Приложение. Временное положение об условиях и порядке перевода общежитий в статус жилых домов для постоянного проживания

Приложение

к Приказу КСЖФ

от 22 февраля 2000 г. N 27

Временное положение
об условиях и порядке перевода общежитий в статус
жилых домов для постоянного проживания

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2000 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Санкт-Петербурга от 20 октября 2000 г. N 177 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Временное положение (далее Положение) определяет новые условия и порядок перевода общежитий в статус жилых домов для постоянного проживания независимо от принадлежности строений и является рекомендуемым.

1.2. Техническую возможность перевода жилых помещений общежитий в квартиры для постоянного проживания, с последующим изменением статуса общежитий рассматривают действующие районные межведомственные комиссии с участием представителя владельца общежития (далее владельца).

2. Перечень представляемых документов и материалов

2.1. Для определения технической возможности перевода общежития в статус жилого дома для постоянного проживания владельцы представляют в районные межведомственные комиссии заявления и следующие документы и материалы:

2.1.1. копию технического паспорта с указанием приведенного физического износа строения;

2.1.2. копию санитарного паспорта строения (при наличии);

2.1.3. заключение Центра Государственного санитарного надзора о возможности перевода общежития в статус жилого дома при расположении его в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий;

2.1.4. справку районного архитектора, что строение в ближайшие годы не подлежит сносу (при необходимости);

2.1.5. справку о заселении (покомнатно, поквартирно, койко-место), заверенную владельцем;

2.1.6. поэтажный план дома, заверенный филиалом ГУИОН проектно-инвентаризационного бюро.

2.1.7. при необходимости, могут быть затребованы и другие материалы.

3. Основные условия, регламентирующие техническую возможность
изменения статуса общежития

3.1. Удовлетворительное техническое состояние конструкций и инженерного оборудования дома.

3.2. Наличие изолированного входа в каждую жилую квартиру с лестницы или поэтажного коридора.

3.3. Наличие в каждой жилой квартире следующего набора помещений: кухни, уборной, жилых помещений с количеством комнат не более 10 (при этом площадь кухни должна составлять не менее 10% от жилой площади квартиры),

3.4. Высота жилых помещений не менее 2,5 м.

3.5. Заселение семьей покомнатно, поквартирно, а смежных, сугубо-смежных и проходных комнат одной семьей.

3.6. Расположение жилых помещений в надземных этажах.

3.7. Положительное заключение Центра Государственного санитарного надзора при расположении дома в санитарно-защитной зоне промпредприятий или полосы отвода сооружений железных дорог.

4. Порядок подготовки и выдачи технического заключения

4.1. Районная межведомственная комиссия в двухнедельный срок рассматривает представленные документы и материалы и готовит техническое заключение. В заключении указывается:

4.1.1. принадлежность строения и его расположение;

4.1.2. техническое состояние дома и инженерного оборудования;

4.1.3. краткое содержание планировочного решения жилых и подсобных помещений (количество комнат в квартире - максимальное и минимальное, наличие кухонь, ванных, душевых, уборных);

4.1.4. заселение - покомнатно, поквартирно;

4.1.5. наличие согласований Государственного санитарного и пожарного надзора, районного архитектора (при необходимости), указанных в п.п. 2 и 3.

4.2. Техническое заключение утверждается заместителем главы Территориального управления административного района и выдается владельцу в двух экземплярах. Один экземпляр остается в деле межведомственной комиссии.

4.3. В случае мотивированного отказа в выдаче положительного заключения, владелец имеет право обратиться с заявлением в Городскую межведомственную комиссию при Комитете по содержанию жилищного фонда с приложением документов и материалов, указанных в п.п. 2 и 4.2 настоящего "Положения".

4.4. Проекты распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга об изменении статуса общежитий представляет владелец и согласовывает с Территориальным управлением административного района, Комитетом по жилищной политике и Комитетом по содержанию жилищного фонда.

4.5. После перевода общежития в статус жилого дома для постоянного проживания, владелец вправе передать его на техническое обслуживание государственному эксплуатационному предприятию или организации в порядке, установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.01.97 г. N 21-р "О содержании ведомственных жилых домов, общежитий, инженерных сетей и сооружений".