Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20 марта 2000 г. N А56-4114/00 по иску транспортной прокуратуры о признании недействительным договора аренды земельного участка

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 мая 2000 г. настоящее решение отменено

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 апреля 2002 г. N 9104/00 вышеуказанное постановление отменено

Настоящее решение оставлено в силе

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 20 марта 2000 г. N А56-4114/00

Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

в составе: председательствующего В.В. Захарова

рассмотрев в судебном заседании дело по иску первого заместителя Северо-Западного транспортного прокурора в защиту государственных и общественных интересов и ГУП "Санкт-Петербург-Витебское отделение железной дороги к КУГИ СПб и ООО "Сирена"

о признании договора аренды недействительным и освобождении земельного участка

при участии в заседании:

от истца: Афроськиной В.В. по уд. N 38358

Немилова Г.Б. по дов. N 13/65 от 17.02.00 г.

Кислициной Л.А. по дов. N 72 от 09.12.99 г.

от ответчика: не яв.

КУГИ СПб Куликова Н.А. по дов. N 42-42 от 06.01.00 г.

установил: истец, изменив исковые требования в порядке ст. 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать недействительным договор аренды земельного участка N 08-3К-00299 от 16.01.96 г. Иск заявлен в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик - КУГИ СПб иск не признал, указав, что оспариваемый договор заключен в полном соответствии с действующим законодательством.

Ответчик - ООО "Сирена" уведомленный о месте и времени рассмотрения спора по последнему известному адресу, в судебное заседание не явился, отзыв не представил, на основании ст. 119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие ответчика.

Учитывая, что:

- 16.01.96 г. межу КУГИ СПб и ООО "Сирена" был заключен договор аренды N 08-3К-00299 земельного участка пл. 4000 кв. м, расположенного по адресу: СПб, пр. Народного Ополчения, 221 у железнодорожной станции "Лигово"; указанный договор аренды является недействительным по следующим основаниям:

1. В соответствии с п. 2.15 Распоряжения мэра СПб от 18.09.95 г. N 1010 Октябрьской железной дороги границы землепользования в полосе отвода определяются на основании материалов инвентаризации полосы отвода, выполненной институтом Ленгипротранс в 1993-1994 г.г., на материалах съемки треста ГРИИ с установлением границ полосы в натуре в 1963-1967 годах.

2. Как следует из плана земельного участка, выполненного институтом Ленгипротранс в соответствии с распоряжением мэра СПб спорный земельный участок в полосе отвода Октябрьской железной дороги.

3. Согласно ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте" порядок использования земель железнодорожного транспорта в пределах полосы определяется Министерством путей сообщений Российской Федерации (ст. 5).

4. В соответствии с п. 14 "Положения о порядке использования земель Федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденным приказом министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.99 г. N 26Ц, предоставление земельного участка в полосе отвода согласовывается с железной дорогой",

- таким образом КУГИ СПб в нарушение федерального законодательства неправомерно распорядился землями железной дороги без согласования с последней, в связи с чем договор аренды от 16.01.96 г. является недействительным,

- на основании изложенного, руководствуясь статьями 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 124, 134 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд Решил:

Признать договор аренды N 08-3К-00299 от 16.01.96 г. в части предоставления ООО "Сирена" земельного участка пл.2800 кв.м.

Взыскать с ООО "Сирена" в доход федерального бюджета 834 руб. 90 коп. госпошлины.

Исполнительный лист выдать в порядке ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

В.В. Захаров