Приложение. Положение о порядке дачи согласия на распоряжение недвижимым государственным имуществом Ленинградской области, закрепленным на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Ленинградской области, принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также на заключение предприятием договора простого товарищества

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 25 ноября 2004 г. N 280 настоящее Положение изложено в новой редакции

См. текст Положения в предыдущей редакции

Утверждено

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 15 ноября 2000 г. N 24

(приложение)

Положение
о порядке дачи согласия на распоряжение недвижимым государственным
имуществом Ленинградской области, закрепленным на праве хозяйственного
ведения за государственными унитарными предприятиями Ленинградской
области, принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями)
в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ,
на участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях,
а также на заключение предприятием договора простого товарищества

С изменениями и дополнениями от:

31 мая 2001 г., 7 апреля 2003 г., 25 ноября 2004 г., 26 февраля 2007 г., 17 ноября 2008 г., 23 августа 2010 г.

Настоящее Положение определяет порядок получения государственным унитарным предприятием Ленинградской области (далее - предприятие) согласия на распоряжение недвижимым государственным имуществом Ленинградской области, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения (далее - объекты), принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также на заключение предприятием договора простого товарищества.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 17 ноября 2008 г. N 364 в пункт 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Предприятие для получения согласия на продажу недвижимого государственного имущества Ленинградской области, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, представляет в Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество) следующие документы:

а) письменное заявление с просьбой о даче согласия на распоряжение объектом;

б) письмо органа исполнительной власти Ленинградской области, в ведении которого находится предприятие (далее - отраслевой орган), о даче согласия на совершение соответствующей сделки и ее целесообразности;

в) заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих полномочия руководителя государственного унитарного предприятия Ленинградской области (далее - руководитель предприятия): приказа о назначении, копии трудового договора и т.д., и лица, действующего от его имени (при представлении документов лицом, действующим от имени руководителя предприятия);

г) заверенную руководителем предприятия копию устава предприятия;

д) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;

е) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления;

ж) проект договора на совершение сделки;

з) копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Ленинградской области и права хозяйственного ведения на объект;

и) справку комитета по культуре Ленинградской области о статусе памятника с указанием нормативного акта о его постановке на учет, а также согласие комитета по культуре Ленинградской области (согласие территориального органа федерального органа охраны объектов культурного наследия, если объект является памятником истории и культуры федерального значения) на распоряжение памятником;

к) правоустанавливающие документы на земельный участок;

л) заверенные руководителем предприятия копии документов технического учета: технического паспорта объекта, составленного не позднее чем за три года до даты представления документов, поэтажного плана и экспликации (технический паспорт объекта представляется с указанием литеров, этажности, площадей помещений, выкопировки поэтажных планов с выделением передаваемых в аренду или безвозмездное пользование помещений);

м) заключение комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области о целевом назначении и разрешенном использовании объекта, особых условиях использования объекта;

н) информацию о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности предприятия в разрезе производственных и финансовых показателей;

о) условия сделки купли-продажи объекта по прилагаемой к настоящему Положению форме.

2. Для получения согласия на передачу объекта в ипотеку кроме документов, указанных в подпунктах "а"-"м" пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

сведения об обязательствах, обеспечиваемых ипотекой;

финансово-экономическое обоснование возможности выполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых ипотекой объекта в сроки, устанавливаемые договором об ипотеке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 17 ноября 2008 г. N 364 пункт 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Для получения согласия на передачу объекта в аренду или безвозмездное пользование кроме документов, указанных в пунктах "а", "б" и "г" пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет предложения по форме проведения торгов (конкурс или аукцион) с обоснованием целесообразности предлагаемой формы.

4. Для получения согласия на совершение сделок в отношении принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ кроме документов, указанных в подпунктах "а"-"ж" пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

выписку из реестра акционеров общества (при сделках с акциями);

копии учредительных документов хозяйственного общества или товарищества, заверенные руководителем хозяйственного общества или товарищества;

копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, заверенные руководителем и главным бухгалтером хозяйственного общества или товарищества.

5. Для получения согласия на участие в коммерческих и некоммерческих организациях кроме документов, указанных в подпунктах "а"-"д" пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

копии устава, учредительного договора (решения об учреждении), документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о регистрации организации в качестве юридического лица, заверенные руководителем организации, в которой предполагается участвовать (далее - организация);

заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (для участия в существующих организациях);

проекты устава, учредительного договора (решения об учреждении) организации, а также заверенные руководителями организаций или индивидуальными предпринимателями-учредителями копии их учредительных документов, документов, подтверждающих факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующих о государственной регистрации, или свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для участия во вновь создаваемых организациях).

6. Для получения согласия на заключение договора простого товарищества кроме документов, указанных в подпунктах "а"-"д" пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

копии устава, учредительного договора (решения об учреждении), документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о регистрации организации в качестве юридического лица, заверенные руководителем организации, в которой предполагается участвовать, либо свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (для участия в существующих организациях);

проект договора простого товарищества, включающий требования к объемам финансирования на достройку объекта незавершенного строительства, поступающие от инвестора, объему прав на достроенный объект или его часть, переходящих к инвестору после ввода объекта в эксплуатацию, а также сроку действия договора.

7. Леноблкомимущество:

7.1. При получении неполного комплекта документов или неправильном их оформлении возвращает документы предприятию на доработку в течение 10 дней с даты их представления.

Исходя из особенностей объекта, являющегося предметом сделки, вправе запросить у предприятия иные документы дополнительно к указанным в настоящем Положении.

7.2. При соответствии представленных документов установленным требованиям в месячный срок со дня их получения организует проведение заседания Ленинградской областной комиссии по вопросам распоряжения государственным имуществом (далее - комиссия), образованной постановлением Правительства Ленинградской области от 25 июня 2004 года N 120, и вносит на рассмотрение комиссии представленные предприятием документы.

8. Комиссия после рассмотрения в присутствии заявителя внесенных Леноблкомимуществом документов принимает решение:

8.1. При продаже объекта:

о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на продажу объекта;

о способе продажи (аукцион, конкурс), условиях конкурса.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 17 ноября 2008 г. N 364 в пункт 8.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.2. При передаче объекта в аренду или безвозмездное пользование:

о возможности передачи объекта в аренду или безвозмездное пользование на торгах в форме конкурса или аукциона;

о форме проведения торгов (конкурс или аукцион) с определением дополнительных условий договора аренды или договора безвозмездного пользования, в том числе:

ремонтно-реставрационные работы осуществлять в соответствии с архитектурно-планировочным заданием уполномоченных органов архитектуры и градостроительства, а также архитектурно-реставрационным заданием уполномоченного органа по охране памятников истории и культуры (для объектов, являющихся памятниками истории и культуры);

заключать охранный договор с уполномоченным органом по охране и использованию памятников истории и культуры (для объектов, являющихся памятниками истории и культуры);

работы по реконструкции объекта и капитальному ремонту осуществлять в соответствии с архитектурно-планировочным заданием уполномоченных органов архитектуры и градостроительства, в том числе работы, проводимые с зачетом стоимости затрат на эти цели в счет арендной платы.

8.3. При передаче объекта в ипотеку:

о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на передачу объекта в ипотеку на условиях, указанных в представленных документах.

8.4. При совершении сделок в отношении принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ:

о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на совершение сделки;

о способе продажи (прямая продажа, аукцион).

8.5. При даче согласия на участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях:

о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия.

8.6. При даче согласия на заключение договора простого товарищества:

о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия;

о порядке покрытия расходов и убытков, связанных с участием предприятия в совместной деятельности;

о доли прибыли, получаемой предприятием от участия в совместной деятельности товарищей;

о сроках действия договора.

9. Леноблкомимущество на основании рекомендаций комиссии не позднее 15 дней с даты ее заседания:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 17 ноября 2008 г. N 364 в пункт 9.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1. Издает распоряжение о согласии (отказе в даче согласия) на передачу объекта в аренду или безвозмездное пользование и проведении торгов (конкурса или аукциона).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26 февраля 2007 г. N 44 в пункт 9.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.2. Разрабатывает и в установленном порядке вносит в Правительство Ленинградской области на рассмотрение проект распоряжения Правительства Ленинградской области:

о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения) осуществить продажу объекта с указанием условий продажи;

о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию передачи объекта в ипотеку;

о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения) осуществить сделку в отношении принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ;

о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию участвовать в коммерческих и некоммерческих организациях;

о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию заключить договор простого товарищества.

10. В случае необходимости проведения дополнительной экспертизы документов, представленных предприятием в Леноблкомимущество, либо подготовки и согласования проекта распоряжения Правительства Ленинградской области о разрешении (отказе в выдаче разрешения) на осуществление предприятием соответствующей сделки сроки, указанные в подпункте 7.2 и пункте 9 настоящего Положения, могут быть продлены решением Леноблкомимущества, но не более чем на один месяц.

11. На основании распоряжения Правительства Ленинградской области или распоряжения Леноблкомимущества о разрешении (согласии) на совершение сделки предприятие заключает соответствующий договор, копию которого в 10-дневный срок со дня заключения представляет в Леноблкомимущество, а также в отраслевой орган.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 23 августа 2010 г. N 221 настоящее Положение дополнено пунктом 12

12. Порядок, установленный настоящим Положением, также применяется к сделкам, совершаемым казенными предприятиями, в отношении всего имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, за исключением произведенной ими продукции (работ, услуг), если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области.