Методические рекомендации по формированию раздела "Краткое изложение основных фактов и выводов" отчетов об оценке объектов оценки

Утверждены

Приказом ГУ ГУИОН

от 8 августа 2005 г. N 54

Методические рекомендации
по формированию раздела "Краткое изложение основных
фактов и выводов" отчетов об оценке объектов оценки

 Приложение 2. Форма раздела "Краткое изложение основных фактов и выводов"

 Приложение 3. Форма раздела "Краткое изложение основных фактов и выводов"

1. Общие положения

Настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", "Стандартов оценки, обязательных для применения субъектами оценочной деятельности", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 N 519, "Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков", утвержденных распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 06.03.2002 N 568-р, "Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков", утвержденных распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10.04.2003 N 1102-р, распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 01.08.1996 N 113-р "О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него" и иных стандартов профессиональной практики (Международных стандартов оценки (МСО-2005), стандартов профессиональных организаций и др.).

Целью настоящих Методических рекомендаций является повышение уровня качества отчетов об оценке объектов оценки, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, а также формирование базы данных объектов оценки, предоставляемых на инвестиционных условиях.

Раздел отчета об оценке "Краткое изложение основных фактов и выводов" (далее - Раздел) является частью отчета об оценке и представляет собой краткое содержание отчета, включающее основные сведения об объекте оценки, условиях проведения оценки, использованных подходах и методах, полученном результате. Содержание Раздела позволяет составить мнение о действиях и предположениях, стоящих за выводами оценщика в отношении стоимости (результата оценки) объекта оценки.

2. Область применения

Настоящие методические рекомендации обязательны при выполнении отчетов об оценке объектов оценки, выполняемых ГУ ГУИОН или по заказу ГУ ГУИОН. Настоящие рекомендации обязательны для иных оценщиков, осуществляющих оценку объектов оценки, отчеты которых в дальнейшем подлежат экспертизе в ГУ ГУИОН.

3. Термины и определения

Термины и определения, которые используются в настоящих методических рекомендациях, приведены в Приложении 1 (обязательное).