Распоряжение Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом от 25 июля 2005 г. N 275 "Об утверждении Порядка доступа и выдачи информации из архивов филиалов ГУ "Леноблинвентаризация" (прекратило действие)

Распоряжение Ленинградского областного Комитета по
управлению государственным имуществом
от 25 июля 2005 г. N 275
"Об утверждении Порядка доступа и выдачи информации
из архивов филиалов ГУ "Леноблинвентаризация"

ГАРАНТ:

Настоящее распоряжение фактически прекратило действие в связи с принятием приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 31 мая 2010 г. N 56

В целях упорядочения доступа и выдачи информации, содержащейся в архивах филиалов государственного учреждения "Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее ГУ "Леноблинвентаризация") в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ, Федеральными законами "Об информации, информатизации и защите информации" от 20.02.1995 г. N 24-ФЗ (п. 3 ст. 12), "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, законом РФ "О государственной тайне" от 21.07.1993 г. N 5485-1, Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (п. 15), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. N 1301, и Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. N 921 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.09.2004 N 477, от 19.03.2005 N 141).

1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2005 года "Порядок доступа и выдачи информации из архивов филиалов ГУ "Леноблинвентаризация".

2. Возложить на ГУ "Леноблинвентаризация" (Черных И.Е.) обязанности по выдаче информации из архивов филиалов.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя комитета А.В. Савченко.

Председатель комитета

А.Ю. Дрозденко

ГАРАНТ:

Настоящий Порядок вводится в действие с 1 июля 2005 г.

Утвержден

распоряжением Леноблкомимущества

от 25 июля 2005 г. N 275

Порядок
доступа и выдачи информации из архивов филиалов
ГУ "Леноблинвентаризация"

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок доступа и выдачи информации (далее Порядок) из архивов филиалов ГУ "Леноблинвентаризация" (далее - БТИ) устанавливает методологические требования по выдаче юридическим и физическим лицам информации о зданиях, помещениях, строениях и сооружениях и иных объектах недвижимости (далее объекты). Для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, иных целей, предусматривающих использование технической документации из архива БТИ, информация выдается на основании сформированных инвентарных дел.

1.2. Архивы БТИ включают учетно-техническую, оценочную и право-устанавливающую документацию: технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела и инвентаризационные документы по объектам жилищного, нежилого фонда и объектам иного назначения.

2. Выдача информации органам государственной власти, местного
самоуправления, юридическим и физическим лицам

2.1. Информация об объектах, содержащаяся в архивах БТИ, представляется органам государственной власти, местного самоуправления, юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

2.2. БТИ предоставляют физическим и юридическим лицам сведения (документы) об объектах, техническую инвентаризацию которых они осуществляют.

2.3. Предоставление информации, отнесенной к государственной тайне или являющейся конфиденциальной, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.4. Сведения, содержащие описание объекта и информацию о его принадлежности, предоставляются в виде справки установленного образца.

2.5. Описание объекта и информация о его принадлежности предоставляются по запросам только:

- самим правообладателям;

- физическим лицам, получившим доверенность от правообладателя;

- представителям органов государственной власти, местного самоуправления и иным государственным органам правоохранительной и судебной системы, в соответствии с запросами;

- лицам, имеющим право на наследование по завещанию или по закону;

2.6. Информация, имеющаяся в архивах БТИ, предоставляется бесплатно в течение десяти дней по запросам:

- Федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;

- правоохранительных и судебных органов по находящимся в их производстве делам;

- налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;

- территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости;

- органов государственной статистики;

- иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.

2.7. Подлинники учетно-технической и иной документации, хранящиеся в архивах БТИ, не выдаются, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2.8. Информация об объектах, в том числе о наличии или отсутствии самовольной перепланировки, качестве отделки, физическом износе, площади помещений, юридическим и физическим лицам предоставляется за плату по их письменному заявлению при предоставлении физическим лицом документа, удостоверяющего его личность, а представителем физического лица, кроме того, доверенности, подтверждающей его полномочия. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, документ об избрании либо назначении руководителя, в том числе уставные документы либо выписка из них, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия (доверенность).

2.9. Информация по устным запросам не предоставляется.

2.10. Снятие копий с технической документации, а так же всякого рода выборки и выписки из инвентарных дел представителями сторонних организаций, а так же физическими лицами не допускаются. Все подобные работы выполняются специалистами БТИ.

2.11. Выдача информации, имеющейся в архивах БТИ, не должна нарушать прав и законных интересов собственников объектов, а так же интересов государства и его уполномоченных органов.

3. Сведения и документы, выдаваемые бюро технической инвентаризации
для предоставления в территориальные органы Федеральной
регистрационной службы

3.1. Информация выдается в виде следующей технической документации:

- технический паспорт или выписка из него с приложением поэтажного плана и схемы земельного участка;

- справка (форма 11-а);

- справка о подтверждении ранее зарегистрированного в бюро технической инвентаризации права на объект;

- дубликат регистрационного удостоверения.

Копии выданных справок формы 11-а подлежат хранению в инвентарных делах.

3.2. Информация в виде технического паспорта и справки (форма 11-а) выдается по результатам обследования объекта в натуре.

3.3. Результаты натурного обследования для регистрации права и иных целей действительны в течение 6 месяцев.

3.4. В случаях, предусмотренных законом, для предоставления в территориальные органы Федеральной регистрационной службы, БТИ выдают следующие документы:

3.4.1. Для государственной регистрации прав собственности, а также сделок с объектом (объектами):

- технический паспорт или выписку из него;

- справку формы 11-а.

3.4.2. Для государственной регистрации договора аренды объекта (здания, сооружения) или части объекта (жилых и нежилых помещений):

- поэтажный план с приложением экспликации арендуемых помещений.

3.4.3. Для государственной регистрации прав собственности на приватизированное жилое помещение (квартиру):

- характеристика жилого помещения (квартиры) с поэтажным планом и экспликацией.

3.4.4. Для государственной регистрации права на предприятие как имущественный комплекс:

- технический паспорт на имущественный комплекс в целом;

- технические паспорта на объекты, входящие в имущественный комплекс;

- схему земельного участка с указанными на ней объектами, входящими в состав имущественного комплекса.

3.5. В случае продажи земельного участка, предоставленного в собственность для строительства объекта (объектов) конкретного назначения, строительство которого не начато, или начато, но не завершено, или завершено, но не сдано в эксплуатацию в установленном порядке, БТИ, в зависимости от степени готовности объекта, предоставляют в территориальные органы Федеральной регистрационной службы:

- справку (форма 11-а) о техническом описании объекта незавершенного строительством или справку об отсутствии строений;

- схему земельного участка, составленную по материалам обследования.

В случае завершенного строительством объекта, но не сданного в эксплуатацию - технический паспорт с отметкой о том, что объект не сдан в эксплуатацию.

3.6. В случае продажи объекта частично или полностью разрушенного (после пожара) БТИ выдает справку (форму 11-а) о техническом состоянии оставшейся части и схему земельного участка, составленные по материалам обследования.

3.7. БТИ в случаях, предусмотренных законодательством, вносят изменения в сведения об объектах учета и их правообладателях, отражаемых в инвентарных делах на основе данных о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и правоустанавливающих документов.

4. Документы и сведения, выдаваемые бюро технической инвентаризации
для предоставления в органы по согласованию переустройства и (или)
перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое

4.1. В случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (N 188-ФЗ от 29.12.2004 года), по заявлению правообладателей БТИ выдает документы, необходимые для предоставления в органы по согласованию переустройства и перепланировки, а также для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

4.1.1. Для предоставления в орган по согласованию перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение выдается:

- план переводимого помещения с его техническим описанием (для жилого помещения - технический паспорт);

- поэтажный план жилого дома, в котором находится переводимое помещение.

4.1.2. Для предоставления в орган по согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения выдается:

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

4.2. Технический паспорт и план помещения с техническим описанием выдаются по результатам предварительного обследования и являются действительными в сроки, установленные в пункте 3.3. настоящего Порядка.

4.3. В случае обнаружения самовольной перепланировки и (или) переустройства и иных существенных отклонений от строительных норм и правил в техническом паспорте на поэтажном плане производится запись о таком переустройстве и (или) перепланировке.

4.4. Изменения в назначение помещения, о его переустройстве и (или) перепланировке вносятся в техническую документацию архива БТИ на основании акта приемочной комиссии, назначенной соответствующим органом.