Приложение 1. Договор продажи Санкт-Петербургу доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости (примерная форма)

Приложение 1

к распоряжению Комитета

по управлению городским имуществом

от 9 января 2001 г. N 8-р

(Примерная форма)

Договор N _____
продажи Санкт-Петербургу доли в праве общей долевой
собственности на объекты недвижимости

     Санкт-Петербург                              "___"________ 200 __ г.

     Комитет по   управлению   городским   имуществом   Санкт-Петербурга,

именуемый в    дальнейшем    "Покупатель",    действующий    от     имени

Санкт-Петербурга в   соответствии   с   Положением  о  Комитете,  в  лице

________________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________,

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

______________________________________ ,   с   другой  стороны  (далее  -

Стороны), на основании распоряжения КУГИ от  ___  .  ___  .  ____  N  ___

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

Основные понятия

Объект - нежилое здание (сооружение); нежилое помещение; земельный участок; жилое помещение.

Доля - доля, принадлежащая Продавцу, в праве общей долевой собственности на Объект.

Регистрирующий орган - Государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость".

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять и оплатить Долю по цене и на условиях Договора.

1.2. Объект представляет собой:

     Вариант 1:

     нежилое здание (сооружение) площадью ______ кв.  м, расположенное по

адресу: _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(указать адрес, наименование, назначение, этажность, площадь, кадастровый

                                 номер)

     Вариант 2:

     земельный участок площадью __________________________________ кв. м,

                                (цифрами, прописью)

находящийся в ___________________________________________________________

                наименование района (населенного пункта),

_________________________________________________________________________

                    номер квартала, кадастровый номер

и относящийся к _________________________________________________________

                            категория земель

     Вариант 3:

     нежилое помещение площадью _________ кв. м, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

                (указать адрес, наименование, назначение,

________________________________________________________________________.

  иные реквизиты - кадастровый номер, инвентарный номер, площадь, этаж)

     Вариант 4:

     нежилое помещение площадью _________ кв. м, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

                      (указать адрес, наименование,

________________________________________________________________________.

        иные реквизиты - номер, этаж, площадь, кадастровый номер)

     1.4. Приобретаемая Покупателем Доля составляет ____________________.

                                                     (цифрами, прописью)

2. Цена по Договору и порядок расчетов

     2.1. Цена продажи Доли составляет _______ (_______) рублей.

                                      (цифрами и прописью)

2.2. Покупатель оплачивает цену продажи Доли:

Варианты 1-3:

в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации в Регистрирующем органе перехода Доли от Продавца к Покупателю.

Вариант 4:

в течение 7 календарных дней с момента выполнения Продавцом обязанности, предусмотренной п. 3.1.2 Договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Принять оплату цены продажи Доли в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

3.1.2. В течение _____ дней с момента подписания Договора:

Варианты 1-3:

предоставить Покупателю подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода Доли вместе с необходимыми документами.

Вариант 4:

предоставить Покупателю подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации Договора.

3.1.3. В течение ___ дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п. 2.2 Договора, предоставить Покупателю подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода Доли вместе с необходимыми документами.

Примечание: п. 3.1.3 включается в текст Договора в случае, когда Объект представляет собой жилое помещение

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену продажи Доли в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

3.2.2. Передать документы, указанные в п.п. 3.1.2 и 3.1.3 Договора, в установленном законодательством порядке в Регистрирующий орган.

4. Момент приобретения Доли

4.1. Покупатель приобретает Долю с момента государственной регистрации в Регистрационном органе перехода Доли от Продавца к Покупателю.

4.2. Доля считается переданной Покупателю с момента подписания Договора в соответствии с п. 2 ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента выполнения Продавцом обязанности, предусмотренной п. 3.1.2 Договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за предоставление информации, не соответствующей действительности, а также за непредоставление информации, имеющей существенное значение для заключения Договора, которая им была известна или должна была быть известна, в порядке, предусмотренном законодательством.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

6. Особые условия

     6.1. Права третьих лиц на Объект ___________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     6.2. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                 (иные условия, установленные Сторонами)

7. Прочие условия

7.1. Подлежащие оплате по Договору суммы перечисляются на счет Продавца.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Стор