Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 15 января 2001 г. N 16-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ от 26.05.94 N 401-р, от 23.02.94 N 128-р и от 24.02.98 N 254-р" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
администрации Санкт-Петербурга
от 15 января 2001 г. N 16-р
"О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ
от 26.05.94 N 401-р, от 23.02.94 N 128-р и от 24.02.98 N 254-р"

В соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 N 2284 "О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" и Указом Президента Российской Федерации от 16.05.97 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами":

1. Внести изменения и дополнения в распоряжение КУГИ от 26.05.94 N 401-р "О порядке продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда в Санкт-Петербурге", изложив его в следующей редакции:

"В соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации":

1. Утвердить:

1.1. "Инструкцию о порядке продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда в Санкт-Петербурге" согласно приложению 1.

1.2. Примерную форму договора купли-продажи зданий, сооружений нежилого назначения согласно приложению 2.

1.3. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок согласно приложению 3.

2. Структурным подразделениям Комитета, специализированной организации, уполномоченной в соответствии с законодательством организовывать и осуществлять продажу государственного имущества (далее - Продавец) оформлять продажу арендуемых объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга (далее - Объект) в соответствии с порядком, установленным настоящим распоряжением.

3. Установить, что:

3.1. Покупателями Объектов могут быть физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, и являющиеся:

3.1.1. Арендаторами, которые имеют право выкупа Объекта в процессе приватизации государственной собственности и которые стали собственниками имущества государственного унитарного предприятия в процессе приватизации.

3.1.2. Арендаторами, которые победили по результатам конкурса (аукциона) на право аренды Объекта.

3.2. Заявление на приобретение Объекта аннулируется:

3.2.1. В случае непредставления заявителем по письменному требованию Комитета необходимых документов в срок, указанный в таком требовании.

3.2.2. На основании поданного заявителем до заключения договора купли-продажи Объекта письменного заявления об аннулировании заявления на приобретение Объекта.

3.2.3. В случае неявки заявителя (покупателя) для заключения договора купли-продажи в срок, указанный в уведомлении, направленном Продавцом заявителю (покупателю).

3.2.4. В иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.3. В случае признания решения об аннулировании заявления ошибочным указанное решение подлежит отмене.

3.4. Цена продажи Объекта определяется Комитетом:

3.4.1. В абсолютных единицах (рублях) в случае, если в договоре аренды арендная плата установлена в абсолютных единицах.

3.4.2. В единицах минимального размера месячной оплаты труда (далее - МРОТ) в случае, если в договоре аренды годовая арендная плата установлена в МРОТ.

Если цена продажи определена в МРОТ, то Продавец при определении цены продажи Объекта умножает указанную в передаточном распоряжении величину цены продажи в МРОТ на размер одного МРОТ, действующего на первый рабочий день периода (месяца или квартала - в зависимости от того, каким образом вносились арендные платежи), в котором вносится платеж.

3.4.3. В условных единицах в случае, если в договоре аренды годовая арендная плата установлена в условных единицах в соответствии с Методикой определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда, утвержденной губернатором Санкт-Петербурга.

Если цена продажи определена в условных единицах, то Продавец при определении цены продажи Объекта умножает указанную в передаточном распоряжении величину цены продажи в условных единицах на размер одной условной единицы, действующей на первый рабочий день периода (месяца или квартала - в зависимости от того, каким образом вносились арендные платежи), в котором вносится платеж. Величина условной единицы признается равной стоимости в рублях одного доллара США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на первый рабочий день периода, в котором вносится платеж, и определяется без учета величины условной единицы, установленной правовыми актами Санкт-Петербурга для внесения арендной платы.

4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета, осуществляющего руководство структурными подразделениями Комитета по вопросам приватизации".

2. Изложить приложение 1 к распоряжению КУГИ от 26.05.94 N 401-р в редакции согласно приложению 1.

3. Дополнить распоряжение КУГИ от 26.05.94 N 401-р приложениями 2 и 3 в редакции согласно приложениям 2 и 3.

4. Считать утратившими силу:

4.1. Пункты 2, 3, 4 распоряжения КУГИ от 22.09.94 N 739-р.

4.2. Распоряжение КУГИ от 24.05.95 N 271-р.

4.3. Распоряжение КУГИ от 25.07.95 N 417-р.

4.4. Распоряжение КУГИ от 06.03.96 N 152-р.

4.5. Распоряжение КУГИ от 19.08.96 N 488-р.

4.6. Распоряжение КУГИ от 06.01.99 N 2-р.

4.7. Распоряжение КУГИ от 25.07.2000 N 1298-р.

5. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение КУГИ от 23.02.94 N 128-р "Об утверждении типовых форм документов по выкупу объектов нежилого фонда":

5.1. Пункт 2 распоряжения изложить в следующей редакции:

"Структурным подразделениям Комитета в своей деятельности руководствоваться указанными формами документов и довести их до сведения заявителей."

5.2. Пункт 4 распоряжения изложить в следующей редакции:

"4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета, осуществляющего руководство структурными подразделениями Комитета по вопросам приватизации."

5.3. Заменить в п. 6 Приложений Приложения 1 к распоряжению слово "УГИОП" на "КГИОП".

5.4. Изложить п. 5 приложений Приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"Комплект документов, описывающих Объект (с указанием его кадастрового номера), в том числе в случае выкупа нежилого помещения, содержащий справку о доле общей площади помещения в общей площади здания, сооружения, подготовленный районным филиалом государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости."

5.5. Дополнить перечень приложений Приложения 1 к распоряжению пунктом 8:

"8. Свидетельство о государственной регистрации право на имущество, приватизированное на коммерческом конкурсе после вступления в силу Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", выданное органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним."

6. Внести в Приложение 1 к распоряжению КУГИ от 24.02.98 N 254-р изменения, изложив абзац 2 в редакции:

     "___________________________________________________________________

          здание; сооружение; нежилое помещение и долю в праве

_______________________________________________________________________".

            общей долевой собственности на земельный участок

7. В целях обеспечения исполнения законов Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга в части получения доходов от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и входящих в состав казны Санкт-Петербурга, установить, что указанные объекты используются для получения доходов, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

8. Государственному учреждению "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" обеспечить представление сведений, необходимых при продаже Объектов в соответствии с распоряжением.

9. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета, осуществляющего руководство структурными подразделениями Комитета по вопросам приватизации.

Председатель Комитета

В.Л.Назаров