Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20 марта 2000 г. N А56-4115/00 по иску транспортной прокуратуры в защиту интересов ГУП о признании недействительным договора аренды земельного участка

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 6 июня 2000 г. настоящее решение отменено

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 апреля 2002 г. N 9102/00 постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа отменено, настоящее решение оставлено в силе

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 20 марта 2000 г. N А56-4115/00

Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в составе: председательствующего В.В. Захарова, судей:

рассмотрев в судебном заседании дело по иску первого заместителя Северо-западного транспортного прокурора в защиту государственных и общественных интересов

истец: ГУП "Санкт-Петербург витебское отделение Октябрьской железной дороги" к КУГИ СПб ЗАО "ДСК 3"

о признании договора аренды недействительным и освобождении земельного участка

при участии в заседании:

от истца: Афроськина В.В. по уд. N 38358

Немилов Г.Б. по дов. N 13/65 от 17.02.00 г.

Кислицына Л.А. по дов. N 72 от 09.12.99 г.

от ответчика: Демидова Н.А. по дов. от 17.03.00 г.

Проскуринова М.В. по дов. N 69 от 10.01.00 г.

КУГИ СПб Шорохов С.В. по дов. N 176-42 от 17.01.00 г.

установил: истец, изменив исковые требования в порядке ст. 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать недействительным договор аренды земельного участка N 05-ЗК-00408 от 24.05.96 г., обязать ЗАО "ДСК 3" освободить оспариваемый земельный участок.

Ответчики - КУГИ СПб ЗАО "ДСК 3" требования истца не признали, указав, что земельный между ними договор аренды соответствует действующему законодательству.

Учитывая, что:

- 24.05.96 г. между КУГИ СПб и ЗАО "ДСК 3" был заключен договор аренды N 05-ЗК-00408 земельного участка пл. 4087 кв.м., расположенного по адресу: СПб, ул. Автовская, 31 у железнодорожной станции "Лигово"; указанный договор аренды является недействительным по следующим основаниям:

1. В соответствии с п.2.15 Распоряжения мэра СПб от 18.09.95 г. N 1010-р Октябрьской железной дороге границы землепользования в полосе отвода определяются на основании материалов инвентаризации полосы отвода, выполненной институтом Ленгипротранс в 1993-1994 г.г., на материалах съемки треста ГРИИ с установлением границ полосы в натуре в 1963-1967 годах.

2. Как следует из плана земельного участка, выполненного институтом Ленгипротранс в соответствии с распоряжением мэра СПб спорный земельный участок в полосе отвода Октябрьской железной дороги.

3. Согласно ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте" порядок использования земель железнодорожного транспорта в пределах полосы определяется Министерством путей сообщений Российской Федерации (ст.5).

4. В соответствии с п.14 "Положения о порядке использования земель Федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог", утвержденным приказом министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.99 г. N 26Ц, предоставление земельного участка в полосе отвода согласовывается с железной дорогой".

Таким образом КУГИ СПб в нарушение федерального законодательства неправомерно распорядился землями железной дороги без согласования с последней, в связи с чем договор аренды от 24.05.96 г. является недействительным, и, таким образом у ЗАО "ДСК 3" отсутствуют правовые основания для занятия оспариваемого земельного участка,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 166-168, 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 124, 134 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Суд Решил:

Признать договор аренды N 05-ЗК-00408 от 24.05.96 г. недействительным в части предоставления ЗАО "ДСК 3" земельного участка пл. 4087 кв.м.

Обязать ЗАО "ДСК 3" освободить земельный участок пл. 4087 кв.м, расположенный в полосе отвода ГУП "СПб Витебское отделение ОЖД".

Взыскать с ЗАО "ДСК 3" в доход федерального бюджета 834 руб. 90 коп. госпошлины.

Исполнительный лист выдать в порядке ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья:

В.В. Захаров