Приложение 2. Порядок расчета длительности периода зачета в счет арендной платы стоимости затрат арендатора на производство работ по улучшению арендуемого объекта

Утвержден

распоряжением Леноблкомимущества

от 31 марта 2000 г. N 75

(приложение 2)

Порядок
расчета длительности периода зачета в счет арендной
платы стоимости затрат арендатора на производство
работ по улучшению арендуемого объекта

1. Расчет длительности периода зачета осуществляется на день заключения дополнительного соглашения к договору аренды объекта недвижимого имущества.

2. Максимально возможная величина стоимости затрат арендатора на проведение улучшений арендуемого объекта, которая может быть принята к зачету в счет арендной платы, определяется по формуле:

Smax = (А -а) х 24, где:

Smax - общая стоимость затрат арендатора, которая может быть принята к зачету

А - размер месячной арендной платы, рассчитанный по установленной методике

а - минимальный размер месячной арендной платы, рассчитанный по установленной методике

3. Длительность периода, в течении которого осуществляется зачет в счет арендной платы затрат арендатора на проведение работ по улучшению арендуемого объекта, определяется по формуле:

Р = Sпр: (А - а), где:

Р - длительность периода зачета (в месяцах)

Sпр - расчетная стоимость затрат арендатора на производство работ по улучшению объекта согласно проектно-сметной документации (сметы)

А - размер месячной арендной платы, рассчитанный по установленной методике

а - минимальный размер месячной арендной платы, рассчитанный по установленной методике

4. В случае, если в последний месяц периода, в течении которого осуществляется зачет затрат, подлежащий к зачету в этом месяце остаток стоимости затрат арендатора меньше величины (А - а), размер арендной платы за этот месяц, вносимый арендатором равен:

Апм = А - Sост, где:

Апм - арендная плата, вносимая арендатором за последний месяц периода зачета затрат

А - размер месячной арендной платы, рассчитанный по установленной методике

Sост - остаток стоимости затрат арендатора, подлежащий зачету в последний месяц периода зачета затрат

5. В случае, если датой начала работ не является первый день месяца, арендатор вносит за этот месяц арендную плату в размере "А", а зачет стоимости затрат арендатора на проведение улучшений объекта начинается с первого числа следующего месяца.

6. Расчет длительности периода зачета в счет арендной платы стоимости затрат арендатора на производство работ по улучшению объекта, представляется в комиссию по следующей форме:

Согласован

решением Ленинградской областной

комиссией по вопросам распоряжения

государственным имуществом

от "___"_______ _______ года

Председатель комиссии

                                           _________ ____________________

(подпись) (фамилия и инициалы)

Расчет
длительности периода зачета в счет арендной платы
стоимости затрат арендатора на производство работ
по улучшению арендуемого объекта
______________________________________________________________
(наименование арендуемого объекта)
______________________________________________________________
(местонахождение объекта)

     арендуемого: _______________________________________________________

     (наименование организации - арендатора или фамилия, имя и отчество

                            физического лица)

     по договору аренды от "___"________ _____ года N _____ .

     1. Величина максимально возможной  стоимости  затрат  арендатора  на

производство работ  по  улучшению  объекта,  которая может быть принята к

зачету в счет арендной платы (в руб.)                                   -

     2. Расчетная  величина  стоимости  затрат арендатора на производство

работ по улучшению объекта согласно проектно-сметной документации (сметы)

в рублях                                                                -

     3. Длительность периода  производства  работ  по  улучшению  объекта

согласно плана-графика проведения работ (в днях)                        -

     4. Размер месячной арендной  платы,  рассчитанный  по  установленной

методике (в руб.)                                                       -

     5. Минимальный размер месячной арендной платы,  вносимой арендатором

в период действия дополнительного соглашения к договору аренды (в руб.) -

     6. Величина стоимости  затрат  арендатора,  подлежащая  ежемесячному

зачету в счет арендной платы (в руб.)                                   -

     7. Длительность периода зачета затрат арендатора (в месяцах)       -

     8. Размер  арендной  платы,  подлежащий  к  внесению  арендатором  в

последний месяц периода зачета затрат                                   -

Начальник отдела распоряжения

государственным имуществом              ________        _______________

                                        (подпись)       (фамилия и

                                                         инициалы)

"__"__________ ______ года

                            ________________