5. Требования к структуре Раздела

5. Требования к структуре Раздела

Раздел должен содержать следующие обязательные подразделы:

5.1. Подраздел I. "Исходные данные для расчета", в том числе:

- вид объекта оценки;

- адрес объекта оценки;

- кадастровая стоимость земельного участка;

- основные сведения об объекте оценки с подробными технико-экономическими показателями, которые являются исходными данными для расчетов;

- информация о собственнике (балансодержателе) объекта оценки;

- балансовая стоимость объекта оценки;

- информация о заказчике оценки;

- информация об оценщике;

- основание для выполнения оценки;

- цель оценки;

- назначение оценки;

- вид определяемой стоимости;

- дата проведения оценки;

- дата определения стоимости;

- дата составления отчета;

- оцениваемые права;

- перечень документов по объекту оценки, используемых для проведения оценки;

- краткое описание особых допущений и ограничений, принятых при проведении оценки.

5.2. Подраздел II. "Основные данные и предпосылки, используемые в расчете", в том числе:

- вывод о наиболее эффективном использовании объекта оценки;

- описание технико-экономических, объемно-планировочных характеристик и объемно-конструктивных решений объекта оценки, включая существующие и/или будущие улучшения;

- описание структуры и состава объекта оценки по функциональному назначению при его наиболее эффективном использовании;

- сведения о принятых в расчетах показателях дохода от объекта оценки;

- сведения о затратах на строительство/реконструкцию/капитальный ремонт улучшений;

- данные о принятом в расчетах уровне риска.

5.3. Подраздел III. "Результаты расчета", в том числе:

результаты, полученные в рамках каждого из используемых в оценке подходов, сведения о проведении их согласования;

- итоговый результат оценки (в соответствии с техническим заданием на оценку);

- расчетные коэффициенты по объекту оценки.