начала выполнения строительных работ иметь следующие документы:

- комплект технических условий, необходимых для реализации проекта;

- архитектурно-планировочное (архитектурно-реставрационное) задание;

- разработанный и утвержденный в установленном порядке технический проект;

- полученные в установленном порядке согласования уполномоченных государственных органов и организаций проектной документации, а также разрешение на строительство.

6.2.19. Обеспечить с соблюдением прав и законных интересов третьих лиц безопасность строительных работ до начала их осуществления (возвести ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на Объект), а также разместить в установленном порядке на Объекте (перед входом на Объект, на (перед) доме, в котором расположен Объект) в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием наименования Инвестиционного проекта Объекта, целей Инвестиционного проекта, номера Договора, реквизитов (наименование организации, ее места нахождения, телефон, Ф.И.О. руководителя) Застройщика, генерального подрядчика и субподрядчика по проведению работ на объекте, сроков начала и окончания проведения работ.

6.2.20. Обеспечить условия эксплуатации части дома, в которой осуществляется Инвестиционный проект, и придомового земельного участка в соответствии с санитарными нормами и правилами.

6.2.21. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Объекта, экологической и санитарной обстановки на Объекте, доме и придомовом земельном участке.".

1.2.11. Дополнить пунктом 8.3 следующего содержания:

"8.3. В случае невыполнения Застройщиком своих обязательств, предусмотренных п. 6.2.5, абзацем 1 п. 6.2.15 Договора, Застройщик выплачивает пени в размере 0,001% от Объема отчислений за каждый день просрочки.".

Пункты 8.3-8.10 считать соответственно пунктами 8.4-8.11.

1.2.12. Пункт 9.4.2 изложить в следующей редакции:

"9.4.2. При несоблюдении обязанностей, предусмотренных п.п. 6.2.1-6.2.3, 6.2.5-6.2.9, 6.2.11-6.2.15, 6.2.17-6.2.21 Договора.".

1.2.13. Пункт 11.3 после слов "паспорта домовладения" дополнить словами "(технического паспорта здания)".

2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Гордееву Н.Г.

Председатель Комитета

И.М. Метельский